Obra pequeña y reparaciones en Sevilla, tabiquería y pladur, solados y alicatados, arreglo de fachada y fisuras, humedades de muro, cubiertas de teja, muros y vallados de parcela.
Metraje y partidas antes de picarEscombro retirado a gestor autorizadoTrabajo en casa habitada sin cerrarla
Nuestros albañiles trabajan en toda la provincia de Sevilla: obra pequeña y reparaciones, tabiques de ladrillo y de pladur, solado y alicatado, arreglo de fachada y sellado de fisuras, humedades de muro, cubiertas de teja, y muros, vallados y cerramientos de parcela.
Antes de empezar se mide y se valora por partidas, con el metraje, el material elegido y la retirada de escombro escritos en el documento. Si al abrir aparece algo que no se veía —un tabique sin traba, un tubo antiguo, un forjado con la vigueta tocada—, se para, se enseña y se decide juntos antes de seguir.
La provincia obliga a técnicas muy distintas. El ladrillo macizo de gran espesor del centro de Écija o de Carmona no se trata como el tabicón hueco de los bloques de los sesenta de la capital; la casa baja con patio de Utrera o Arahal tiene solera directa contra el terreno; y en el adosado del Aljarafe y en Bormujos casi todo es tabiquería ligera con instalaciones empotradas justo detrás.
01 Catálogo
Servicios de albañilería
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar.
Hacemos el trabajo de albañilería suelto que ninguna empresa grande quiere coger: cerrar una roza, tapar un hueco, recibir un marco, picar y rematar un paño, levantar un peldaño, ajustar un vierteaguas o reparar un rodapié de obra.
También cubrimos las ayudas de albañilería que piden otros gremios: apertura y cierre de rozas para una instalación eléctrica, hueco para un split, paso de bajante o recibido de una caja de contadores. Se coordina la fecha para que el otro industrial no espere.
Cada trabajo termina con su remate y con el escombro fuera. Un arreglo bien hecho y mal rematado se nota más que el problema original, y en una casa habitada es lo primero que salta a la vista.
Cierre de rozas y tapado de huecos
Ayudas de albañilería para otros gremios
Recibido de marcos, cercos y premarcos
Peldaños, vierteaguas y remates de obra
Retirada de escombro a gestor autorizado
Casos más frecuentes
Una roza abierta que hay que cerrarHueco para la unidad interior del aireUn paño picado tras una fugaReparación puntual antes de pintar
Para trabajos de media hora —colgar una balda, ajustar una puerta, sellar una bañera— no hace falta un albañil ni una obra: eso lo resuelve nuestro servicio de manitas, y sale bastante más barato.
Tabiquería de ladrillo y apertura de huecos
02Precio habitual45 – 75 €/m²
Levantamos y derribamos tabiques de ladrillo para redistribuir una vivienda: dividir un dormitorio grande, cerrar un office, abrir la cocina al salón o ganar un vestidor. Se ejecuta con su enfoscado y su guarnecido, listo para pintar.
Abrir un hueco en una pared exige saber antes qué hay encima. Si el paño es de carga, se apea, se coloca dintel metálico o zuncho y se recalza; en un tabique de reparto el trabajo es directo. En los bloques de los sesenta y setenta de la capital esa distinción no siempre está clara sobre plano y hay que comprobarla in situ.
En vivienda antigua de Osuna, Écija o Carmona conviene tantear también el estado del muro existente antes de trabar nada nuevo contra él, porque el mortero de cal viejo no admite el mismo agarre que un ladrillo actual.
Tabiques de ladrillo hueco doble y tabicón
Derribo con apuntalamiento si hay carga
Dinteles metálicos y zunchos en huecos nuevos
Enfoscado y guarnecido listo para pintar
Redistribución de dormitorios y cocina
Casos más frecuentes
Dividir una habitación en dosAbrir la cocina al salónCerrar una galería o un officeTapiar un hueco que ya no se usa
Pladur: tabiques, trasdosados y techos
03Precio habitual35 – 55 €/m²
Montamos tabiquería seca cuando interesa rapidez, poco peso o pasar instalaciones por dentro sin picar: divisiones, trasdosados con lana mineral, falsos techos, armarios y muebles de obra ligera.
El trasdosado es la vía más limpia de aislar una medianera ruidosa o un muro frío sin tocar la fábrica existente, y se aprovecha para meter la instalación por el hueco. En pisos de bloque denso, como los de San Juan de Aznalfarache o el Cerro-Amate, es lo que mejor resultado da contra el ruido del vecino.
En techos dejamos siempre registro donde haya algo que revisar —una llave de corte, un desagüe de aire, un empalme—, porque a los dos años nadie recuerda dónde quedó y acaba abriéndose el cartón a martillazos.
Tabique de placa con perfilería y aislamiento
Trasdosado de medianeras y muros fríos
Falso techo con registros donde hacen falta
Placa hidrófuga en baño y cocina
Hornacinas, estanterías y muebles de obra
Casos más frecuentes
Ruido de la vivienda vecinaBajar un techo para pasar conductosDividir sin cargar el forjadoOcultar tuberías vistas
Solados: cambio de suelo, recrecidos y soleras
04Precio habitual25 – 45 €/m²
Cambiamos suelos de vivienda, patio, azotea transitable y garaje en gres, porcelánico, barro y terrazo. Cuando la baldosa antigua está firme y a nivel, se puede solar encima con adhesivo específico y ahorrar el picado entero.
La solera es la parte invisible y la que decide el resultado. En la casa baja de la campiña muchas están apoyadas directamente en tierra y sin barrera de vapor, así que antes de solar hay que ver de dónde viene la humedad; poner porcelánico encima de un suelo que transpira solo cambia el sitio por donde sale.
En los cascos protegidos de Carmona y Osuna recuperamos también solería de barro y baldosa hidráulica antigua, levantándola con cuidado, limpiándola y reponiendo solo las piezas partidas.
Gres, porcelánico, terrazo y barro cocido
Solado sobre el suelo existente cuando es viable
Recrecidos, morteros de nivelación y soleras
Rodapiés, juntas de dilatación y remates
Recuperación de solería antigua de barro
Casos más frecuentes
Suelo levantado o con piezas partidasIgualar el nivel entre dos estanciasSolera de patio o de cocheraCambiar el suelo sin picar el antiguo
Alicatado de baños, cocinas y frentes
05Precio habitual30 – 50 €/m²
Alicatamos paredes de baño, cocina, lavadero y terraza, con su replanteo previo para que las piezas cortadas queden en los rincones y no en el paño principal. También reparamos alicatados existentes: piezas huecas, juntas comidas y rincones abiertos.
Se puede alicatar sobre el azulejo antiguo si está bien adherido, lo que evita picar y ahorra escombro y días de obra. Se comprueba golpeando el paño entero, porque una sola zona hueca arrastra después todo lo que se monte encima.
Si lo que quiere es rehacer el baño o la cocina completos —cambiar sanitarios, mobiliario e instalación a la vez—, eso es una reforma y se contrata como tal. Aquí hacemos la parte de albañilería.
Alicatado de baño, cocina y lavadero
Replanteo para evitar cortes a la vista
Alicatado sobre azulejo existente si agarra
Rejuntado y sellado de encuentros
Sustitución de piezas sueltas o huecas
Casos más frecuentes
Azulejos que suenan huecosJuntas oscurecidas y agrietadasFrente de cocina anticuadoCambiar solo la zona de la ducha
Reparación de fachada, fisuras y cornisas
06Precio habitualA presupuesto
Reparamos fachadas con revoco desprendido, monocapa fisurado, cornisas y molduras deterioradas, vierteaguas rotos y encuentros abiertos entre carpintería y muro, que es por donde entra el agua en la mayoría de los casos.
Antes de tapar nada se lee la fisura. Las de retracción del mortero son finas y superficiales y se sellan; las que cruzan en diagonal desde la esquina de un hueco vienen de movimiento y hay que entender qué las provoca antes de rellenarlas, porque volverán a abrirse.
En el casco protegido de Osuna, Écija y Carmona se trabaja con morteros de cal y acabados compatibles con la fábrica original, y con el criterio de color y textura que marque la ordenanza. En un bloque moderno el planteamiento es otro: monocapa, mallado y elástico en juntas.
Sellado y cosido de fisuras según su origen
Revoco, monocapa y enfoscados de reparación
Cornisas, molduras y vierteaguas
Morteros de cal en fachada protegida
Trabajo con andamio o desde línea de vida
Casos más frecuentes
Trozos de revoco que se desprendenFisura en diagonal sobre una ventanaCornisa suelta sobre la vía públicaManchas de agua bajo el alféizar
Humedades de muro y capilaridad
07Precio habitualA presupuesto
Tratamos la humedad que aparece en la parte baja de la pared, la que abomba el rodapié, salta la pintura y deja cerco blanco de sales. Es humedad de estructura, no de condensación, y no se resuelve pintando por encima.
Primero se localiza el origen: capilaridad desde el terreno, filtración lateral de un muro enterrado, o un tubo que pierde muy despacio. En las cotas bajas de Coria del Río, cerca del cauce, y en los sótanos y semisótanos de las casas antiguas es un problema recurrente.
Según el caso se ejecuta barrera química inyectada, drenaje y trasdosado ventilado, o picado del paño con mortero de saneamiento transpirable. Se explica antes qué se va a hacer y qué se debe esperar de cada solución.
Diagnóstico con medición de humedad en el paño
Barrera química inyectada contra capilaridad
Mortero de saneamiento transpirable
Drenaje perimetral y trasdosado ventilado
Reparación de la fuente si es una fuga
Casos más frecuentes
Pintura que salta a media paredRodapié abombado y suelo levantadoManchas blancas de salesSótano o semisótano con muro húmedo
Si la mancha aparece arriba, en el techo o en la esquina de la habitación, no es capilaridad: viene de la cubierta o de un tubo. Merece la pena localizar el origen antes de encargar cualquier tratamiento, porque cada causa se resuelve con una técnica distinta.
Cubiertas de teja, canalones y azoteas
08Precio habitualA presupuesto
Revisamos y reparamos cubiertas inclinadas: tejas partidas o desplazadas, caballetes y limas mal recibidos, encuentros con chimenea y con medianera, canalones desprendidos y bajantes atascadas. También rematamos petos y sumideros en azotea plana.
En el adosado del Aljarafe y en las urbanizaciones de Espartinas y Tomares los faldones son de teja sobre tablero, y lo que suele fallar es el encuentro y el remate, no la teja de en medio. En la casa antigua de Carmona, con teja sobre estructura de madera, hay que mirar además cómo están el rastrel y la viga.
La impermeabilización completa de una azotea o de una terraza, con levantado de solería y lámina nueva, se contrata como obra en nuestro servicio de reformas. Aquí atendemos la reparación y el mantenimiento de la cubierta.
Reposición de tejas y recibido de caballetes
Limas, encuentros con chimenea y medianeras
Canalones, bajantes y sumideros
Petos, albardillas y remates de azotea
Revisión de rastreles y estructura de madera
Casos más frecuentes
Tejas movidas o partidasAgua que asoma en el techo del áticoCanalón desprendido o rebosandoSumidero de azotea obstruido
Muros, vallados y cerramientos de parcela
09Precio habitual90 – 170 €/m²
Construimos y reparamos vallados de parcela en bloque de hormigón, ladrillo cara vista y murete con reja o celosía encima, con su cimentación corrida y sus pilastras a la distancia que toque.
En parcelas con desnivel el muro deja de ser un cerramiento y pasa a contener tierra, lo que cambia por completo el cálculo: hay que armar, drenar por detrás y dejar salida al agua. En las urbanizaciones en ladera de Alcalá de Guadaíra, Mairena del Alcor y San Juan de Aznalfarache es una situación muy común.
También reparamos muros existentes desplomados, con la coronación rota o con la pilastra reventada, y rehacemos el remate superior para que el agua no se cuele por la coronación.
Vallado de bloque con cimentación y pilastras
Murete de fábrica para reja o celosía
Muros de contención armados y drenados
Albardillas y coronación de muro
Reparación de muros desplomados o partidos
Casos más frecuentes
Cerrar una parcela recién compradaMuro que empuja por el desnivelValla medianera deterioradaBase para una reja o una celosía
Comunidades: portal, garaje y zonas comunes
10Precio habitualA presupuesto
Ejecutamos obra de albañilería para comunidades: peldaños y solería de escalera, revestimiento de portal, rampa y solera de garaje, patios de luces, cuartos de contadores y arreglo de cerramientos comunes.
La obra en un edificio habitado se organiza distinto que en una vivienda vacía. Se planifica por tramos para no dejar el portal cortado, se protege el recorrido de entrada y se avisa con antelación de los días de ruido; en bloques con muchos vecinos, como los de Montequinto o Ciudad Expo, eso pesa tanto como el precio.
El presupuesto se entrega desglosado por partidas y en formato apto para junta, con mediciones y plazo, de manera que la propuesta se pueda comparar con otra y votar sin discusión técnica.
Peldaños, solería y zócalo de escalera
Rampas, soleras y bordillos de garaje
Patios de luces y cuartos comunes
Ejecución por tramos con el portal en uso
Mediciones y presupuesto para junta
Casos más frecuentes
Peldaños de escalera desgastadosRampa de garaje deterioradaPatio de luces con revestimiento sueltoDerrama aprobada pendiente de ejecutar
03 Precios
Qué cuesta un albañil en Sevilla
Trabajo
Precio orientativo
Cómo se mide
Obra pequeña de un día
Desde 180 €
Por trabajo, con remate
Tabique de ladrillo
45 – 75 €/m²
Metro cuadrado terminado
Derribo de tabique
20 – 35 €/m²
Incluye retirada de escombro
Apertura de hueco con dintel
A presupuesto
Según sea o no de carga
Tabique de pladur
35 – 55 €/m²
Con perfilería y aislamiento
Falso techo de placa
30 – 45 €/m²
Con registros incluidos
Solado de vivienda
25 – 45 €/m²
Mano de obra, sin material
Alicatado de baño o cocina
30 – 50 €/m²
Mano de obra, sin material
Reparación de fachada
A presupuesto
Según acceso y superficie
Vallado de parcela
90 – 170 €/m²
Con cimentación y pilastras
Valores de referencia con IVA, útiles para hacerse una idea del orden de magnitud. La medición real, el material que elija y las condiciones de acceso son los que fijan la cifra del presupuesto.
05 Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Hacen trabajos pequeños o solo obras grandes?
Hacemos obra pequeña: cerrar una roza, recibir un marco, reparar un paño o levantar un peldaño. Son trabajos de uno o dos días que solemos agrupar por zona, con su remate y con el escombro retirado.
¿Puedo tirar esta pared?
Depende de si es de carga. Se comprueba en la propia vivienda mirando espesor, dirección del forjado y lo que hay en la planta superior. Si carga, se puede abrir igualmente colocando dintel o zuncho y apeando durante la ejecución.
¿Hay que picar el suelo o el azulejo antiguo?
No siempre. Si la superficie está bien adherida y a nivel se puede solar o alicatar encima con adhesivo específico, lo que evita escombro y acorta la obra. Se comprueba antes golpeando el paño para descartar zonas huecas.
¿Por qué se me abomba la pintura a ras de suelo?
Esa altura apunta a humedad del terreno o a filtración por un muro enterrado, no a condensación. Se mide, se localiza el origen y se trata con barrera química, drenaje o mortero transpirable, según lo que se encuentre.
¿Se puede trabajar con nosotros viviendo en la casa?
Sí, es lo más habitual. Se acota la zona con plásticos, se deja el baño o la cocina en uso mientras se pueda y se ordena el trabajo por fases. También acordamos los horarios de la parte más ruidosa.
¿Quién retira el escombro?
Nosotros, y va incluido en el presupuesto salvo que se indique lo contrario. Se lleva a gestor autorizado, y cuando el volumen lo pide se tramita el saco o el contenedor con su ocupación de vía pública.
¿Tiene una obra pequeña pendiente?
Explíquenos qué hay que hacer y en qué municipio, con una foto si la tiene. Le damos medición, partidas y fecha de comienzo.
