Fecha de entrega comprometida por contratoMuestras de material antes de encargarRemates revisados uno a uno antes de entregar
Reformamos vivienda, local y zonas comunes en Tomares: chalé o adosado completo, baños, cocinas, sustitución de bañera por plato de ducha, obra de fachada, impermeabilización de terraza y obra en comunidades cerradas.
Se mide, se entrega la obra por partidas y se fija fecha de entrega en el contrato. Los materiales se eligen con muestra física delante y su referencia queda escrita, de modo que lo que llega a la obra es exactamente lo aprobado.
El parque de Aljamar, Zaudín, Santa Eufemia o El Tomillar es relativamente joven y el nivel de acabado que se espera aquí está por encima del entorno. Eso cambia dónde va el esfuerzo: menos sorpresas estructurales y mucha más exigencia en juntas, encuentros, carpintería y remates. En comunidades cerradas con conserjería hay además normas de acceso, horarios y control de gremios que hay que cumplir desde el primer día.
01 Catálogo
Servicios de reformas en Tomares
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Ejecutamos la reforma total de chalés, adosados y pisos: derribos, distribución, instalaciones, climatización, revestimientos, carpintería a medida, iluminación y pintura, con un plan de obra semana a semana.
En vivienda de estas características el proyecto se cierra antes de empezar y con todo elegido: pavimento, alicatado, carpintería, tiradores, mecanismos y puntos de luz. Empezar con decisiones pendientes es lo que descuadra un plazo comprometido.
La casa unifamiliar reparte la obra entre interior y exterior: porche, jardín, piscina, garaje y cuarto de instalaciones. Se planifican en paralelo para que los gremios no se pisen y la parte exterior no quede como un flequillo al final.
Plan de obra semanal con hitos de entrega
Materiales y referencias cerrados antes de empezar
Interior y exterior planificados en paralelo
Carpintería a medida e iluminación proyectada
Climatización por conductos con registros ocultos
Revisión de remates antes de la entrega
Casos más frecuentes
Chalé de Aljamar que se reforma enteroAdosado que redistribuye la planta bajaVivienda comprada para actualizarla por completoCasa con porche y piscina que se renueva a la vez
La fecha de entrega es una partida más y se firma. Para sostenerla, el material se compra antes de empezar y se almacena, en lugar de pedirlo sobre la marcha y quedar a expensas de un plazo de suministro.
Reforma de baños en Tomares
02Precio habitual5.200 – 10.200 €
Proyectamos y ejecutamos el baño completo: picado, instalación nueva, revestimiento, solado, sanitarios, mueble a medida, grifería empotrada y mampara.
El acabado que se pide aquí obliga a cuidar el replanteo. Con formatos grandes de porcelánico la junta tiene que caer donde toca, los cortes deben quedar fuera de la vista y la grifería empotrada exige dejar el trazado exacto antes de alicatar.
En chalé es frecuente el baño en suite con ducha de obra y doble seno. Se resuelve con solado continuo, sumidero lineal y pendiente trabajada en el propio mortero, para que no haya escalón ni perfiles a la vista.
Replanteo para que los cortes no queden a la vista
Porcelánico de gran formato en pared y suelo
Ducha de obra con sumidero lineal y sin escalón
Grifería empotrada con trazado replanteado
Mueble a medida con doble seno
Nichos y hornacinas integrados en el alicatado
Casos más frecuentes
Baño en suite de dormitorio principalDucha de obra sin escalón ni perfilesBaño de invitados que se renueva enteroVivienda con tres baños reformados a la vez
Cambio de bañera por ducha en Tomares
03Precio habitual1.600 – 2.900 €
Convertimos la bañera en una ducha enrasada: retirada, desagüe nuevo, alicatado del paño y mampara de vidrio cortada a la medida del hueco.
Dos jornadas de trabajo, y en este tipo de vivienda el detalle que marca la diferencia es el remate: perfil mínimo, silicona del color de la junta y el paño alicatado sin que se note el parche.
Cuando el azulejo existente ya no se fabrica, en lugar de buscar una pieza parecida proponemos rematar el hueco con un material distinto y deliberado —microcemento o gran formato—, que queda como una decisión y no como un apaño.
Plato enrasado con el solado existente
Mampara de vidrio cortada a medida del hueco
Remate con material distinto cuando el azulejo no se fabrica
Perfilería mínima y sellado en color de junta
Sumidero lineal o rejilla de acero inoxidable
Grifería termostática empotrada
Casos más frecuentes
Bañera de dormitorio principal en desusoAzulejo descatalogado que impide un parcheBaño de planta baja adaptado para un mayorChalé que sustituye dos bañeras a la vez
Reforma de cocinas en Tomares
04Precio habitual7.200 – 15.800 €
Equipamos la cocina de nuevo: instalación eléctrica y de agua redimensionada, revestimiento, solado, mobiliario, encimera, isla, extracción y montaje de electrodomésticos de gran consumo.
La isla es el elemento que más condiciona. Lleva agua, desagüe, electricidad y a veces placa con extracción descendente, así que su posición se fija antes de tocar el suelo, no cuando llega el mueble.
El equipamiento actual —horno, microondas, columna de frío, vinoteca, lavavajillas— exige circuitos separados y un cuadro que los admita. Se comprueba la potencia contratada antes de cerrar el proyecto de cocina.
Isla con agua, desagüe y electricidad replanteadas
Placa con extracción descendente donde se pide
Potencia contratada comprobada antes del proyecto
Encimera de cuarzo, porcelánico o acero
Columna de frío, vinoteca y horno en torre
Iluminación bajo mueble y en perímetro de isla
Casos más frecuentes
Cocina con isla en planta baja de chaléCocina abierta al salón con officeCambio completo de electrodomésticosEncimera de granito que se sustituye por porcelánico
Obra de fachada y cerramientos en Tomares
05Precio habitualA presupuesto
Consolidamos fachadas y cerramientos de parcela con el soporte dañado: picado de lo desprendido, cosido de fisuras, reconstrucción de molduras y albardillas, mallado y revestimiento nuevo.
En vivienda unifamiliar el daño se concentra en el zócalo y en los muros de cerramiento, donde el riego automático moja el pie del muro todos los días y termina levantando el revestimiento desde abajo.
También intervenimos en aleros, remates de porche y pérgolas de obra, elementos que quedan a la intemperie y en los que un vierteaguas mal resuelto arrastra la mancha por toda la fachada.
Zócalo saneado donde el riego moja el muro
Cerramientos de parcela y albardillas de coronación
Cosido de fisuras y mallado del paño
Aleros, porches y pérgolas de obra
Vierteaguas y goterones bien resueltos
Revestimiento nuevo con acabado a elegir
Casos más frecuentes
Zócalo levantado por el riego de jardínMuro de cerramiento con la coronación rotaPorche con el alero manchado de aguaFachada de adosado con fisuras en el paño
Impermeabilización de terrazas y cubiertas en Tomares
06Precio habitual55 – 100 €/m²
Sellamos terrazas y cubiertas que filtran: levantado del pavimento, saneado del soporte, pendientes nuevas, lámina o membrana continua, refuerzo de encuentros y solado nuevo.
La terraza sobre salón o sobre garaje es el caso más repetido en este tipo de vivienda. El agua entra por el encuentro con la carpintería o por el arranque del peto, y se resuelve con banda de refuerzo y un desagüe capaz de tragar la lluvia intensa, no solo un sumidero de rejilla pequeña.
También tratamos el entorno de la piscina: playa, canal perimetral y encuentro con el vaso, que cuando se abre deja pasar agua al terreno y termina apareciendo en el sótano o en el garaje.
Terraza sobre salón o garaje impermeabilizada
Banda de refuerzo en encuentro con carpintería
Desagües dimensionados para lluvia intensa
Playa de piscina y canal perimetral sellados
Solado flotante sobre plots para registro futuro
Ensayo de estanqueidad previo al solado
Casos más frecuentes
Terraza que filtra al salón de abajoGaraje con manchas en el techo bajo la terrazaCanal perimetral de piscina abiertoCubierta plana de chalé sin mantenimiento
Reformas parciales y mejoras puntuales en Tomares
07Precio habitualA presupuesto
Cambiamos elementos concretos sin entrar en obra general: pavimento nuevo, vestidores y armarios a medida, puertas, falso techo con iluminación o la actualización de una estancia completa.
Lo más pedido es sustituir el pavimento de toda la planta por un formato continuo, y la clave está en los encuentros: umbrales, rodapié oculto y el paso a la terraza sin escalón visible.
Se trabaja con la casa habitada, protegiendo el recorrido y devolviendo la estancia en uso al terminar cada fase, con limpieza fina incluida.
Pavimento continuo en toda una planta
Rodapié oculto y umbrales enrasados
Paso a terraza resuelto sin escalón visible
Vestidor y armarios con interior a medida
Falso techo con iluminación lineal integrada
Limpieza fina al cerrar cada fase
Casos más frecuentes
Cambio de pavimento en toda la planta bajaDormitorio que gana un vestidorPuertas lacadas que se sustituyenSalón con falso techo e iluminación nueva
Reforma de locales, clínicas y oficinas en Tomares
08Precio habitualA presupuesto
Reformamos locales, clínicas y oficinas: distribución, aseos accesibles, instalaciones, climatización, techos técnicos, suelos, escaparate y los remates que exige la licencia.
El tejido comercial del municipio pide un acabado alto y locales de tamaño medio: clínica dental, centro de estética, despacho profesional o tienda especializada. Ahí la iluminación y el techo técnico pesan tanto como la distribución.
En clínica y consulta hay requisitos propios de instalación —tomas específicas, ventilación de gabinetes, aseo adaptado— que se resuelven al principio, porque después obligan a rehacer techos ya montados.
Gabinetes de clínica con tomas e instalación propia
Techo técnico registrable e iluminación proyectada
Aseo accesible y red de saneamiento nueva
Climatización por conductos con difusión lineal
Escaparate, rótulo e imagen de fachada
Obra fuera del horario de atención al público
Casos más frecuentes
Clínica dental que monta dos gabinetesDespacho profesional que se reordenaTienda que renueva imagen y escaparateLocal de tamaño medio que estrena actividad
Obra en comunidades cerradas de Tomares
09Precio habitualA presupuesto
Trabajamos con comunidades cerradas y urbanizaciones: portales, zonas ajardinadas duras, pavimentos, garajes, vasos de piscina, pistas y control de accesos.
La conserjería y el control de entrada obligan a organizar la obra de otro modo: relación de operarios, matrículas, horarios de carga y recorridos autorizados. Lo dejamos por escrito con el administrador antes de empezar.
El presupuesto se entrega por partidas y con el reparto por coeficiente, de manera que la junta pueda aprobar la piscina este año y el pavimento el siguiente sin dejar nada a medio ejecutar.
Relación de operarios y accesos acordada con conserjería
Pavimento de zonas comunes y viales interiores
Vaso de piscina, playa y duchas exteriores
Garaje, rampa y plazas señalizadas
Portales y zonas de recepción de urbanización
Reparto por coeficiente para la votación en junta
Casos más frecuentes
Urbanización que renueva el vaso de la piscinaPavimento de vial interior deterioradoGaraje comunitario con filtracionesComunidad que reforma el portal principal
03 Precios
Precios de reforma en Tomares
Trabajo
Precio habitual
Qué explica la horquilla
Reforma integral de vivienda
560 – 1.020 €/m²
Nivel de acabado y obra exterior
Reforma de baño completo
5.200 – 10.200 €
Gran formato, ducha de obra y empotrados
Cambio de bañera por ducha
1.600 – 2.900 €
Remate del paño y tipo de mampara
Reforma de cocina
7.200 – 15.800 €
Isla, encimera técnica y equipamiento
Cambio de solería
42 – 85 €/m²
Formato grande y encuentros enrasados
Impermeabilización de terraza
55 – 100 €/m²
Terraza sobre estancia habitable
Rehabilitación de fachada
A presupuesto
Zócalo, cerramientos y elementos de porche
Vestidor o armario a medida
900 – 3.500 €
Interiores, frentes y herrajes
Adecuación de clínica u oficina
A presupuesto
Instalación de gabinetes y techo técnico
Valores orientativos con IVA. El importe firme se cierra tras la medición y con los materiales ya elegidos, que es lo que permite comprometer también la fecha de entrega.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Tomares
Trabajamos en el núcleo y en todas las urbanizaciones del municipio:
Sí, y va en el contrato. Para poder sostenerla exigimos algo a cambio: que los materiales estén elegidos y comprados antes de empezar. Un pavimento pedido a mitad de obra descuadra cualquier plazo.
¿Puedo ver los materiales antes de decidir?
Sí. Trabajamos con muestra física de pavimento, alicatado, encimera y carpintería, y la referencia elegida queda escrita en el presupuesto para que lo que llegue a la obra sea exactamente eso.
Vivo en una comunidad con conserjería. ¿Complica la obra?
No, pero hay que organizarla. Entregamos al administrador la relación de operarios, matrículas y horarios de carga, y respetamos los recorridos autorizados dentro de la urbanización.
La terraza filtra al salón de abajo.
Suele entrar por el encuentro con la carpintería o por el arranque del peto. Se levanta el pavimento, se refuerzan esos puntos con banda, se rehacen pendientes y se coloca un desagüe con capacidad real.
¿Merece la pena una ducha de obra sin escalón?
Es lo que mejor resultado da si el forjado admite la pendiente. Se trabaja en el propio mortero, con sumidero lineal, y desaparecen el escalón y los perfiles vistos.
¿Trabajan para clínicas y despachos?
Sí. Se empieza por instalaciones de gabinete, ventilación y aseo adaptado, y después van techo técnico, iluminación y acabados. La obra se hace fuera del horario de atención cuando el local ya está en funcionamiento.
¿Reforma en Tomares?
Díganos qué vivienda es y qué nivel de acabado busca. Medimos, le proponemos materiales y cerramos partidas y fecha.
