Casco, Montequinto y EntrenúcleosPisos de alquiler entregados en dos díasPresupuesto por estancia, no por paquete
Nuestros pintores cubren todo el término de Dos Hermanas: vivienda por estancias, alisado de paredes con gotelé, repintado de fachadas y medianeras, tratamiento de moho, esmaltado de puertas y rejas, revestimientos decorativos, zonas comunes, locales y naves.
Cada paramento se mide y se valora por separado, y en el presupuesto figura el número de manos y el producto que se emplea. Preparar bien un soporte cuesta horas que no se ven en la pared terminada, pero son las que deciden si el acabado aguanta.
Aquí hay tres municipios dentro de uno y se pintan de forma distinta. El casco tradicional es casa baja con patio y muros de fábrica que agradecen producto transpirable. Montequinto concentra piso denso y mucho alquiler, con rotación de inquilinos y plazos cortos. Y Entrenúcleos es entrega reciente: paredes lisas con la mano blanca de promotora, que es un soporte cómodo pero que exige imprimar bien antes del primer color.
01 Catálogo
Servicios de pintura en Dos Hermanas
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Renovamos el interior de casas y pisos: cubrimos suelo y mobiliario, lijamos, tapamos agujeros y grietas de asiento, imprimamos donde el soporte lo pida y damos dos manos de acabado.
En Montequinto entra mucho encargo entre un inquilino y el siguiente, con la vivienda vacía y una fecha de entrada ya cerrada. Ese trabajo se organiza para terminarlo en dos jornadas seguidas, empezando por techos y bajando a paredes el mismo día.
En la casa del casco el reparto es otro: habitaciones en planta baja con muebles que no se pueden bajar de la vivienda, así que se agrupan en el centro de la estancia, se envuelven y se pinta alrededor.
Cubierta de suelo y mobiliario agrupado
Grietas de asiento tapadas y lijadas
Imprimación en paramento absorbente
Dos manos en pared y una en techo de alta cubrición
Entrega en dos jornadas para vivienda vacía
Recogida y barrido al terminar
Casos más frecuentes
Piso de alquiler entre inquilinosVivienda nueva de EntrenúcleosCasa del casco con muebles pesadosHabitación que cambia de uso
Para un piso que sale a alquilar tiene más sentido un blanco roto lavable en todas las estancias que un color por habitación: aguanta más limpiezas y permite retocar un paño suelto sin repintar la pared entera.
Alisado de paredes y gotelé en Dos Hermanas
02Precio habitual12 – 22 €/m²
Convertimos en lisas las paredes y los techos con gotelé: masilla en capas, lijado intermedio y paramento plano listo para la primera mano de color.
Los bloques de Montequinto levantados en los ochenta y noventa llevan el relieve de origen en toda la vivienda. Alisarlo revaloriza el piso más que ninguna otra intervención de pintura, y en piso de alquiler se nota en el tiempo que tarda en ocuparse.
Es un trabajo sucio y conviene planificarlo con la estancia vacía. Trabajamos con lijadora de aspiración y aislamos con plástico la zona en obra, pero el polvo fino del masillado busca cualquier rendija.
Capas de masilla con lijado entre ellas
Aspiración conectada a la lijadora
Aislamiento con plástico de la zona en obra
Techos con relieve incluidos en la medición
Placa de yeso cuando el gotelé no agarra
Paramento entregado plano y sellado
Casos más frecuentes
Piso de los noventa con gotelé enteroAlisado solo del salónTecho de dormitorio con relieveVivienda vacía antes de alquilar
Pintura de fachadas y adosados en Dos Hermanas
03Precio habitual10 – 20 €/m²
Renovamos el color de fachadas con el revestimiento en buen estado: lavado del paño, sellado de fisuras superficiales, fijador y dos manos de pintura de exterior a la silicona o al pliolite.
En las hileras de adosados el criterio suele ser común, y cuando varios vecinos pintan a la vez el andamio y el acopio se comparten. Merece la pena preguntar en la comunidad antes de encargar un frente suelto.
Sobre la casa antigua del casco se emplea producto transpirable, porque el muro de fábrica necesita ceder el vapor. Y si el revestimiento suena hueco o el vuelo del balcón está descarnado, ya no es pintura: se aborda como obra desde reformas.
Lavado a presión moderada del paño
Fisuras superficiales selladas antes del fijador
Pintura siloxánica en fachada expuesta
Transpirable sobre fábrica del casco
Andamio compartido entre adosados de la misma hilera
Zócalo de calle con acabado más resistente
Casos más frecuentes
Hilera de adosados que pinta a la vezFrente de casa con el tono desvaídoMuro de cerramiento de parcelaFachada de bloque tras revisión técnica
Aquí solo se pinta sobre soporte firme. Golpeamos el paño en la visita: si suena hueco en más de un punto, decirle que basta una mano de color sería venderle un trabajo que se cae solo.
Tratamiento de humedades y moho en Dos Hermanas
04Precio habitual260 – 900 €
Saneamos paredes y techos con moho, manchas oscuras en rincones y pintura levantada: retirada de lo suelto, fungicida, sellador de mancha y acabado antimoho que soporte la limpieza.
En vivienda reciente de Entrenúcleos el problema casi nunca es filtración sino condensación. La envolvente cierra muy bien, el vapor de cocina y baño no encuentra salida y termina depositándose en el rincón más frío del dormitorio.
En la casa baja del casco el patrón es el contrario: la mancha arranca del suelo y sube unos centímetros por el rodapié. Ahí pintar antes de resolver el arranque del muro es tirar el material.
Retirada de pintura desprendida y cepillado
Fungicida con tiempo de actuación respetado
Sellador que corta la mancha por completo
Antimoho lavable en baño y cocina
Pintura anticondensación en rincón frío
Consejo de ventilación en vivienda hermética
Casos más frecuentes
Rincón de dormitorio con puntos negrosTecho de baño sin ventanaMancha que sube desde el rodapiéArmario empotrado con olor a humedad
Pintura impermeabilizante en Dos Hermanas
05Precio habitual18 – 31 €/m²
Extendemos revestimiento impermeabilizante sobre azoteas, terrazas y petos en buen estado: caucho elástico o poliuretano en frío, con malla de refuerzo en los encuentros y en los pasos de instalación.
En comunidades jóvenes es una partida barata que evita una derrama cara. Renovar la capa elástica de una cubierta antes de que aparezca la primera mancha cuesta una fracción de lo que costará levantarla después.
Cuando la filtración ya existe, este trabajo no sirve. Hay que levantar el pavimento, formar pendientes y colocar lámina; es obra y se plantea desde reformas.
Caucho o poliuretano en dos manos cruzadas
Malla en encuentro de peto y sumidero
Sellado de pasos de antena y de aire acondicionado
Acabado claro reflectante en cubierta plana
Renovación de membranas que han perdido flexibilidad
Mantenimiento previo a la primera derrama
Casos más frecuentes
Cubierta de comunidad recién entregadaTerraza de ático con capa cuarteadaPeto con microfisurasCaseta de piscina comunitaria
Lacado de puertas y armarios en Dos Hermanas
06Precio habitual62 – 135 € por hoja
Lacamos hojas de paso, frentes de armario y rodapiés, y esmaltamos barandillas, rejas y cancelas metálicas, con lijado previo e imprimación adecuada al material de cada pieza.
En el adosado la escalera interior concentra el trabajo: barandilla de hierro o de madera, zanquín y las dos puertas del rellano. Se resuelve en la propia vivienda, protegiendo el hueco para poder seguir subiendo mientras seca.
Cuando el frente de armario es de melamina no se lija sin más: hace falta imprimación de agarre específica o la laca se despega con el uso, sobre todo en el canto donde se apoya la mano.
Hojas de paso y tapajuntas del cerco
Frentes de armario con imprimación de agarre
Barandilla y zanquín de escalera interior
Rejas y cancela de parcela a esmalte
Antioxidante previo sobre hierro cepillado
Secado escalonado para no cortar el paso
Casos más frecuentes
Puertas oscuras que pasan a blancoFrente de armario de melaminaBarandilla de escalera de adosadoCancela de entrada con óxido
Microcemento, estucos y papel en Dos Hermanas
07Precio habitual36 – 80 €/m²
Ejecutamos acabados decorativos: microcemento continuo, estuco a la cal, veladuras, efectos metalizados y papel pintado, en pared, encimera y suelo.
En vivienda de obra nueva la petición más habitual es una pared distinta en el salón o en el cabecero, con papel o con veladura, que rompa la uniformidad de la entrega sin meterse en obra.
El microcemento sirve para cubrir un alicatado que no gusta sin picarlo, siempre que ninguna pieza suene hueca. Se comprueba pieza a pieza antes de dar precio, porque una sola baldosa suelta acaba fisurando el revestimiento nuevo.
Microcemento en pared, suelo y encimera
Estuco a la cal en casa de fábrica antigua
Veladura y metalizado en pared protagonista
Papel pintado con junta a plomo
Comprobación de piezas huecas antes de revestir
Muestra aplicada en la propia pared
Casos más frecuentes
Pared del cabecero en obra nuevaBaño cubierto sin picar azulejoSuelo continuo en salónEncimera revestida en microcemento
Pintura de zonas comunes de comunidad en Dos Hermanas
08Precio habitualA presupuesto
Atendemos comunidades de propietarios en todo el municipio: portal, caja de escalera, rellanos, garaje, trasteros y los cerramientos y casetas de las zonas comunes.
Las urbanizaciones de Entrenúcleos y Vistazul tienen mucha superficie común pintada además del portal: muros perimetrales, pérgolas, cuarto de bombas y vestuarios de piscina. Se presupuesta partida por partida para que la junta apruebe lo que quiera y aplace el resto.
La escalera se ejecuta por tramos, avisando con cartel del que queda cerrado cada jornada, y el garaje en fin de semana para dar tiempo a que la señalización cure antes de que vuelvan los vehículos.
Portal, rellanos y hueco de escalera
Lavable en zona de roce y esmalte en barandilla
Garaje pintado en fin de semana
Señalización de plazas y numeración
Muros perimetrales y casetas de urbanización
Presupuesto por partidas para llevar a junta
Casos más frecuentes
Comunidad joven con primera derramaPortal con las paredes marcadasGaraje con la numeración borradaCuarto de bombas de la piscina
Pintura de locales y oficinas en Dos Hermanas
09Precio habitual7 – 14 €/m²
Renovamos la pintura de comercios, oficinas y bares en horario de cierre, dejando el establecimiento operativo a la mañana siguiente.
El comercio de calle del casco y el de los bajos de Montequinto piden lo mismo: acabado lavable a la altura del público y zócalo reforzado, porque la marca no la deja la pared, la dejan los carros y las cajas.
En los locales de las promociones nuevas el encargo suele llegar en bruto, con el paramento de yeso sin sellar. Ahí la primera partida es la imprimación, y sin ella cualquier color queda irregular por muchas manos que se den.
Trabajo nocturno o en día de descanso
Lavable a la altura del público
Zócalo reforzado contra carros y cajas
Sellado de yeso en local entregado en bruto
Antimoho en aseo y cuarto de basura
Protección de escaparate y de género
Casos más frecuentes
Local en bruto que va a abrirComercio que renueva imagenBar con paredes ahumadasOficina de barrio repintada
Pintura industrial de naves en Dos Hermanas
10Precio habitualA presupuesto
Trabajamos en naves y almacenes de los polígonos del municipio: paramentos y cubierta interior a pistola, estructura metálica con antioxidante, suelo de resina y marcado de pasillos.
En logística la señalización horizontal es la partida que más se repite: pasillos de circulación, zonas de carga, huellas de peatón y numeración de muelles. Se ejecuta con resina de dos componentes para que aguante el paso de transpaleta.
Antes de aplicar resina se mide la humedad de la solera. Si el hormigón cede vapor la capa se despega, y eso no lo arregla ningún producto: hay que barrera previa o cambiar de sistema.
Paramentos y bajo cubierta aplicados a pistola
Estructura metálica con antioxidante de dos componentes
Resina en zona de tránsito de transpaleta
Pasillos, muelles y huellas de peatón marcados
Humedad de solera medida antes de resinar
Ejecución por sectores con la nave operativa
Casos más frecuentes
Nave logística con pasillos borradosEstructura con óxido en apoyosSolera polvorienta en almacénNave que cambia de arrendatario
03 Precios
Precios de pintura en Dos Hermanas
Trabajo
Precio habitual
Qué lo hace subir
Pintura de vivienda por metro
6 – 12 €/m²
Estado del yeso y manos necesarias
Piso de 90 m² completo
900 – 1.700 €
Techos y cambio de tono oscuro a claro
Alisado de gotelé
12 – 22 €/m²
Superficie de techo incluida en la medición
Pintura de fachada
10 – 20 €/m²
Altura del frente y medios de acceso
Tratamiento de moho en pared
260 – 900 €
Si hay que añadir anticondensación
Membrana impermeabilizante
18 – 31 €/m²
Metros de encuentro a reforzar con malla
Lacado de puerta de paso
62 – 135 €
Material de la hoja y del frente
Microcemento en pared
36 – 80 €/m²
Piezas huecas que hay que fijar antes
Pintura de local
7 – 14 €/m²
Sellado previo en local sin estrenar
Cifras orientativas con IVA, material aparte solo cuando el cliente elige marca concreta. El importe definitivo se fija tras medir en la vivienda o el local, que es donde se ve cuánta preparación hace falta.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Dos Hermanas
Cubrimos el casco, Montequinto, Entrenúcleos y el resto de barrios del término:
En una vivienda media sí, si está libre de muebles y no hay que alisar. Se empieza por techos, se sigue con paredes el mismo día y la segunda jornada queda para segundas manos y remates de carpintería.
Mi vivienda de Entrenúcleos es nueva. ¿Hace falta imprimar?
Sí. La mano de promotora suele ser una pintura económica muy absorbente, y si se aplica color encima sin sellar, el tono queda desigual entre paños. Una imprimación evita tener que dar una tercera mano.
Somos varios vecinos de la misma hilera de adosados. ¿Sale más barato?
Bastante. El andamio, el acopio de material y los desplazamientos se reparten entre las viviendas, y además se garantiza que la hilera queda con el mismo tono, cosa que no ocurre cuando cada uno pinta por su cuenta.
En el dormitorio salen puntos negros en la esquina.
En vivienda reciente eso es condensación: la casa cierra bien, el vapor no sale y se deposita en el punto más frío. Se sanea y se pinta con antimoho, y encima conviene un revestimiento anticondensación en ese paño.
¿Cuánto dura la pintura de una fachada?
Un repintado siloxánico sobre soporte firme aguanta bien entre ocho y doce años según la orientación del paño. Los frentes más expuestos y los zócalos de calle piden repaso antes que el resto.
¿Trabajáis para comunidades y para naves de polígono?
Sí. En comunidad entregamos el presupuesto separado por partidas para la junta, y en nave trabajamos por sectores con la actividad en marcha, ajustando el secado a los turnos del almacén.
¿Necesita un pintor en Dos Hermanas?
Díganos qué hay que pintar y en qué zona del municipio. Pasamos a medir, vemos el estado del soporte y le damos precio cerrado.
