Obra pequeña de albañilería en Carmona, tabiques y pladur, solados y alicatados, fachada y fisuras con material compatible, humedades de muro, cubiertas de teja, tapias y vallados.
Material compatible con la fábrica originalTrabajo dentro del recinto amuralladoDocumentación previa para la licencia
Hacemos albañilería en Carmona dentro y fuera del recinto histórico: obra pequeña y ayudas de gremio, tabiques de fábrica y de placa, solados y alicatados, saneado de fachada, humedades de muro, cubiertas de teja y canalones, tapias y vallados, y obra en zonas comunes.
Antes de dar precio se ve el inmueble, se mide y se detallan las partidas. En edificio protegido añadimos un paso más: comprobar qué permite la protección antes de comprometer una solución, porque rehacer lo ya ejecutado aquí resulta muy caro.
El conjunto histórico impone su técnica. Las casas señoriales tienen patio, muros de gran espesor y cubierta de teja sobre estructura de madera, y sobre esa fábrica no se trabaja con cemento sino con morteros de cal, que dejan transpirar y acompañan el movimiento del muro. Fuera del recinto, en La Vega, El Real o los ensanches, se trabaja con criterios de obra moderna, y en Guadajoz y las haciendas del término entran los cerramientos de finca.
01 Catálogo
Servicios de albañilería en Carmona
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Acometemos trabajos cortos en casa antigua y en vivienda moderna: recibir un cerco, cerrar el paso de una instalación retirada, reponer un peldaño de piedra artificial, reparar un poyete de patio o rehacer un vierteaguas descarnado.
Las ayudas de albañilería para otros gremios son aquí especialmente delicadas. En muro grueso una roza larga es cara y agresiva, así que se busca primero recorrido por patinillo, falso techo o rodapié, y solo se atraviesa donde no queda alternativa.
Cada intervención se remata con material acorde a lo existente. Un parche de yeso corriente sobre un guarnecido de cal se nota a los pocos meses, cambia de color y termina desprendiéndose por el borde.
Cercos y premarcos recibidos en muro grueso
Trazado buscado por patinillo antes de rozar
Perforación con pasatubos donde no hay alternativa
Remate con material compatible con el existente
Poyetes, peldaños y vierteaguas reparados
Casos más frecuentes
Instalación nueva sin destrozar el muroPeldaño de acceso al patio descantilladoVierteaguas descarnado que mancha debajoParche anterior que ha cambiado de color
Si el encargo es de media hora —una balda, un tirador, una junta de silicona—, no compensa mover un equipo de obra. Ese trabajo lo cubre nuestro servicio de manitas con tarifa por hora.
Tabiquería y apertura de huecos en Carmona
02Precio habitual48 – 80 €/m²
Reordenamos el interior con tabique de fábrica: dividir una estancia de gran superficie, cerrar una crujía que se usa de trastero, abrir paso entre dos habitaciones o levantar el paño de un aseo nuevo.
En casa histórica todo cambia respecto a un piso corriente. Los muros de carga son de gran espesor, el forjado apoya en dirección no siempre evidente y hay arcos, bóvedas y jácenas de madera que no admiten según qué apertura. Se comprueba antes y, si hace falta, con criterio técnico.
En los ensanches de fuera del recinto el trabajo es el habitual de una vivienda moderna: tabicón de reparto, dintel metálico y guarnecido, con la única precaución de localizar antes la instalación empotrada.
División de estancias de gran superficie
Apertura estudiada en muro de gran espesor
Respeto de arcos, bóvedas y jácenas existentes
Dintel y apeo en la apertura de huecos
Tabicón y guarnecido en vivienda de ensanche
Casos más frecuentes
Crujía usada de trastero que se acondicionaPaso nuevo entre dos habitaciones grandesAseo levantado en planta bajaHueco que se tapia por seguridad
Pladur, trasdosados y falsos techos en Carmona
03Precio habitual36 – 56 €/m²
Recurrimos a la placa cuando lo que interesa es no cargar el forjado antiguo y poder deshacer lo hecho sin dejar huella: divisiones ligeras, trasdosados aislantes, techos y muebles de obra seca.
En inmueble protegido la tabiquería seca tiene una ventaja clara: es reversible. Se apoya sobre el suelo y contra el muro sin agredirlos, permite pasar la instalación por la cámara sin abrir rozas y puede retirarse dejando la fábrica como estaba.
El falso techo resuelve además la altura desmesurada de muchas estancias y da un plano registrable por donde llevar cableado y conductos, algo impensable de empotrar en un muro de este espesor.
Tabique reversible que no agrede la fábrica
Trasdosado interior con cámara y aislante
Instalación por cámara sin rozar el muro
Techo registrable en estancia de gran altura
Placa hidrófuga en zonas de agua
Casos más frecuentes
Casa protegida que se compartimenta sin obraEstancia demasiado alta que se quiere bajarInstalación nueva sin picar muro históricoVestidor cerrado dentro de un dormitorio
Solados, soleras y recuperación de solería en Carmona
04Precio habitual28 – 50 €/m²
Recuperamos solería antigua de barro cocido y baldosa hidráulica y colocamos pavimento nuevo en el resto de la vivienda, con recrecidos y nivelaciones donde el suelo ha perdido la horizontal.
Levantar solería antigua para reponerla es un trabajo lento: se numera, se limpia el reverso, se repone lo partido con pieza de recuperación o compatible y se vuelve a asentar respetando el despiece original. Cuesta más que colocar material nuevo, pero es lo que conserva el valor de la casa.
En el patio y en las galerías la clave es la pendiente y la junta. Se rehace la caída hacia el sumidero y se deja junta abierta donde el sol y el uso hacen trabajar la solería, para que no se levante por el centro.
Solería de barro numerada, limpiada y repuesta
Reposición con pieza compatible de recuperación
Baldosa hidráulica asentada con su despiece
Recrecido y nivelación en suelo desplomado
Pendiente y junta en patio y galería
Casos más frecuentes
Solería de barro con piezas partidasSuelo hidráulico bajo un pavimento posteriorPatio con la caída de agua perdidaEstancia con el suelo fuera de horizontal
Alicatado de baños, cocinas y patios en Carmona
05Precio habitual32 – 53 €/m²
Sustituimos y reparamos el alicatado de baño, cocina, lavadero y zócalos de patio, con replanteo previo para que el despiece cuadre y las piezas cortadas queden fuera de la vista.
En casa antigua lo determinante es lo que hay detrás. Sobre guarnecido de cal disgregado no agarra ningún adhesivo moderno, así que se pica hasta base firme y se regulariza el paño antes de colocar la primera pieza.
Rehacer el baño o la cocina completos, con sanitarios, mobiliario e instalación nuevos, es trabajo de reformas. Aquí ejecutamos la albañilería, que en muchos casos es lo único que hace falta.
Picado hasta base firme sobre guarnecido antiguo
Regularizado del paño antes de alicatar
Replanteo del despiece en paños irregulares
Reposición de piezas y rejuntado completo
Zócalo alicatado en patio y galería
Casos más frecuentes
Azulejo que se cae con el guarnecido pegadoPaño de baño fuera de plomoZócalo de patio con piezas saltadasCocina que se renueva sin cambiar muebles
Fachada, revocos de cal y fisuras en Carmona
06Precio habitualA presupuesto
Restauramos frentes con el revestimiento desprendido, molduras y recercados deteriorados, cornisas descarnadas y fisuras abiertas, empleando morteros compatibles con la fábrica de cada inmueble.
El error más caro que se comete en el casco es revocar con cemento. Sella el muro, atrapa la humedad dentro y acaba desprendiéndose arrastrando parte de la fábrica original; lo correcto es cal, que transpira y admite el movimiento del muro.
En inmueble protegido el color, la textura y el despiece pueden venir marcados por la ordenanza y por el informe correspondiente. Lo consultamos antes de valorar, y entregamos el presupuesto con esa solución ya contemplada.
Revoco y enlucido de cal sobre fábrica histórica
Retirada de cemento aplicado en obras anteriores
Molduras y recercados rehechos con el mismo perfil
Cosido de fisuras según su origen
Solución consultada antes de presentar licencia
Casos más frecuentes
Revoco de cemento que se desprende a placasMoldura de recercado partidaCornisa descarnada sobre calle de pasoFachada catalogada que hay que sanear
Humedades de muro y capilaridad en Carmona
07Precio habitualA presupuesto
Intervenimos en muros con humedad de base: zócalo descascarillado, sales cristalizadas, revestimiento abombado y solería que se despega junto a la pared.
El muro macizo de gran espesor absorbe agua del terreno y la evapora donde encuentra salida. Si se sella con un revestimiento impermeable la evaporación sube de altura y el daño empeora, que es exactamente lo que ocurre cuando alguien intenta arreglarlo con pintura plástica.
La solución pasa por inyectar barrera en la base, retirar el revestimiento que impide transpirar y reponer con mortero de saneamiento poroso. Es un tratamiento que da resultado de forma progresiva, y así se explica antes de contratarlo.
Barrera química inyectada en muro macizo
Retirada del revestimiento que impide transpirar
Mortero de saneamiento de alta porosidad
Zócalo ventilado en estancia afectada
Revisión del pavimento exterior contiguo
Casos más frecuentes
Zócalo con sales tras pintar con plásticaRevestimiento abombado en la planta bajaSolería levantada junto al muro de patioBodega o sótano con muro siempre húmedo
La pintura antihumedad no resuelve un muro macizo: lo sella y desplaza la evaporación un metro más arriba. Antes de comprar producto conviene medir el paño y averiguar por dónde entra el agua, porque el tratamiento correcto rara vez es el que se vende en bote.
Cubiertas de teja sobre madera y canalones en Carmona
08Precio habitualA presupuesto
Trabajamos cubiertas de teja tradicional y azoteas: piezas movidas, caballete y lima sueltos, encuentro con chimenea y con medianera, canalón descolgado y remate de peto y albardilla.
En la casa carmonense la teja apoya sobre estructura de madera, y ahí la revisión empieza por debajo. Par, rastrel y tablero son los que suelen haber cedido, y una teja recolocada sobre una madera podrida vuelve a moverse en cuanto haya viento.
La impermeabilización completa de una azotea, con levantado de solería y lámina nueva, se contrata como obra en reformas. Aquí atendemos la reparación acotada y el mantenimiento de la cubierta.
Inspección de par, rastrel y tablero bajo teja
Teja recuperada y repuesta con pieza compatible
Caballete, lima y encuentro con chimenea
Canalón y bajante de patio sustituidos
Sustitución puntual de madera dañada
Casos más frecuentes
Teja que se mueve sobre madera cedidaMancha en el forjado de la planta altaCanalón descolgado en fachada protegidaEncuentro con chimenea sin sellar
Tapias, muros y cerramientos de finca en Carmona
09Precio habitual95 – 180 €/m²
Reconstruimos tapias de patio y de huerta, levantamos vallados de parcela y reparamos muros que han perdido el aplomo, la coronación o el arranque.
La tapia antigua falla casi siempre por arriba. Cuando desaparece la albardilla el agua entra por la coronación, disgrega el mortero interior y la tapia se abre en vertical; rehacer el remate es lo que de verdad la estabiliza.
En las haciendas de olivar y en las fincas de Guadajoz el trabajo es de mayor longitud: cerramientos largos, portadas de acceso con pilares y muretes de linde pensados para durar a la intemperie sin mantenimiento.
Albardilla nueva volada sobre la tapia
Tapia de patio recompuesta con machones
Reparación de arranque de muro descalzado
Vallado largo de finca con zapata corrida
Portada de acceso con pilares de fábrica
Casos más frecuentes
Tapia abierta en vertical por la coronaciónMuro de huerta con el arranque comidoCerramiento de finca de olivarPilar de portada desplomado
Albañilería para comunidades y locales de Carmona
10Precio habitualA presupuesto
Realizamos la obra común de un edificio: peldañeado y solería de escalera, portal, patio interior, cuarto de contadores, cubierta común y accesos, tanto en bloque de ensanche como en finca del casco.
En edificio dentro del recinto la parte administrativa se resuelve antes que la obra. Se comprueba qué exige la protección para el zaguán, el portal o la fachada común, y se entrega la propuesta con esa condición ya incorporada al precio.
La ejecución se organiza por tramos para no dejar el acceso cortado ningún día, con el recorrido protegido y los trabajos ruidosos avisados con antelación al vecindario.
Solería y peldaños del tramo de escalera
Zaguán y portal de finca protegida
Patio interior, sumidero y bajantes
Cubierta común y cuarto de contadores
Condiciones de protección incluidas en el precio
Casos más frecuentes
Zaguán de finca antigua deterioradoEscalera con peldaños descantilladosPatio común con revestimiento desprendidoCubierta común que filtra a la última planta
03 Precios
Qué cuesta un albañil en Carmona
Trabajo
Precio orientativo
Qué lo condiciona aquí
Obra pequeña de un día
Desde 190 €
Remate compatible con lo existente
Tabique de ladrillo
48 – 80 €/m²
Encuentro con muro de gran espesor
Derribo de tabique
22 – 37 €/m²
Saber qué paño está cargando
Apertura de hueco con dintel
A presupuesto
Arcos y jácenas de madera cercanos
Tabique de pladur
36 – 56 €/m²
Solución reversible en protegido
Falso techo de placa
31 – 48 €/m²
Altura de la estancia
Solado de vivienda
28 – 50 €/m²
Recuperar solería o colocar nueva
Alicatado de baño o cocina
32 – 53 €/m²
Regularizado del paño antiguo
Reparación de fachada
A presupuesto
Mortero de cal y ordenanza del casco
Tapia o vallado
95 – 180 €/m²
Longitud y coronación con albardilla
Cifras orientativas con IVA. En inmueble protegido el presupuesto se entrega con la solución ya consultada, porque el material que admite la fachada cambia el importe de la partida.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Carmona
Atendemos el recinto amurallado y los barrios de fuera, de Puerta de Sevilla y San Pedro a La Vega, El Real y el diseminado de Guadajoz:
¿Hace falta licencia para reparar la fachada de una casa del casco?
Si el inmueble está protegido o dentro del conjunto, sí, y el color y el material pueden venir condicionados. Lo comprobamos antes de valorar y le entregamos el presupuesto con la solución que sí se puede ejecutar.
¿Por qué no vale revocar con cemento?
Porque sella un muro que necesita transpirar. La humedad queda dentro, el revoco se abomba y termina cayendo arrastrando parte de la fábrica. Sobre fábrica antigua se trabaja con cal, que deja pasar el vapor y acompaña el movimiento.
Tengo solería de barro antigua. ¿Se puede conservar?
En la mayoría de los casos sí. Se levanta con cuidado, se numera, se limpia el reverso y se repone lo partido con pieza compatible antes de volver a asentarla. Lleva más tiempo que un pavimento nuevo, pero conserva el valor de la casa.
La teja se me mueve cada poco tiempo.
Probablemente el problema está debajo. En cubierta sobre madera lo que suele fallar es el par, el rastrel o el tablero, y recolocar la pieza cerámica sin revisar eso solo aplaza el aviso unos meses.
La pared de la planta baja tiene sales y he pintado dos veces.
La pintura plástica empeora el cuadro porque sella el muro y desplaza la evaporación más arriba. Hay que inyectar barrera en la base, retirar ese revestimiento y reponer con mortero poroso, con mejora progresiva.
¿Trabajan también fuera del casco histórico?
Sí, en La Vega, El Real, los ensanches modernos y las haciendas de Guadajoz. Fuera del recinto se trabaja con criterios de obra convencional y sin las limitaciones de material del conjunto protegido.
¿Necesita un albañil en Carmona?
Díganos qué hay que hacer y si el inmueble está dentro del recinto. Lo vemos, comprobamos qué admite y le damos las partidas medidas.
