Obra pequeña de albañilería en Dos Hermanas, tabiques y pladur, cambio de solado y alicatado, arreglo de fachada y fisuras, humedades de muro, cubiertas, muros y vallados.
Casco tradicional, Montequinto y obra nuevaObra sobre obra anterior sin sorpresasRemate a la altura de la vivienda nueva
Cubrimos Dos Hermanas con equipo propio de albañilería: trabajos sueltos y reparaciones, tabiques de fábrica y de placa, solados y alicatados, saneado de fachada y fisuras, humedad de muro, cubiertas y canalones, vallados de parcela y obra en zonas comunes.
La visita es previa y sin compromiso: se toma medida, se detallan las partidas y se fija la fecha de comienzo. Si al levantar aparece algo que no estaba a la vista, se para y se decide antes de continuar, nunca después de haberlo ejecutado.
El municipio pide criterios distintos según dónde esté la vivienda. En el casco tradicional se trabaja sobre casa baja con patio y capas de obra acumuladas, donde cada reforma anterior dejó su tabique y su solería. En Montequinto pesan el bloque denso y la medianera compartida. Y en Entrenúcleos y las promociones recientes el encargo suele ser de acabado y de posventa, con la vivienda todavía en garantía y el vecino ya viviendo al lado.
01 Catálogo
Servicios de albañilería en Dos Hermanas
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Obra pequeña y reparaciones de albañilería en Dos Hermanas
01Precio habitualDesde 180 €
Atendemos el arreglo puntual que no da para llamar a una empresa de obra: tapar el hueco que dejó una instalación, recibir un marco descolgado, rehacer el escalón de acceso al patio o reconstruir un rodapié de obra que se ha ido partiendo.
Damos también las ayudas de albañilería que necesitan otros gremios cuando entran a trabajar: rozas abiertas y cerradas para una línea nueva, hueco de paso para un conducto, recibido de rejilla o de arqueta. La fecha se cuadra con el instalador para no encadenar dos visitas.
El trabajo se entrega rematado y con el escombro retirado. Un arreglo bien ejecutado pero mal terminado canta más que el desperfecto original, y en una casa habitada es lo primero que se ve al entrar.
Huecos de instalación tapados y enrasados
Marcos, rejillas y arquetas recibidos
Escalones de patio y umbrales rehechos
Rodapié de obra reconstruido por tramos
Retirada de restos y limpieza al terminar
Casos más frecuentes
Hueco abierto por el aparato de aireUmbral del patio partido por el pasoPared picada tras localizar una averíaRepaso previo a la entrada del pintor
Cuando el encargo se resuelve en media hora —una balda, un espejo pesado, una junta de silicona— no hace falta un albañil ni protección de suelos: es trabajo de nuestro equipo de manitas, con precio de hora y no de obra.
Tabiquería de fábrica y huecos nuevos en Dos Hermanas
02Precio habitual46 – 76 €/m²
Redistribuimos la vivienda con tabique de ladrillo: cerrar un porche, dividir un dormitorio, abrir la cocina hacia el salón o recuperar un cuarto que se perdió en una reforma anterior. Se entrega enfoscado y guarnecido, a falta de pintura.
En la casa del casco es habitual encontrar tabiques levantados en tres épocas distintas, unos trabados y otros simplemente apoyados. Antes de tirar se comprueba cuál de ellos está recibiendo carga, porque el plano no lo dice y la apariencia engaña.
En los pisos de Montequinto y en los adosados de Fuente del Rey el paño suele ser de reparto y el trabajo es directo, pero hay que localizar la instalación empotrada antes de la maceta: los montantes de agua y las líneas de la cocina pasan justo por donde apetece abrir.
Tabique de ladrillo con enfoscado y guarnecido
Comprobación de carga antes del derribo
Localización de instalación empotrada previa
Dintel o zuncho en el hueco que se abre
Cierre de porche o de tendedero
Casos más frecuentes
Cuarto perdido en una reforma antiguaCocina que se abre hacia la zona de estarPorche que se cierra para ganar metrosTabique apoyado sin trabar que se retira
Pladur y falsos techos en pisos de Dos Hermanas
03Precio habitual36 – 55 €/m²
Trabajamos con placa cuando lo que se busca es rapidez, poco peso y ninguna roza: divisiones nuevas, trasdosados aislantes, techos completos y muebles de obra ligera con sus baldas.
La medianera compartida de los bloques de Montequinto se resuelve mejor por dentro, con perfilería desolidarizada y lana mineral, que insistiendo en el paño existente. El resultado se nota sobre todo en los dormitorios que dan a la vivienda contigua.
En vivienda reciente de Entrenúcleos el trabajo suele ser al revés: no aislar, sino ordenar. Bajar un techo para pasar conductos, cerrar un altillo o fabricar el mueble del televisor con su registro de instalación.
División de placa montada en un día
Perfilería desolidarizada contra medianera
Techo con registro sobre llaves y desagües
Placa resistente a la humedad en zonas mojadas
Mueble de obra ligera con baldas e iluminación
Casos más frecuentes
Dormitorio que linda con el vecinoAltillo que se quiere cerrarConductos que hay que ocultar en el pasilloMueble a medida en el salón
Solados, recrecidos y soleras en Dos Hermanas
04Precio habitual26 – 45 €/m²
Renovamos el pavimento de vivienda, patio, garaje y azotea transitable en gres, porcelánico, terrazo y barro. Si la pieza existente está bien pegada y plana se coloca encima y se evita el picado, el polvo y la mitad del escombro.
En la casa del casco lo más común es encontrar dos o tres solerías de épocas distintas, cada una a su cota. Igualar niveles con recrecido y colocar una pieza continua cambia la sensación de la casa más que cualquier otra partida.
En patios y cocheras la solera es la que decide. Se rehace la pendiente hacia el sumidero y se dejan juntas donde toca, porque una solera grande sin junta acaba fisurando por el centro por mucho que el mortero sea bueno.
Pavimento continuo entre estancias de distinta cota
Recrecido para salvar escalones interiores
Colocación sobre el suelo antiguo si está firme
Solera de patio con pendiente al sumidero
Juntas de trabajo en superficies grandes
Casos más frecuentes
Tres solerías distintas en la misma casaEscalón entre cocina y comedorCochera con la solera cuarteadaSuelo de terraza con piezas sueltas
Alicatado y reparación de azulejo en Dos Hermanas
05Precio habitual31 – 50 €/m²
Ponemos azulejo en baño, cocina, lavadero y terraza, con replanteo previo para que el despiece salga limpio y la pieza recortada quede fuera de la vista principal.
Reparar suele bastar más de lo que la gente cree. Una fila de piezas huecas, una junta comida junto al plato o un rincón abierto detrás del grifo se resuelven en una mañana y frenan la entrada de agua al paño.
Si lo que quiere es un baño nuevo entero o una cocina completa, con muebles, sanitarios e instalación, eso se contrata en reformas. Nosotros hacemos la albañilería, no la obra completa.
Despiece estudiado antes de pegar la primera pieza
Alicatado sobre azulejo antiguo bien adherido
Junta rehecha en la zona del plato de ducha
Reposición de piezas sueltas o rotas
Peto de terraza y frente de lavadero
Casos más frecuentes
Fila de azulejos hueca sobre el fregaderoRincón abierto detrás de la griferíaFrente de cocina que se quiere cambiarAzulejo partido por un golpe
Fachadas, fisuras y remates exteriores en Dos Hermanas
06Precio habitualA presupuesto
Saneamos frentes de fachada con el revestimiento hueco, monocapa agrietado, dinteles descarnados, alféizares partidos y las juntas abiertas entre la carpintería y la obra, que es por donde entra el agua sin que se vea.
No toda grieta significa lo mismo. La retracción del mortero deja un mapa fino y superficial; el movimiento deja una línea que sube en diagonal y atraviesa el revestimiento y la fábrica. Cada una se resuelve de un modo, y confundirlas obliga a repetir el trabajo.
En las promociones de Entrenúcleos y Vistazul la queja frecuente es el monocapa con fisura de retracción o la mancha bajo el alféizar, que en muchos casos aún entra en la posventa del promotor. Le decimos si conviene reclamar antes de contratarnos.
Saneado del paño hueco y reposición de mortero
Fisura de retracción sellada con puente elástico
Dintel y alféizar reconstruidos
Sellado del encuentro entre ventana y obra
Informe con fotos para reclamar posventa
Casos más frecuentes
Monocapa agrietado en vivienda recienteMancha vertical bajo el alféizarRevestimiento hueco en el zócalo de calleJunta abierta alrededor de la ventana
Humedades de muro y capilaridad en Dos Hermanas
07Precio habitualA presupuesto
Cortamos la humedad que trepa por el arranque de la pared: la que hincha el rodapié, descascarilla la pintura hasta cierta altura y deja el polvillo blanco de las sales cristalizando en el zócalo.
El diagnóstico manda. Se mide el paño con higrómetro y se distingue entre capilaridad desde el terreno, filtración lateral de un muro enterrado y goteo lento de una conducción. Tratar sin saber cuál es equivale a pintar dos veces.
En la casa baja del casco, con solera antigua apoyada sin lámina, la capilaridad es lo habitual. En los sótanos y trasteros de las promociones nuevas lo que suele aparecer es filtración lateral por el trasdós del muro.
Higrómetro sobre el paño antes de decidir
Barrera química inyectada a la altura del zócalo
Mortero de saneamiento poroso en el arranque
Cámara ventilada en muro enterrado
Sustitución del tramo de tubo si es él quien pierde
Casos más frecuentes
Zócalo con la pintura levantada en tirasRodapié hinchado en el pasilloSales blancas que rebrotan tras pintarTrastero con el muro perpetuamente húmedo
La humedad que aparece por arriba, alrededor de la lámpara o en la esquina del techo, no tiene nada que ver con el terreno: viene de cubierta o de instalación. Localizar el punto antes de contratar el tratamiento ahorra pagar dos soluciones para un solo problema.
Cubiertas de teja, canalones y azoteas en Dos Hermanas
08Precio habitualA presupuesto
Repasamos cubiertas inclinadas y planas: teja corrida o rota, caballete suelto, encuentro con la medianera del adosado contiguo, canalón descolgado, bajante atascada y sumidero de azotea cegado.
En los adosados en hilera el punto crítico es siempre el mismo: el encuentro entre dos faldones vecinos y el paso de la medianera. Ahí se concentran los remates mal ejecutados y las entradas de agua que aparecen dentro de una vivienda y se originan en la de al lado.
La impermeabilización completa de una azotea, levantando solería y colocando lámina nueva, se contrata como obra en reformas. Nuestro trabajo aquí es la reparación y el mantenimiento periódico.
Teja repuesta y caballete recibido de nuevo
Remate del encuentro entre faldones vecinos
Canalón, gancho y bajante sustituidos
Sumidero y cazoleta desatascados y sellados
Revisión anual con informe de estado
Casos más frecuentes
Adosado que recibe agua del faldón contiguoCanalón descolgado sobre el patioTeja partida en la limahoyaAzotea con el sumidero atascado
Muros, vallados y cerramientos de parcela en Dos Hermanas
09Precio habitual92 – 172 €/m²
Cerramos parcelas y patios con bloque de hormigón, ladrillo cara vista o murete bajo rematado con reja, todo con su zapata corrida y sus pilastras a distancia de cálculo.
En las urbanizaciones de adosado la separación entre patios es lo que más se repara: muretes de poco espesor, sin pilastra intermedia, que acaban abriéndose por la mitad. Se refuerzan con machones y se corona con albardilla para que el agua no entre por arriba.
En parcela con desnivel el muro pasa a trabajar como contención y hay que armarlo y drenarlo por detrás. Sin drenaje, el empuje del terreno mojado termina desplomando incluso un muro bien construido.
Bloque de hormigón con zapata y machones
Murete de separación entre patios reforzado
Albardilla y coronación para cerrar el paso del agua
Contención armada con drenaje trasero
Base de fábrica para reja o celosía
Casos más frecuentes
Murete de patio abierto por la mitadParcela sin cerrar en una promoción nuevaMuro que empuja por diferencia de cotaValla vieja de bloque que se sustituye
Albañilería para comunidades de Dos Hermanas
10Precio habitualA presupuesto
Damos servicio a comunidades y urbanizaciones: peldaños y solería de escalera, portal, rampa y solera de garaje, aceras interiores, cuartos técnicos y muretes de zonas ajardinadas.
Las comunidades de Montequinto suelen tener muchos vecinos y un solo acceso, así que el trabajo se organiza por tramos y con horario pactado. Las de Entrenúcleos son jóvenes y ordenan la obra alrededor de lo que aún cubre la garantía del promotor y lo que ya no.
Entregamos el documento con partidas separadas y mediciones, pensado para que se lea en junta y para que puedan aprobar unas partidas y aplazar otras sin rehacer el presupuesto.
Peldaños, mesetas y zócalo de escalera
Solera y bordillo de rampa de garaje
Acera interior y bordillo de zona ajardinada
Cuartos de contadores y de bombas
Partidas separadas para aprobar por fases
Casos más frecuentes
Rampa de garaje con la solera abiertaPeldaño de portal descantilladoAcera interior levantada por raícesComunidad joven que separa obra y garantía
03 Precios
Precios de albañilería en Dos Hermanas
Trabajo
Precio orientativo
Qué lo hace variar aquí
Obra pequeña de un día
Desde 180 €
Si se agrupan varios arreglos
Tabique de ladrillo
46 – 76 €/m²
Instalación empotrada en el paño
Derribo de tabique
20 – 34 €/m²
Capas de obra anterior acumuladas
Apertura de hueco con dintel
A presupuesto
Comprobación previa de carga
Tabique de pladur
36 – 55 €/m²
Aislamiento contra medianera
Falso techo de placa
30 – 46 €/m²
Conductos que hay que ocultar
Solado de vivienda
26 – 45 €/m²
Igualar cotas entre estancias
Alicatado de baño o cocina
31 – 50 €/m²
Despiece y piezas de remate
Reparación de fachada
A presupuesto
Altura y medio auxiliar necesario
Vallado de parcela
92 – 172 €/m²
Machones y coronación
Referencias con IVA para hacerse una idea. El importe firme sale de medir en la vivienda y depende del material que elija y de cómo se entre a trabajar.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Dos Hermanas
Trabajamos en los tres núcleos y en los polígonos, del centro tradicional a Montequinto, Entrenúcleos, Vistazul y Los Montecillos:
Sí. Lo que hacemos es agruparlo con otros encargos de la misma zona para poder mantener el precio. Si tiene dos o tres cosas pendientes en casa, mejor decirlas todas en la misma llamada.
Mi casa del centro ha tenido varias reformas. ¿Complica el trabajo?
Lo complica en el diagnóstico, no en la ejecución. Hay que averiguar qué tabique se trabó, por dónde pasa cada instalación y cuántas solerías hay superpuestas. Por eso medimos antes en vez de dar precio por teléfono.
Tengo el monocapa agrietado y la vivienda es reciente.
Compruebe primero si sigue en plazo de posventa, porque puede corresponder al promotor. Le hacemos el informe con fotos y medidas para reclamar, y si la reclamación no prospera lo reparamos nosotros.
Se oye al vecino a través de la pared del dormitorio.
Lo que mejor resultado da es un trasdosado de placa con perfilería desolidarizada y lana mineral por su lado. Se pierden unos centímetros de habitación y se gana bastante más de lo que se gana insistiendo en el paño existente.
El murete que separa mi patio del vecino se ha abierto.
Suele ser un muro fino y sin pilastra intermedia. Se refuerza con machones, se cose la fisura y se corona con albardilla. Conviene hablarlo con el vecino, porque el elemento es de los dos.
¿Quién se ocupa del escombro?
Nosotros. Va incluido salvo indicación contraria y se entrega a gestor autorizado. Cuando el volumen lo pide se contrata saco o contenedor con su permiso de ocupación.
¿Necesita un albañil en Dos Hermanas?
Díganos qué hay que hacer y en qué zona del municipio. Vamos a verlo, medimos y le pasamos el trabajo detallado por partidas.
