Obra pequeña de albañilería en Tomares, tabiques y pladur, solados y alicatados, fachada y fisuras, humedades de muro, cubiertas, muretes de jardín y obra en zonas comunes.
Acabado cuidado y entrega limpiaFecha de comienzo y de fin por escritoChalé con jardín, adosado y urbanización cerrada
Cubrimos Tomares con equipo propio de albañilería: trabajos sueltos y ayudas de gremio, tabiques de fábrica y de placa, solados y alicatados, saneado de fachada, humedades de muro, cubiertas y canalones, muretes y cerramientos de parcela, y obra en zonas comunes.
Cada trabajo se mide en el sitio y se entrega valorado por partidas, con fecha de comienzo y de finalización. El plazo se cumple o se avisa antes, no el día que termina, porque aquí una obra que se alarga molesta tanto como una mal ejecutada.
El parque de vivienda de Tomares es de los más nuevos del Aljarafe y el nivel de acabado que se espera es alto. En Aljamar, Zaudín o Montesierra predomina el chalé con jardín, piscina y muretes de parcela; en Santa Eufemia y El Tomillar, el adosado y el bloque de comunidad cerrada con garaje y trastero bajo rasante. Eso define tanto lo que se pide como el remate con el que hay que entregarlo.
01 Catálogo
Servicios de albañilería en Tomares
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Obra pequeña y reparaciones de albañilería en Tomares
01Precio habitualDesde 205 €
Damos salida al encargo pequeño que exige buen acabado: cerrar el hueco de un aparato retirado, recibir un cerco, reparar el borde de la piscina, rehacer un peldaño de jardín o reponer el vierteaguas de una ventana.
También cubrimos las ayudas de albañilería de otros oficios: rozas abiertas y cerradas, hueco para conducto o para unidad interior, recibido de arqueta o de rejilla, y el remate posterior enrasado y listo para pintar.
La vivienda se protege antes de empezar y se entrega limpia. En chalé con jardín eso incluye cubrir el recorrido y recoger los restos finos de corte, que son los que acaban en la piscina o en el césped si nadie los recoge.
Hueco de aparato cerrado y enrasado al paño
Recibido de cercos, arquetas y rejillas
Borde de piscina y peldaño de jardín reparados
Vierteaguas repuesto con goterón
Recorrido protegido y limpieza fina al terminar
Casos más frecuentes
Coronación del vaso de la piscina descantilladaHueco visible tras retirar un aparatoPeldaño de jardín con la pieza partidaRemate a falta de terminar antes de pintar
Colgar un mueble pesado, ajustar una hoja que roza o sellar una junta no es trabajo de albañil ni justifica proteger media casa: lo resuelve nuestro equipo de manitas en una visita corta y con tarifa por hora.
Tabiques de ladrillo y huecos nuevos en Tomares
02Precio habitual52 – 84 €/m²
Rehacemos la distribución con tabique de ladrillo: dividir una estancia amplia, cerrar una zona de paso, abrir un hueco entre cocina y office o levantar el paño de un vestidor o de un aseo nuevo.
En vivienda de menos de treinta años el paño interior suele ser de reparto y la ejecución es limpia, pero conviene localizar antes por dónde discurren los circuitos y los montantes, porque en obra reciente van muy juntos y con recorridos poco intuitivos.
El acabado es lo que distingue el trabajo. Guarnecido a regla, aristas con guardavivos y encuentro con el techo resuelto, de manera que el pintor no tenga que corregir la pared antes de dar la primera mano.
Tabique de reparto con guarnecido a regla
Aristas resueltas con guardavivos
Localización previa de circuitos y montantes
Dintel metálico en el hueco que se abre
Encuentro con techo rematado sin retoques
Casos más frecuentes
Vestidor cerrado dentro del dormitorioHueco de paso entre cocina y officeEstancia amplia dividida en dosZona de paso que se cierra como despacho
Pladur, trasdosados y falsos techos en Tomares
03Precio habitual40 – 60 €/m²
Empleamos placa para lo que en fábrica quedaría pesado o tosco: falsos techos con foseado e iluminación indirecta, muebles de obra seca, hornacinas, trasdosados con aislante y divisiones ligeras.
En vivienda con instalación de aire por conductos el techo es un elemento técnico: hay que resolver plenums, rejillas y registros manteniendo un plano continuo y sin que las juntas se marquen con la luz rasante.
En sótano y en planta baja el trasdosado se usa también como capa de aislamiento térmico y acústico contra el muro perimetral, dejando cámara y con el aislante continuo, sin puentes en los encuentros.
Techo con foseado e iluminación indirecta
Plenums, rejillas y registros de conductos
Junta tratada para que no marque con luz rasante
Mueble de obra seca a medida en el salón
Trasdosado con aislante continuo en planta baja
Casos más frecuentes
Techo nuevo con luz perimetral en el salónRejillas de conductos mal resueltasMueble de televisión integrado en la paredSótano frío que se quiere aislar por dentro
Solados, recrecidos y soleras en Tomares
04Precio habitual30 – 52 €/m²
Cambiamos el pavimento de vivienda, porche, terraza, playa de piscina y garaje, trabajando tanto con formato grande de interior como con pieza antideslizante para exterior.
El porcelánico de gran formato no perdona: exige base plana, doble encolado y junta bien calculada, o aparecen resaltes entre piezas y huecos bajo la baldosa. Se nivela antes con autonivelante y se comprueba planitud con regla larga.
En la playa de piscina y en el porche mandan la pendiente y el antideslizante. El agua tiene que salir hacia el sumidero o hacia el jardín sin quedarse en charco, y el canto de la pieza debe rematarse para que no corte.
Autonivelante previo para gran formato
Doble encolado y comprobación con regla larga
Pieza antideslizante en porche y playa de piscina
Pendiente resuelta hacia sumidero o jardín
Cantos rematados con perfil o pieza especial
Casos más frecuentes
Resaltes entre baldosas de gran formatoPlaya de piscina que encharcaPorche con la solería huecaGaraje con la solera manchada y cuarteada
Alicatado de baños, cocinas y porches en Tomares
05Precio habitual35 – 58 €/m²
Cambiamos el alicatado de baño, cocina, aseo, lavadero y paños de porche, con replanteo previo para que el despiece salga simétrico y los cortes queden ocultos.
En pieza rectificada de junta fina el margen de error es mínimo. El paño tiene que estar plomado y regularizado antes de empezar, porque cualquier desviación se acumula hilada tras hilada y se ve a simple vista al terminar.
Rehacer el baño o la cocina enteros, con instalación, mobiliario y sanitarios nuevos, se contrata en reformas. Aquí ejecutamos la parte de albañilería del trabajo.
Paño plomado y regularizado antes de alicatar
Despiece simétrico con cortes ocultos
Pieza rectificada con junta fina
Encuentros y rincones con perfil o inglete
Sellado de encuentro con plato y encimera
Casos más frecuentes
Alicatado que se abre en abanico hacia arribaJunta ancha que se quiere sustituir por finaPaño de porche con piezas saltadasBaño de invitados que se renueva
Fachadas, fisuras y remates exteriores en Tomares
06Precio habitualA presupuesto
Corregimos fachadas con el revestimiento hueco o fisurado, petos y cornisas descarnados, vierteaguas partidos y juntas abiertas entre la carpintería exterior y la obra.
La fisura se clasifica antes de repararla. La retracción del monocapa deja una malla fina y superficial que se sella; el movimiento deja una línea que atraviesa el revestimiento y suele arrancar de la esquina de un hueco, y esa hay que coserla.
En vivienda unifamiliar el trabajo alcanza a menudo a elementos que nadie mira hasta que fallan: albardillas de peto, remates de chimenea, jardineras de obra y el encuentro entre la fachada y el pavimento del jardín.
Saneado del monocapa hueco y mallado
Cosido de fisura de movimiento con grapa
Albardilla de peto y remate de chimenea
Jardinera de obra impermeabilizada por dentro
Sellado del encuentro con el pavimento del jardín
Casos más frecuentes
Monocapa con fisura fina generalizadaAlbardilla del peto sueltaJardinera de obra que mancha la paredVierteaguas partido sobre la ventana del salón
Humedades de muro en viviendas y sótanos de Tomares
07Precio habitualA presupuesto
Localizamos y tratamos la humedad estructural del muro: paños de sótano y garaje que no secan, zócalos con la pintura levantada, sales en el arranque y manchas en la pared que da al jardín.
En vivienda unifamiliar con sótano el origen habitual es la filtración lateral y no la capilaridad. El muro está contra el terreno, el drenaje perimetral se colmató o el riego del jardín aporta agua continuamente contra la fachada enterrada.
Cuando se puede excavar, la reparación se hace por fuera: impermeabilización del trasdós, lámina drenante y tubo dren con salida. Si no hay acceso, se trabaja por dentro con revoco de saneamiento y cámara ventilada, explicando de antemano hasta dónde llega cada solución.
Revisión del riego y del drenaje del jardín
Impermeabilización del trasdós con lámina drenante
Tubo dren con salida comprobada
Revoco de saneamiento en paño interior de sótano
Cámara ventilada con rejilla inferior y superior
Casos más frecuentes
Muro de sótano con manchas permanentesPared del garaje con la pintura levantadaRiego del jardín que moja la fachada enterradaTrastero bajo rasante con olor a humedad
En viviendas con jardín conviene revisar los aspersores y la pendiente del terreno antes de tratar el muro. Muchas humedades de planta baja desaparecen simplemente reorientando el riego y alejando el agua de la fachada.
Cubiertas, canalones y azoteas en Tomares
08Precio habitualA presupuesto
Inspeccionamos y reparamos cubiertas de teja y terrazas planas: pieza desplazada, caballete suelto, encuentro con chimenea o con paramento vertical, canalón desprendido y sumidero de terraza obstruido.
En chalé es frecuente el canalón oculto tras la cornisa, que no se ve desde el suelo y se detecta cuando ya ha manchado la fachada. Se revisa por dentro, se limpia y se rehace el remate para que el rebose no escurra por el paramento.
La impermeabilización completa de una terraza o de una azotea, levantando solería y colocando lámina nueva, se contrata en reformas. Nosotros atendemos la reparación acotada y la revisión periódica.
Canalón oculto tras cornisa revisado y limpiado
Teja repuesta y caballete recibido con mortero
Encuentro con chimenea y con paramento vertical
Sumidero de terraza registrable y sellado
Revisión periódica con informe de estado
Casos más frecuentes
Mancha en fachada bajo la cornisaTerraza transitable que filtra al salónTeja desplazada en el faldón principalSumidero de terraza obstruido por hojas
Muros, muretes de jardín y vallados en Tomares
09Precio habitual105 – 190 €/m²
Rehacemos muretes de jardín, bancos y jardineras de obra, cerramientos de parcela en bloque o cara vista y bases de fábrica para reja, celosía o vallado metálico.
En parcela con desniveles el murete no solo separa: contiene tierra de la zona ajardinada. Se arma, se drena por detrás y se dejan salidas de agua, porque el riego mantiene el terreno cargado y ese empuje termina abriendo cualquier fábrica sin drenaje.
El acabado del cerramiento importa tanto como su estructura. Se cuida el aparejo del cara vista, la limpieza de la llaga y la coronación con albardilla y goterón, que es lo que evita el reguero oscuro por el paramento.
Cerramiento de cara vista con llaga cuidada
Murete de jardín armado y drenado
Albardilla con goterón para evitar regueros
Banco y jardinera de obra impermeabilizados
Base de fábrica para vallado metálico
Casos más frecuentes
Murete de jardín abierto por el empuje del riegoCerramiento de parcela con manchas verticalesJardinera de obra que filtra a la paredVallado nuevo en parcela recién adquirida
Albañilería para comunidades cerradas de Tomares
10Precio habitualA presupuesto
Prestamos servicio a comunidades y urbanizaciones cerradas: portal y caja de escalera, rampa y solera de garaje, viales y aceras interiores, bordillos de zona ajardinada, cuartos técnicos y vaso de piscina comunitario.
En comunidad con conserjería el acceso se coordina con portería y el material entra por el recorrido que se acuerde, sin dejar acopio a la vista en zonas comunes ni ocupar plazas de garaje más días de los previstos.
El presupuesto se entrega desglosado por partidas, con mediciones y plazo cerrado, en formato para junta, de modo que se pueda comparar con otra oferta y aprobar por fases.
Portal y caja de escalera con acabado cuidado
Rampa y solera de garaje ejecutadas por mitades
Vial interior, acera y bordillo de urbanización
Coronación y remates del vaso de piscina común
Acceso y acopio coordinados con portería
Casos más frecuentes
Vial interior levantado por raícesRampa de garaje con la solera desgastadaCoronación del vaso de piscina descantilladaPortal que se renueva por acuerdo de junta
03 Precios
Qué cuesta un albañil en Tomares
Trabajo
Precio orientativo
Qué lo condiciona aquí
Obra pequeña de un día
Desde 205 €
Protección y limpieza fina de entrega
Tabique de ladrillo
52 – 84 €/m²
Guarnecido a regla y guardavivos
Derribo de tabique
23 – 39 €/m²
Retirada sin ensuciar zonas comunes
Apertura de hueco con dintel
A presupuesto
Circuitos y montantes muy juntos
Tabique de pladur
40 – 60 €/m²
Foseado e iluminación integrada
Falso techo de placa
34 – 52 €/m²
Plenums y rejillas de conductos
Solado de vivienda
30 – 52 €/m²
Gran formato y planitud de la base
Alicatado de baño o cocina
35 – 58 €/m²
Pieza rectificada de junta fina
Reparación de fachada
A presupuesto
Altura, cornisas y albardillas
Murete o cerramiento de parcela
105 – 190 €/m²
Cara vista y empuje de tierra regada
Importes orientativos con IVA. El acabado que se pide aquí influye en el precio tanto como la superficie: gran formato, junta fina y cara vista llevan más horas de mano de obra.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Tomares
Trabajamos en el núcleo y en las urbanizaciones, de Aljamar y Zaudín a Santa Eufemia, El Tomillar, Montesierra y La Cañada del Rey:
Las dos, y por escrito. En trabajos de albañilería suelta el plazo es corto y se puede comprometer sin margen amplio. Si algo lo altera, se avisa en cuanto se detecta y no el día previsto de entrega.
Quiero porcelánico de gran formato. ¿Vale cualquier base?
No. El gran formato exige una base plana y doble encolado, o aparecen resaltes entre piezas y zonas huecas. Se comprueba la planitud con regla larga y, si hace falta, se aplica autonivelante antes de colocar.
El muro del sótano tiene manchas que no se van.
Suele ser filtración lateral desde el terreno, no capilaridad. Conviene mirar primero el riego del jardín y el drenaje perimetral. Si se puede excavar, la reparación eficaz se hace por fuera; si no, se trata por dentro con cámara ventilada.
Hay una mancha en la fachada justo debajo de la cornisa.
Es típico del canalón oculto tras la cornisa: rebosa y el agua escurre por el paramento. Se revisa por dentro, se limpia y se rehace el remate para que el desbordamiento vaya al bajante y no a la pared.
¿Cómo entran a trabajar en una comunidad con conserjería?
Se acuerda con portería el horario, el recorrido de entrada y dónde se acopia. No dejamos material a la vista en zonas comunes ni ocupamos plazas de garaje más días de los previstos en el presupuesto.
El murete del jardín se ha abierto por la mitad.
Casi siempre es empuje de tierra que el riego mantiene saturada. Se cose, se refuerza con machones, se drena por detrás y se dejan salidas de agua. Sin ese drenaje, cualquier reparación vuelve a abrirse.
¿Necesita un albañil en Tomares?
Cuéntenos qué hay que hacer y en qué urbanización. Lo vemos, medimos y le entregamos partidas, plazo y fecha de entrega.
