Obra pequeña de albañilería en Mairena del Alcor, tabiques y pladur, solados y azoteas transitables, alicatados, fachada y fisuras, humedades de muro, tapias y muretes.
Azoteas de uso diario resueltas por completoAcceso ordenado en núcleo compactoCasa baja, adosado y finca de olivar
Trabajamos la albañilería de Mairena del Alcor en todo el término: encargos sueltos y ayudas de gremio, tabiques de fábrica y de placa, solados y pavimentos de azotea, alicatados, saneado de fachada, humedad de muro, cubiertas y canalones, tapias y muretes, y obra en zonas comunes.
Se ve el trabajo, se mide y se entrega por partidas antes de empezar, con la retirada de escombro incluida. Si al abrir aparece algo distinto se enseña y se decide, sin ejecutarlo por cuenta propia.
La casa mairenera es baja, con patio y con azotea transitable, y esa azotea no es un elemento decorativo: se pisa a diario, se tiende, se guarda y a veces se ha levantado sobre ella un cuarto. Eso condiciona el pavimento, el peto, el desagüe y el acceso. El núcleo compacto sobre la cornisa obliga además a un acopio corto, y en el término, hacia Los Cantosales y La Mata, aparecen las parcelas y las haciendas de olivar.
01 Catálogo
Servicios de albañilería en Mairena del Alcor
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Obra pequeña y ayudas de albañilería en Mairena del Alcor
01Precio habitualDesde 175 €
Asumimos los trabajos cortos que pide una casa baja: recibir un cerco, cerrar el paso de un tubo retirado, reponer el escalón de acceso a la azotea, reparar el pretil del tendedero o rehacer un tramo de rodapié.
También hacemos la parte de obra que necesitan otros oficios: rozas abiertas y cerradas para una línea nueva, hueco para conducto, recibido de arqueta y remate posterior enrasado, cuadrando la visita con el instalador.
La escalera de acceso a la azotea es el elemento que más se repara y el que más se descuida. Peldaños desgastados, mamperlán suelto y barandilla mal recibida se resuelven a la vez, porque hacerlo por partes sale más caro.
Cercos, marcos y sumideros recibidos
Escalera de azotea con peldaños repuestos
Barandilla y pretil recibidos de nuevo
Rozas cerradas y enrasadas al paño
Restos retirados a gestor autorizado
Casos más frecuentes
Peldaños de la escalera de azotea gastadosPretil del tendedero descascarilladoTubo retirado que deja el paso abiertoBarandilla suelta en el acceso a la azotea
Si lo que necesita es fijar un tendedero, sellar una junta o ajustar una puerta, no hace falta albañilería: eso lo cubre nuestro servicio de manitas en una visita corta y con tarifa por hora.
Tabiques de fábrica y aperturas en Mairena del Alcor
02Precio habitual45 – 75 €/m²
Tiramos y levantamos paños de fábrica para reorganizar la vivienda: dividir una habitación, unir cocina y comedor, cerrar un cuarto en la azotea o levantar el tabique de un aseo nuevo.
Cerrar un cuarto sobre la azotea es un encargo habitual y conviene plantearlo bien: hay que comprobar que el forjado admite esa carga, resolver el apoyo sobre los muros y rematar el encuentro con el pavimento para que no se convierta en una vía de entrada de agua.
Dentro de la casa, los muros transversales suelen recoger el forjado y los tabiques intermedios no. Se comprueba en obra el espesor, la traba y hacia dónde apoyan las viguetas antes de derribar nada.
Carga del forjado comprobada antes de cerrar en azotea
Apoyo del cuarto nuevo sobre los muros existentes
Encuentro con el pavimento de azotea rematado
Dintel y apeo en la apertura de paso interior
Enfoscado y guarnecido a falta de pintar
Casos más frecuentes
Cuarto trastero cerrado sobre la azoteaCocina que se abre hacia el comedorHabitación dividida para otro dormitorioPaso nuevo hacia el patio
Pladur, trasdosados y techos en Mairena del Alcor
03Precio habitual35 – 54 €/m²
Cerramos y forramos con placa cuando interesa no añadir peso ni abrir rozas: divisiones ligeras, trasdosados con aislante, falsos techos y muebles de obra seca.
En casa baja con forjado antiguo el peso importa. Un cuarto dividido en placa apenas carga, se monta en dos jornadas y no obliga a apuntalar ni a comprobar cálculos, que es justo lo que hay que hacer si se levanta en fábrica.
El trasdosado sirve además para aislar por dentro la pared que da a la azotea o a la calle, dejando cámara y pasando la instalación por ella sin tocar el muro existente.
División ligera que no carga el forjado
Trasdosado del paño que da a la azotea
Instalación llevada por la cámara
Falso techo con trampilla de registro
Placa hidrófuga en aseo y lavadero
Casos más frecuentes
Cuarto dividido sin apuntalar el forjadoPared de azotea que se aísla por dentroTecho bajado para pasar cableadoArmario de obra ligera en el pasillo
Solados, pavimento de azotea y soleras en Mairena del Alcor
04Precio habitual25 – 44 €/m²
Pavimentamos vivienda, patio, azotea transitable y cochera en gres, porcelánico, terrazo y barro, con recrecido previo donde haga falta igualar cotas.
El pavimento de una azotea de uso diario tiene sus reglas: pieza antideslizante y apta para exterior, junta perimetral en el encuentro con el peto, junta de dilatación en superficies amplias y pendiente comprobada hacia el sumidero. Descuidar cualquiera de esas cuatro cosas termina en piezas levantadas.
Dentro de la casa lo más pedido es unificar solerías de distintas épocas. Se nivela con recrecido y se coloca pieza continua, resolviendo los cambios de cota con umbral en lugar de dejar escalones improvisados.
Pieza antideslizante apta para azotea de uso
Junta perimetral contra el peto
Junta de dilatación en el paño de azotea
Pendiente verificada hacia el sumidero
Unificación de solerías interiores con recrecido
Casos más frecuentes
Azotea con piezas levantadas por falta de juntaCharco permanente junto al petoCasa con solerías de tres épocasPatio con la solería suelta
Alicatado de baños, cocinas y lavaderos en Mairena del Alcor
05Precio habitual30 – 49 €/m²
Colocamos azulejo en baño, cocina, lavadero y zócalos de patio y azotea, con replanteo previo para que los cortes queden en los rincones.
Antes de pegar se golpea el paño y se mira el soporte. En casa con años es frecuente encontrar yeso reblandecido detrás del azulejo, y ahí no vale colocar encima: hay que picar hasta base firme y regularizar.
El baño completo o la cocina entera, con instalación, muebles y sanitarios nuevos, corresponden a reformas. Aquí ejecutamos únicamente la parte de albañilería.
Golpeo previo del paño y revisión del soporte
Picado y regularizado donde el yeso está blando
Cortes situados en rincones y esquinas
Rejuntado y sellado en puntos de agua
Zócalo alicatado en lavadero de azotea
Casos más frecuentes
Azulejo que se desprende con el yesoJunta comida junto al plato de duchaLavadero de azotea sin revestirFrente de cocina que se actualiza
Fachada, petos y fisuras en Mairena del Alcor
06Precio habitualA presupuesto
Arreglamos fachadas con el revestimiento hueco o desprendido, fisuras abiertas, recercados y molduras deterioradas, vierteaguas partidos y petos de azotea descarnados.
El peto de la azotea es fachada y casi nadie lo trata como tal. Recibe agua por las dos caras, suele estar sin albardilla y termina disgregándose por dentro, arrastrando después el encuentro con el pavimento de la propia azotea.
En los paños de calle se identifica primero la fisura: la de retracción se sella, la que sube en diagonal desde el hueco de una ventana viene de movimiento y hay que coserla, porque rellenarla sin más la devuelve al mismo sitio.
Peto de azotea saneado y coronado con albardilla
Revoco sin adherencia picado hasta base
Cosido de la fisura que viene de movimiento
Recercados, molduras y vierteaguas rehechos
Encuentro entre peto y pavimento resuelto
Casos más frecuentes
Peto de azotea disgregado por dentroFisura diagonal sobre la ventana del salónRevoco hueco en el frente de la casaVierteaguas partido que mancha la fachada
Humedades de muro y capilaridad en Mairena del Alcor
07Precio habitualA presupuesto
Localizamos y frenamos la humedad de base: pintura levantada en franja, rodapié abierto, sales blancas en el zócalo y solería que se despega junto a la pared.
En casa baja sin barrera bajo la solera el muro absorbe agua del terreno y la evapora dentro. Se trata inyectando barrera química en el arranque y reponiendo el revestimiento con mortero poroso, no con pintura impermeable, que solo desplaza el problema más arriba.
Con el desnivel del casco hay además viviendas con una cara enterrada contra el terreno. Ahí la humedad es filtración lateral y se ataca por fuera cuando se puede excavar, o por dentro con cámara ventilada y drenaje si no hay acceso.
Barrera química inyectada en el arranque del muro
Revestimiento repuesto con mortero transpirable
Distinción entre capilaridad y filtración lateral
Cámara ventilada donde no se puede excavar
Comprobación del suelo del patio anexo
Casos más frecuentes
Pintura abierta en una banda a ras de sueloCara del muro que queda contra la laderaSales que rebrotan tras pintarSolería despegada junto al muro
Si la mancha aparece en el techo de la planta baja y encima hay azotea, no es humedad de terreno: viene de arriba. Conviene revisar el encuentro con el peto y el sumidero antes de encargar cualquier tratamiento de muro.
Azoteas transitables, cubiertas y canalones en Mairena del Alcor
08Precio habitualA presupuesto
Cuidamos la azotea transitable y las cubiertas de teja: sumidero cegado, encuentro con el peto, paso de la escalera, remate de albardilla, teja movida, caballete suelto y canalón desprendido.
En una azotea que se usa a diario el desgaste se concentra en puntos concretos: el sumidero, que se atasca; el rincón contra el peto, que se abre; y el arranque de la escalera y del cuarto, que reciben todo el paso. Ahí se refuerza con banda y se rehace el remate.
La impermeabilización completa, con levantado del pavimento y lámina nueva sobre toda la superficie, se contrata como obra en reformas. Aquí hacemos la reparación acotada y el repaso periódico.
Sumidero registrable, limpio y sellado
Refuerzo del rincón contra el peto
Arranque de escalera y de cuarto rematado
Albardilla del peto vuelta a colocar
Teja y caballete de cubierta inclinada
Casos más frecuentes
Azotea que cala por el rincón del petoSumidero atascado tras años de usoArranque del cuarto de azotea abiertoCanalón de la cubierta inclinada descolgado
Muros, bancales y tapias de parcela en Mairena del Alcor
09Precio habitual90 – 170 €/m²
Construimos bancales, muretes y tapias de parcela en bloque, ladrillo o fábrica revocada, y reparamos muros que se han desplomado o han perdido la coronación.
En parcela con desnivel el bancal contiene tierra y hay que tratarlo como muro de contención: armado, drenaje trasero con grava y tubo dren y mechinales que den salida al agua. Sin eso, la tierra saturada empuja hasta abrirlo.
La tapia de patio de casa baja falla por arriba. Cuando desaparece la albardilla el agua entra por la coronación y disgrega el mortero desde dentro, así que rehacer ese remate es lo que de verdad la estabiliza.
Bancal armado con drenaje y salida de agua
Tapia de patio coronada con albardilla
Machones intermedios en tapia esbelta
Vallado de linde con zapata corrida
Reparación de muro desplomado
Casos más frecuentes
Bancal abierto por el empuje de la tierraTapia de patio sin coronaciónTerreno en cuesta que hay que escalonarMuro de linde con la fábrica abierta
Albañilería para comunidades de Mairena del Alcor
10Precio habitualA presupuesto
Atendemos la obra de comunidades: portal, peldañeado y solería de escalera, azotea común, patio interior, cuarto de contadores y accesos con escalón.
La azotea común es el elemento que más avisos genera en los bloques del municipio, porque se usa de tendedero y el desgaste es real. Se repasan sumideros, encuentros y pavimento, y se propone una revisión periódica en lugar de esperar a la filtración.
El presupuesto se entrega por partidas y con mediciones, en formato para junta, y la obra se ejecuta por tramos para que el acceso al edificio no quede cortado.
Azotea común con sumideros y encuentros repasados
Peldañeado y solería del portal
Patio interior con bajante y arqueta
Cuarto de contadores y accesos con escalón
Revisión periódica propuesta a la comunidad
Casos más frecuentes
Azotea comunitaria usada como tendederoPortal con las piezas del suelo sueltasFiltración desde la azotea al último pisoPatio común con el revoco suelto
03 Precios
Qué cuesta un albañil en Mairena del Alcor
Trabajo
Precio orientativo
Qué lo condiciona aquí
Obra pequeña de un día
Desde 175 €
Acopio corto en núcleo compacto
Tabique de ladrillo
45 – 75 €/m²
Carga admisible del forjado antiguo
Derribo de tabique
20 – 34 €/m²
Bajada del escombro desde la azotea
Apertura de hueco con dintel
A presupuesto
Muros transversales que recogen forjado
Tabique de pladur
35 – 54 €/m²
Peso que se evita añadir
Falso techo de placa
30 – 46 €/m²
Recorrido de instalación por encima
Pavimento de azotea transitable
25 – 44 €/m²
Juntas, pendiente y encuentro con peto
Alicatado de baño o cocina
30 – 49 €/m²
Firmeza del yeso bajo el azulejo
Reparación de fachada o peto
A presupuesto
Estado de la coronación del peto
Bancal o tapia de parcela
90 – 170 €/m²
Altura contenida y drenaje
Cifras orientativas con IVA. En azotea de uso diario el precio depende de cuántos encuentros y remates haya que rehacer, más que de los metros de pavimento.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Mairena del Alcor
Trabajamos en el núcleo y en su entorno, del Centro y El Zacatín a El Patriarca, Los Cantosales, La Mata y La Cañada:
Casi siempre por falta de junta. Una solería continua sin junta perimetral contra el peto y sin junta de dilatación acaba abombándose por el centro. Se retira lo afectado, se dejan las juntas y se vuelve a colocar.
Quiero cerrar un cuarto en la azotea. ¿Se puede?
Hay que comprobar antes que el forjado admite esa carga y resolver bien el apoyo sobre los muros. Si el margen es justo, se plantea en placa, que pesa mucho menos. Y el encuentro con el pavimento debe quedar sellado.
El sumidero de la azotea se atasca cada poco.
Suele ser una cazoleta antigua sin registro y con poca sección. Se sustituye por una registrable, se rehace la pendiente hacia ella y se sella el encuentro con el pavimento. A partir de ahí basta con revisarla de vez en cuando.
La pintura del zócalo se levanta año tras año.
Es humedad que sube del terreno, no un problema de pintura. Se inyecta barrera química en el arranque del muro y se repone el revestimiento con mortero poroso, para que el paño pueda seguir evaporando.
El bancal del jardín se ha abierto.
Un bancal contiene tierra y necesita armado y drenaje trasero. Si se levantó sin grava, tubo dren ni mechinales, el terreno saturado empuja hasta abrirlo. Hay que corregir el drenaje antes de rehacer la fábrica.
¿Hace falta salir de casa mientras dura la obra?
Sí, es lo normal. Se acota la zona con plásticos, se deja el baño y la cocina en uso y se acuerdan de antemano las horas de más ruido. En trabajos de azotea el interior apenas se ve afectado.
¿Necesita un albañil en Mairena del Alcor?
Cuéntenos qué hay que hacer y si es dentro de la casa o en la azotea. Vamos a verlo, medimos y le damos partidas y fecha.
