Obra pequeña de albañilería en Alcalá de Guadaíra, tabiques y pladur, solados y alicatados, reparación de fachada y fisuras, humedades de muro, cubiertas, muros de contención y vallados.
Trabajo en cuesta con acopio en pequeñoMuros de contención armados y drenadosObra en vivienda y en nave industrial
Nuestros albañiles cubren todo el término de Alcalá de Guadaíra: obra pequeña y ayudas para otros oficios, tabiques de fábrica y de placa, solados y alicatados, saneado de fachada, humedades de muro, cubiertas y canalones, muros y vallados, y albañilería para comunidades y naves.
Se va a ver el trabajo antes de dar cifra. Se mide, se detallan las partidas y se pone fecha, y cualquier hallazgo que aparezca al abrir se enseña y se valora aparte antes de tocarlo.
La cornisa de los Alcores condiciona la obra desde el primer día. En el casco antiguo y El Zacatín hay calles estrechas y en cuesta donde el camión no entra y el material sube en carro, y el desnivel obliga a resolver muros de contención que en llano no harían falta. En los ensanches de los ochenta y noventa mandan el bloque medio y la comunidad, y en Hacienda Dolores o La Red el encargo es de nave: solera, muelle y cerramiento.
01 Catálogo
Servicios de albañilería en Alcalá de Guadaíra
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Obra pequeña y ayudas de albañilería en Alcalá de Guadaíra
01Precio habitualDesde 185 €
Cubrimos el trabajo corto de albañilería que suele quedarse sin hacer: recibir un cerco torcido, cerrar el paso de una instalación retirada, reconstruir el peldaño de la puerta de calle o rehacer el vierteaguas de una ventana que empapa el paño de debajo.
Hacemos también la parte de obra que necesitan electricistas, fontaneros e instaladores de clima: apertura y cierre de roza, hueco de paso, recibido de arqueta y de rejilla, y el remate posterior para que no quede el parche a la vista.
En el casco, con calle en cuesta y sin sitio para descargar, el acopio se organiza en pequeño y el escombro se retira en el mismo día. Va contemplado en el precio, no se convierte luego en un suplemento.
Cercos y premarcos recibidos y aplomados
Rozas cerradas y remate igualado al paño
Peldaño de puerta de calle reconstruido
Vierteaguas nuevo con goterón
Acopio y retirada en calle sin descarga
Casos más frecuentes
Instalación retirada que deja el hueco abiertoVierteaguas que moja la pared de abajoPeldaño de acceso descantilladoRemate pendiente tras una avería
Para lo que se resuelve con un taladro y media hora —fijar una barandilla suelta, sellar una junta, ajustar una hoja— conviene más nuestro servicio de manitas: mismo equipo, tarifa por hora y sin montar una obra en casa.
Tabiques de ladrillo y huecos de paso en Alcalá de Guadaíra
02Precio habitual47 – 77 €/m²
Abrimos y cerramos tabiques de fábrica para reorganizar la casa: dividir una estancia demasiado grande, unir cocina y comedor, cerrar el hueco de una escalera que ya no se usa o recuperar un cuarto de lavadero.
La casa unifamiliar alcalareña de patio y azotea suele tener muros de carga corridos y tabiques de reparto muy finos entre medias. Distinguirlos es el primer trabajo, y se hace en obra: espesor, traba con el muro y dirección del forjado de la planta alta.
En los bloques de Rabesa, Los Pinos o Fuente Cantillo el paño interior es casi siempre de reparto, pero conviene mirar dónde pasan los montantes antes de abrir. Un hueco mal situado obliga a desviar instalación y multiplica el coste del trabajo.
Tabicón de reparto y ladrillo hueco doble
Distinción de muro de carga y tabique en obra
Apeo provisional durante la apertura
Dintel metálico recibido y zunchado
Guarnecido y remate listo para pintar
Casos más frecuentes
Cocina y comedor que se quieren unirHueco de escalera en desuso que se cierraEstancia grande dividida en dosCuarto de lavadero recuperado en la azotea
Pladur, trasdosados y techos en Alcalá de Guadaíra
03Precio habitual36 – 56 €/m²
Instalamos tabiquería seca donde interesa aligerar carga o evitar el picado: divisiones de placa, trasdosados con aislamiento, techos continuos y armarios y estanterías de obra ligera.
El trasdosado resuelve dos cosas a la vez en la vivienda de bloque: aísla el muro que da al exterior y deja pasar la instalación nueva por la cámara sin abrir rozas. Es lo más limpio cuando la casa está habitada y no se puede vaciar.
En los techos dejamos siempre registro sobre lo que algún día habrá que abrir: llave de corte, desagüe de máquina de aire, empalme de la instalación. Si no está previsto, se termina rompiendo placa para llegar a un tornillo.
Tabique de placa con perfilería y aislante
Trasdosado de muro exterior con cámara
Instalación nueva pasada sin abrir rozas
Techo continuo con trampilla prevista
Estantería y armario resueltos en placa
Casos más frecuentes
Muro exterior frío en dormitorioCasa habitada que no se puede vaciarTecho bajo para pasar conductos de aireArmario de obra en el hueco del pasillo
Solados, recrecidos y soleras en Alcalá de Guadaíra
04Precio habitual26 – 46 €/m²
Colocamos suelo nuevo en vivienda, azotea transitable, patio, cochera y nave, en porcelánico, gres, terrazo o barro cocido, con la opción de solar sobre lo existente cuando la base aguanta.
En vivienda de dos plantas con azotea el trabajo suele salpicar a la escalera: peldaños desgastados, mamperlán suelto y descuelgue de zanquín. Se rehace todo el tramo a la vez, porque cambiar solo el suelo deja la escalera desentonando.
En cochera y en nave la solera tiene otras exigencias: espesor mayor, mallazo, junta serrada y a veces acabado con cuarzo para que aguante el paso de vehículo o de carretilla sin polvo.
Pavimento de vivienda y de azotea transitable
Peldaños, mamperlán y zanquín de escalera
Recrecido previo para dejar el suelo a nivel
Solera con mallazo y junta serrada
Acabado de cuarzo en cochera y nave
Casos más frecuentes
Escalera con los peldaños gastadosSolera de cochera con el hormigón polvorientoAzotea transitable con piezas huecasNave que necesita pavimento nuevo
Alicatados de baño, cocina y patio en Alcalá de Guadaíra
05Precio habitual31 – 51 €/m²
Revestimos con azulejo baño, cocina, lavadero y paredes de patio, replanteando el paño antes de empezar para que las piezas cortadas se escondan en los rincones.
Reparar antes de que entre agua sale mucho más barato. Una junta comida junto al plato, un rincón abierto o media docena de piezas huecas se arreglan en una mañana; dejarlo correr acaba en paño picado y en humedad en la habitación contigua.
El baño completo o la cocina entera, con instalación, mobiliario y sanitarios nuevos, se contratan en reformas. Aquí ejecutamos la albañilería suelta que no requiere esa obra.
Replanteo del paño antes de la primera hilada
Colocación sobre azulejo existente si agarra
Junta y sellado rehechos en zona de agua
Piezas huecas sustituidas una a una
Revestimiento de pared de patio y lavadero
Casos más frecuentes
Junta abierta en el encuentro del platoMedia docena de azulejos huecosPared de patio con revestimiento saltadoFrente de cocina que se renueva
Fachadas, fisuras y cornisas en Alcalá de Guadaíra
06Precio habitualA presupuesto
Recuperamos frentes con el revestimiento desprendido, fisuras abiertas, cornisas descarnadas, impostas rotas y encuentros mal sellados entre carpintería y fábrica.
Antes de reponer mortero se identifica el origen de la grieta. Si es de retracción se sella con puente elástico; si viene de asiento o de movimiento hay que coser con grapas y controlar la evolución, porque taparla sin más solo retrasa el problema.
La fachada en calle estrecha y en pendiente plantea un problema propio de acceso. Se resuelve con andamio adaptado o trabajo vertical, y se planifica la ocupación de la vía con el ayuntamiento antes de dar la fecha de comienzo.
Picado del mortero que ha perdido adherencia
Cosido con grapa en fisura de movimiento
Cornisas, impostas y molduras rehechas
Sellado de encuentros de carpintería
Andamio adaptado a calle estrecha y en cuesta
Casos más frecuentes
Grieta que se abre desde el arranque del huecoCornisa descarnada sobre acera de pasoRevoco desprendido en fachada de cuestaImposta partida en planta primera
Humedades de muro y muros enterrados en Alcalá de Guadaíra
07Precio habitualA presupuesto
Atajamos la humedad que ataca la parte baja del muro: pintura que se descascarilla en franja, rodapié abierto, sales en el zócalo y olor persistente en la habitación que da al terreno.
La topografía de Alcalá crea una situación muy frecuente: viviendas con una fachada al nivel de la calle y la trasera enterrada media planta contra el terreno. Ahí no es capilaridad sino filtración lateral, y se trata por el trasdós del muro siempre que se pueda llegar.
Cuando no hay acceso exterior se trabaja por dentro con revoco de saneamiento y trasdosado ventilado, y se explica de antemano hasta dónde llega cada solución, sin prometer un muro seco que no lo va a estar del todo.
Diagnóstico distinguiendo capilaridad y filtración
Impermeabilización del trasdós cuando hay acceso
Drenaje perimetral con grava y tubo dren
Revoco de saneamiento en el paño interior
Trasdosado ventilado con rejilla baja y alta
Casos más frecuentes
Pared trasera enterrada contra el terrenoCuarto en semisótano con olor a humedadZócalo que rebrota tras cada pintadaGaraje bajo rasante con muro mojado
En vivienda con desnivel merece la pena averiguar por dónde escurre el agua de la parcela antes de tratar el muro. Muchas veces basta con recoger y conducir esa escorrentía para que la humedad interior baje sola.
Cubiertas, canalones y azoteas en Alcalá de Guadaíra
08Precio habitualA presupuesto
Mantenemos y reparamos cubiertas de teja y azoteas planas: piezas movidas, caballete y lima sueltos, encuentro con chimenea y con medianera, canalón descolgado, bajante obstruida y remate de peto y albardilla.
En la vivienda con azotea transitable el fallo casi nunca está en el centro del paño sino en los bordes: el rincón contra el peto, el paso del pilar y el sumidero. Se refuerzan esos puntos con banda y se comprueba que la pendiente sigue llevando el agua al desagüe.
La impermeabilización completa, con levantado de solería y lámina nueva sobre toda la superficie, se contrata en reformas. Lo nuestro es la reparación acotada y el repaso periódico.
Teja recibida y caballete asentado con mortero
Encuentro con chimenea y con medianera sellado
Canalón, gancho y bajante repuestos
Refuerzo de rincones y de paso de pilar
Comprobación de pendiente hacia el sumidero
Casos más frecuentes
Rincón de azotea que filtra al dormitorioCanalón desprendido en fachada de cuestaTeja movida en el faldón traseroSumidero que no evacúa por falta de pendiente
Muros de contención y vallados de parcela en Alcalá de Guadaíra
09Precio habitual95 – 180 €/m²
Levantamos y reparamos muros de contención, vallados de bloque, muretes con reja y cerramientos de parcela, con cimentación dimensionada según lo que tenga que sostener cada tramo.
En un municipio con el desnivel de Alcalá, buena parte de los muros no cierran: contienen. Eso obliga a armar, a drenar por detrás con grava y tubo dren y a dejar mechinales para que el agua salga, porque el empuje de un terreno saturado es lo que revienta los muros mal planteados.
También reparamos el muro que ya se ha movido: desplome, coronación abierta, pilastra partida o testero descalzado. Antes de rehacerlo se comprueba si sigue empujando, porque reconstruir sin corregir el drenaje es repetir el gasto.
Contención armada con zapata dimensionada
Drenaje trasero con grava, geotextil y tubo dren
Mechinales para dar salida al agua del terreno
Vallado de bloque con pilastras y albardilla
Reparación de muro desplomado o descalzado
Casos más frecuentes
Muro que se ha inclinado hacia el vecinoParcela en ladera que hay que aterrazarCoronación de muro abierta y con vegetaciónCerramiento de parcela en zona de nueva calle
Comunidades, portales y naves en Alcalá de Guadaíra
10Precio habitualA presupuesto
Atendemos comunidades de propietarios y empresas: peldañeado y solería de escalera, portal, rampa y solera de garaje, patios comunes, cuartos técnicos y, en polígono, solera, muelle de carga y cerramiento de nave.
En los bloques de los ensanches la obra más repetida es la rampa de garaje y el acceso peatonal: pendiente pronunciada, solera cuarteada y bordillo roto por el roce de los bajos. Se ejecuta por mitades para que el garaje no quede cerrado ningún día.
Para naves de Hacienda Dolores y La Red trabajamos con horario acordado, incluido el fin de semana cuando la actividad no puede pararse, y con la partida de solera separada del resto para que se pueda ejecutar por fases.
Peldañeado y solería de caja de escalera
Rampa de garaje ejecutada por mitades
Bordillo y encuentro con la vía pública
Solera y muelle de carga en nave
Trabajo en horario acordado con la empresa
Casos más frecuentes
Rampa de garaje con la solera cuarteadaPortal con desnivel difícil de salvarPatio común con revestimiento sueltoNave que necesita rehacer la solera
03 Precios
Qué cuesta un albañil en Alcalá de Guadaíra
Trabajo
Precio orientativo
Qué lo condiciona aquí
Obra pequeña de un día
Desde 185 €
Acceso y descarga en calle en cuesta
Tabique de ladrillo
47 – 77 €/m²
Muros de carga corridos en casa baja
Derribo de tabique
21 – 36 €/m²
Salida del escombro hasta el camión
Apertura de hueco con dintel
A presupuesto
Apeo mientras dura la apertura
Tabique de pladur
36 – 56 €/m²
Aislante del muro exterior
Falso techo de placa
31 – 47 €/m²
Registros previstos de antemano
Solado de vivienda
26 – 46 €/m²
Escalera incluida o no en el trabajo
Alicatado de baño o cocina
31 – 51 €/m²
Estado del paño bajo el azulejo
Reparación de fachada
A presupuesto
Andamio adaptado a la pendiente
Muro de contención
95 – 180 €/m²
Altura contenida y drenaje trasero
Cifras de referencia con IVA. El presupuesto en firme sale de la visita, y en muro de contención depende sobre todo de la altura de tierras y del drenaje que haya que ejecutar.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Alcalá de Guadaíra
Trabajamos en el casco, en los ensanches y en las dos áreas industriales del término:
Mi calle es estrecha y en cuesta. ¿Pueden trabajar igual?
Sí, es una situación habitual en el casco. Se acopia material en pequeñas cantidades, se usa carro para el porteo y el escombro se retira el mismo día. Lo tenemos en cuenta al medir, no aparece luego como recargo.
El muro del fondo de mi parcela se está inclinando.
Casi siempre es empuje de tierras sin drenaje. Antes de rehacerlo hay que ver a qué altura contiene y por dónde escurre el agua, porque reconstruirlo sin corregir el drenaje lleva al mismo desplome.
Tengo la pared trasera enterrada y siempre húmeda.
Eso es filtración lateral, no capilaridad. Lo eficaz es impermeabilizar por el lado del terreno y drenar, cuando se puede excavar. Si no hay acceso, se trabaja por dentro con revoco de saneamiento y trasdosado ventilado.
¿Se puede saber si un tabique es de carga sin planos?
Sí. Se mira el espesor, cómo está trabado con el muro, la dirección del forjado y qué hay en la planta de arriba. En casa unifamiliar de dos alturas es una comprobación rápida y se hace en la visita.
¿Hacen obra en naves de los polígonos?
Sí: solera, muelle de carga, cerramientos, oficinas dentro de nave y reparaciones de fábrica. Ajustamos el horario a la actividad y separamos la solera como partida propia para poder ir por fases.
¿Cuánto tarda la reparación de una azotea que filtra?
Una reparación acotada de rincón, peto o sumidero suele llevar de uno a tres días. Si al levantar aparece que la lámina está agotada en toda la superficie, ya no es reparación y se plantea como obra de impermeabilización.
¿Busca albañil en Alcalá de Guadaíra?
Indíquenos qué hay que hacer y en qué zona, y si hay problemas de acceso o de desnivel. Vamos a verlo y le damos las partidas medidas.
