Obra pequeña de albañilería en Coria del Río, tabiques y pladur, solados y alicatados, fachada y fisuras, humedades de muro, cubiertas, muros y vallados de parcela.
Planta baja y solera tratadas con criterioCotas bajas del cauce y ladera del AljarafeEscombro retirado a gestor autorizado
Trabajamos la albañilería de Coria del Río en todo el término: arreglos sueltos y ayudas de gremio, tabiques de fábrica y de placa, solados y alicatados, saneado de fachada, humedad de muro, cubiertas y canalones, muros y vallados, y obra en zonas comunes.
Se va a ver el trabajo, se mide y se entrega valorado por partidas antes de empezar. Lo que aparezca al levantar un suelo o abrir un paño se enseña y se decide, sin ejecutarlo por iniciativa propia.
El municipio tiene dos mitades muy distintas. En la parte baja, junto al cauce, la casa tradicional apoya sobre terreno con nivel freático alto, y eso condiciona soleras, arranques de muro y todo lo que se haga en planta baja o bajo rasante. Hacia El Cerro, Cerro San Juan y la ladera del Aljarafe el suelo es otro y aparecen los desniveles, los muros de contención y las parcelas con jardín.
01 Catálogo
Servicios de albañilería en Coria del Río
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Obra pequeña y ayudas de albañilería en Coria del Río
01Precio habitualDesde 175 €
Solucionamos el trabajo pequeño que se acumula en una casa: recibir un cerco, cerrar el hueco que dejó una instalación, reponer el peldaño de entrada, reparar un poyete o rehacer el rodapié de obra de una habitación.
Cubrimos igualmente las ayudas que necesitan otros oficios: apertura y cierre de rozas, hueco para conducto, recibido de arqueta o de rejilla y el remate posterior enrasado, cuadrando el día con el instalador.
En planta baja conviene aprovechar cualquier apertura para mirar el estado del arranque del muro. Cuesta cinco minutos y evita descubrir dentro de dos años que la humedad venía de ahí y ya ha comido el revestimiento.
Cercos, arquetas y rejillas recibidos
Rozas cerradas y enrasadas con el paño
Peldaño de entrada y umbral repuestos
Rodapié de obra repuesto en la estancia
Comprobación del arranque de muro al abrir
Casos más frecuentes
Hueco abierto tras retirar un aparatoUmbral de entrada partidoRoza pendiente de cerrar en el salónRodapié de obra descascarillado
Cuando el encargo es de media hora —fijar una barra, sellar una junta, ajustar una puerta— no compensa montar una obra en casa: lo cubre nuestro servicio de manitas con tarifa de hora.
Tabiques de ladrillo y aperturas en Coria del Río
02Precio habitual44 – 74 €/m²
Levantamos y retiramos tabiques de fábrica para cambiar la distribución: dividir una estancia, unir cocina y comedor, cerrar un porche o levantar el paño de un baño en planta baja.
En la casa tradicional del pueblo los muros transversales suelen cargar y los tabiques intermedios no, pero la apariencia no los distingue. Se comprueba en obra el espesor, la traba y la dirección del forjado antes de tocar nada.
Cuando el tabique nuevo apoya en planta baja se cuida el arranque: se levanta sobre solera firme y con una lámina de corte, para que el ladrillo no empiece a chupar humedad desde el primer día.
Paño comprobado antes de derribar
Arranque de tabique sobre lámina de corte
Dintel metálico y apeo en la apertura
Unión de cocina y comedor con remate
Enfoscado y guarnecido listo para pintura
Casos más frecuentes
Porche que se cierra para ganar estanciaCocina y comedor que se unenBaño nuevo levantado en planta bajaHabitación grande dividida en dos
Pladur, trasdosados y falsos techos en Coria del Río
03Precio habitual34 – 53 €/m²
Colocamos tabiquería seca cuando interesa rapidez y poca suciedad: divisiones ligeras, trasdosados con aislante, techos continuos y muebles de obra seca con baldas.
El trasdosado ventilado es la solución habitual en paredes de planta baja que reciben humedad y no se pueden atacar por fuera. Se deja cámara con rejilla abajo y arriba, de modo que el muro siga secando y el acabado no vuelva a levantarse.
En techos se prevé siempre registro sobre lo que algún día haya que revisar: llave de corte, desagüe de la máquina de aire o empalme de instalación. Es la diferencia entre abrir una trampilla y romper el techo.
Trasdosado ventilado con rejilla inferior y superior
División ligera montada sin obra húmeda
Techo continuo con registro accesible
Placa hidrófuga en las zonas de agua
Mueble de obra seca con baldas
Casos más frecuentes
Pared de planta baja que se levanta cada añoHabitación dividida sin cargar el forjadoTecho bajado para pasar conductosBaldas y hueco de obra en el estar
Solados, soleras y recrecidos en Coria del Río
04Precio habitual25 – 44 €/m²
Sustituimos solerías y pavimentos en vivienda, patio, cochera y azotea transitable, en porcelánico, gres, terrazo y barro cocido, con recrecido previo cuando hay que igualar cotas.
En planta baja la solera decide el resultado. Muchas casas antiguas del pueblo la tienen apoyada directamente contra el terreno y sin ninguna barrera, así que antes de solar se valora si conviene ejecutar solera nueva con lámina; poner porcelánico encima de un suelo que transpira solo traslada el problema a la pared.
En patios y cocheras se rehace la pendiente hacia el sumidero y se deja junta de dilatación. Un exterior sin caída acumula agua contra el muro, y eso se acaba viendo por dentro en el arranque de la pared.
Solera nueva con lámina de barrera en planta baja
Recrecido para igualar cotas entre estancias
Colocación sobre pavimento firme si procede
Pendiente de patio y cochera hacia el sumidero
Junta de dilatación en superficie continua
Casos más frecuentes
Solería que se despega en planta bajaPatio sin caída que encharca junto al muroCochera con el hormigón deshechoCambio de nivel entre dos estancias
Alicatado de baños, cocinas y lavaderos en Coria del Río
05Precio habitual30 – 49 €/m²
Rehacemos alicatados de baño, cocina, lavadero y patio, con replanteo previo del paño y piezas de remate para que ningún canto quede a la vista.
Antes de colocar se golpea el paño entero y se comprueba el soporte. Si detrás hay yeso reblandecido por humedad no vale pegar encima: hay que picar hasta base firme y regularizar, o el alicatado nuevo se suelta por zonas.
El baño o la cocina completos, con instalación, muebles y sanitarios, se contratan en reformas. Aquí ejecutamos únicamente la albañilería.
Golpeo del paño y comprobación de soporte
Picado hasta base firme donde el yeso está blando
Replanteo con los cortes fuera de la vista
Rejuntado y sellado en zonas de agua
Reposición de piezas sueltas o partidas
Casos más frecuentes
Azulejo que se cae con el yeso pegadoJunta comida en la zona del platoLavadero con la pared sin azulejoFrente de cocina que se sustituye
Fachada, zócalos y fisuras en Coria del Río
06Precio habitualA presupuesto
Recomponemos frentes con el revestimiento hueco o desprendido, fisuras abiertas, molduras y recercados deteriorados, vierteaguas partidos y juntas de carpintería sin sellar.
El zócalo de calle es la parte que más se repara en la casa baja. Recibe salpicaduras, roce y humedad de base, y cuando se reviste con mortero rígido acaba saltando en placas; funciona mejor un revoco poroso o un aplacado con junta abierta.
La fisura se identifica antes de repararla. La malla fina de retracción se sella; la que arranca en diagonal desde el hueco de una ventana viene de movimiento y hay que coserla, porque rellenarla sin más deja el mismo problema a la vista en poco tiempo.
Zócalo de calle con revoco poroso o aplacado
Picado del revestimiento que no agarra
Grapado de la fisura que viene de movimiento
Molduras, recercados y vierteaguas rehechos
Juntas de carpintería exterior selladas
Casos más frecuentes
Zócalo de fachada saltado en placasFisura diagonal sobre una ventanaRevoco hueco en la parte baja del frenteVierteaguas roto que gotea sobre el paño
Humedades de muro en plantas bajas de Coria del Río
07Precio habitualA presupuesto
Atendemos las humedades de base que aparecen en el arranque del muro: pintura levantada en franja, rodapié abierto, sales blancas y suelo que se despega junto a la pared.
En las cotas bajas del municipio, cerca del cauce, el terreno mantiene agua a poca profundidad, y en casa antigua sin barrera el muro la absorbe y la evapora dentro. No es condensación ni una fuga: es humedad de estructura, y responde a inyección de barrera y a revestimientos que dejen transpirar.
En sótanos y cuartos bajo rasante el planteamiento cambia a filtración lateral, con drenaje y trasdosado ventilado. Se mide, se explica lo que se puede conseguir con cada técnica y se deja por escrito antes de empezar.
Medición del paño para situar la altura del daño
Barrera química inyectada en el arranque
Revestimiento poroso que permite la evaporación
Drenaje y trasdosado ventilado bajo rasante
Alcance de cada solución explicado por escrito
Casos más frecuentes
Pintura levantada hasta media paredRodapié abierto en la habitación del fondoSótano con el muro permanentemente húmedoSales que rebrotan tras cada pintada
Si la mancha aparece arriba, junto al techo o en la esquina de la habitación, no tiene que ver con el terreno: viene de la cubierta o de una conducción. Conviene identificar el origen antes de contratar cualquier tratamiento, porque cada uno tiene su técnica y su precio.
Cubiertas, canalones y azoteas en Coria del Río
08Precio habitualA presupuesto
Ponemos a punto cubiertas de teja y azoteas de casa baja: pieza movida o partida, caballete suelto, encuentro con la medianera del vecino, canalón descolgado, bajante obstruida y remate de peto y albardilla.
En cubierta antigua sobre madera la revisión empieza por debajo. La teja suele estar entera y lo que ha cedido es el rastrel o el par, de modo que recolocarla sin mirar la estructura sirve de poco.
La impermeabilización completa de una azotea, con levantado de solería y lámina nueva, se contrata en reformas. Nosotros hacemos la reparación acotada y el repaso de mantenimiento.
Estructura de madera revisada bajo la teja
Pieza cerámica repuesta y caballete recibido
Encuentro con la medianera del vecino
Canalón, gancho y bajante renovados
Peto, albardilla y sumidero de azotea
Casos más frecuentes
Teja movida sobre rastrel envejecidoCanalón que rebosa sobre el patioAzotea que filtra por el rincón del petoBajante atascada en el patio interior
Muros de contención, tapias y vallados en Coria del Río
09Precio habitual90 – 168 €/m²
Ejecutamos muros de contención, tapias de patio y vallados de parcela en bloque, cara vista o fábrica revocada, con la cimentación dimensionada según lo que tenga que sostener.
En la zona de ladera hacia el Aljarafe los muros trabajan a contención y el drenaje es tan importante como la fábrica. Se arma, se coloca lámina drenante y tubo dren por detrás y se dejan mechinales, porque el terreno cargado empuja con mucha más fuerza de lo que parece.
En la parte baja, con el nivel de agua cerca de la superficie, la clave está en el arranque: zapata a cota adecuada, hormigón apto para ese ambiente y arranque protegido para que el muro no se descalce por el pie.
Contención armada con lámina drenante y dren
Mechinales repartidos por el paramento
Zapata y arranque protegidos en cotas bajas
Tapia de patio con coronación y goterón
Vallado de parcela con pilastras repartidas
Casos más frecuentes
Muro de ladera inclinado hacia la parcela vecinaTapia de patio descalzada por el pieParcela en desnivel que hay que aterrazarVallado nuevo en parcela de la zona alta
Albañilería para comunidades de Coria del Río
10Precio habitualA presupuesto
Cubrimos la obra de comunidades: portal y caja de escalera, rampa y solera de garaje, patio interior, cuarto de contadores, cubierta común y accesos con desnivel.
El garaje bajo rasante es el elemento que más avisos genera en los bloques del municipio: muro con humedad, solera manchada y rampa con la superficie desgastada. Se documenta el alcance con mediciones y se presenta como propuesta para la comunidad.
La ejecución se organiza por tramos, con el acceso siempre practicable y el recorrido protegido, y el presupuesto se entrega por partidas para poder aprobar unas y aplazar otras.
Portal y caja de escalera con solería nueva
Rampa de garaje rehecha sin cerrar el acceso
Muro de garaje bajo rasante saneado
Patio interior con el desagüe recuperado
Mediciones y partidas para la junta
Casos más frecuentes
Garaje bajo rasante con el muro húmedoRampa con la superficie muy desgastadaPortal con el escalón de entrada rotoPatio común con el enfoscado suelto
03 Precios
Qué cuesta un albañil en Coria del Río
Trabajo
Precio orientativo
Qué lo condiciona aquí
Obra pequeña de un día
Desde 175 €
Si se agrupan varios encargos
Tabique de ladrillo
44 – 74 €/m²
Arranque protegido en planta baja
Derribo de tabique
20 – 34 €/m²
Salida del escombro hasta la calle
Apertura de hueco con dintel
A presupuesto
Muros transversales que cargan
Tabique de pladur
34 – 53 €/m²
Cámara ventilada si hay humedad
Falso techo de placa
29 – 45 €/m²
Registros que hay que prever
Solado de vivienda
25 – 44 €/m²
Solera nueva con lámina o solado directo
Alicatado de baño o cocina
30 – 49 €/m²
Estado del yeso bajo el azulejo
Reparación de fachada
A presupuesto
Zócalo de calle y altura del frente
Muro de contención
90 – 168 €/m²
Altura de tierras y drenaje trasero
Cifras orientativas con IVA. En planta baja el precio depende mucho de si basta con solar encima o hay que ejecutar solera nueva con barrera, y eso se decide al abrir una cata.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Coria del Río
Atendemos el pueblo entero, de La Barca y el Centro a El Cerro, Cerro San Juan, Las Palmeritas, La Cañada y Los Molinos:
La pared de la planta baja se levanta cada vez que pinto.
Es humedad de base, no un problema de pintura. En casa antigua sin barrera el muro absorbe agua del terreno y la evapora dentro. Se trata inyectando barrera en el arranque y reponiendo con un revestimiento que deje transpirar.
¿Merece la pena hacer solera nueva o solar encima?
Depende de lo que aparezca en una cata. Si el suelo existente está firme y seco, se sola encima y se ahorra mucho. Si hay humedad ascendente, colocar porcelánico impermeable encima solo desplaza la salida del agua hacia las paredes.
Tengo un muro de contención en la parte alta que se inclina.
Casi siempre es empuje de terreno saturado sin salida. Antes de rehacerlo hay que resolver el drenaje trasero y los mechinales, porque reconstruir la fábrica sin corregir eso lleva al mismo desplome.
¿Se puede trabajar con la casa habitada?
Sí, es lo habitual en albañilería suelta. Se acota la zona con plásticos, se deja el baño y la cocina en uso y se pactan de antemano las horas de más ruido y de más polvo.
El garaje de mi comunidad tiene el muro húmedo. ¿A quién le toca?
El garaje es elemento común, así que corresponde a la comunidad. Medimos el alcance, lo documentamos con fotos y entregamos la propuesta por partidas para que la administración la lleve a junta.
¿Quién retira el escombro?
Nosotros, y va incluido salvo que se indique otra cosa. Se entrega a gestor autorizado, y cuando el volumen lo pide se gestiona saco o contenedor con su permiso de ocupación.
¿Necesita un albañil en Coria del Río?
Díganos qué hay que hacer y si la vivienda está en la parte baja o en la ladera. Vamos a verlo y le damos las partidas medidas.
