Profesionales en Mairena del Aljarafe

Atendemos comunidades en todo el municipio y con el ciclo completo: visita, informe con fotos, presupuesto para junta y ejecución por fases. El administrador recibe un solo documento y los vecinos saben qué se va a hacer cada semana.

Las partidas que más se repiten en estos edificios son conocidas: bajantes y montantes con treinta años, alumbrado común todavía con tubos fluorescentes, motor de garaje al límite y pintura de escalera pendiente desde hace tiempo.

En la piscina y la zona ajardinada de la comunidad hay otro paquete distinto: depuradora, cuarto de bombas, alumbrado exterior, riego y control de acceso. Se puede llevar como mantenimiento y no como una sucesión de urgencias.

• Informe con fotos para el administrador
• Bajantes y montantes de treinta años
• Paso de alumbrado común a LED
• Motor y cuadro de puerta de garaje
• Depuradora y cuarto de bombas
• Pintura de escalera por fases

Adaptamos el adosado mairenero a lo que sus dueños le acaban pidiendo: cerrar el porche, poner toldo en el patio, montar armarios donde no los había, climatizar la planta alta y cambiar la puerta de entrada por una acorazada.

En hilera hay un detalle que se olvida: casi todo lo que falla está compartido con el vecino. La medianera del patio, el canalón, el murete y a veces el propio bajante. Antes de intervenir conviene saber qué es de cada uno para no rehacerlo después.

En las urbanizaciones de chalé, tipo Simón Verde, el mantenimiento se va fuera de la vivienda: cancela y automatismo, riego, alumbrado del jardín, vaso de piscina y unidad exterior de climatización.

• Cerramiento de porche y terraza
• Puerta acorazada en vivienda unifamiliar
• Canalón y medianera del patio
• Cancela con automatismo y mando
• Riego y alumbrado de jardín
• Climatización de planta alta

Ajustamos la cita a un municipio donde mucha gente trabaja en la capital y solo está en casa a última hora. Damos franja de tarde y confirmamos por escrito, para que nadie pida el día libre por una visita de veinte minutos.

Cuando no hay nadie en casa, trabajamos con la llave que deja el propietario en el portal o con quien él indique, dejando registro de entrada, salida y de lo que se ha tocado. Es lo habitual en pisos alquilados de Ciudad Expo y El Almendral.

Para lo que no puede esperar —cerradura que no abre, fuga que no para, cuadro sin luz— la salida es inmediata y el precio de desplazamiento y hora se dice por teléfono antes de subir al coche.

• Franja de tarde confirmada por escrito
• Entrada con llave del propietario
• Registro de lo tocado en cada visita
• Apertura de puerta bloqueada
• Corte de agua y reparación de fuga
• Precio de urgencia dicho por teléfono