Obra pequeña de albañilería en Sevilla capital, tabiques de ladrillo y de pladur, solados y alicatados, reparación de fachada y fisuras, humedades de muro, cubiertas y vallados.
Albañiles en los once distritosPartidas cerradas antes de tocar el pañoAyudas de gremio cuadradas en el día
Nuestros albañiles trabajan a diario en Sevilla capital: obra pequeña y ayudas para otros oficios, tabiques de fábrica y de placa, solado y alicatado, saneado de fachada y fisuras, humedad de muro, cubiertas y canalones, vallados y obra en zonas comunes.
Vamos a ver el trabajo, se mide y se entrega valorado por partidas, con el material elegido y la retirada de escombro por escrito. Lo que aparezca al abrir un paño se enseña, se valora aparte y no se ejecuta hasta que usted lo aprueba.
La ciudad obliga a tres formas distintas de trabajar. En el Casco Antiguo mandan la ordenanza de fachada y la calle estrecha, con fábrica antigua que no admite mortero rígido. En Triana y la Macarena predomina la casa de planta profunda y la corrala, con patio interior y muros de carga corridos. Y en los bloques del Cerro-Amate, Este-Alcosa-Torreblanca o Pino Montano seguimos encontrando el tabicón hueco y el terrazo con los que se entregó el edificio.
01 Catálogo
Servicios de albañilería en Sevilla
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Obra pequeña y ayudas de gremio en Sevilla capital
01Precio habitualDesde 195 €
Resolvemos el encargo suelto de albañilería que en la capital nadie quiere coger por pequeño: cerrar una roza abierta, recibir un cerco, tapar un pasamuros, rehacer un peldaño de portal o ajustar un vierteaguas que ya no desvía el agua.
Buena parte del volumen son ayudas para otros oficios. Se abre y se cierra la roza de una línea eléctrica, se practica el hueco de una unidad interior o se recibe la caja de contadores, cuadrando la fecha con el industrial para que no venga a esperar.
Agrupamos varios arreglos en una misma visita cuando están en el mismo domicilio. Sale bastante más barato que llamar tres veces y evita repetir la protección de suelos y la limpieza final.
Cierre de rozas y tapado de pasamuros
Recibido de cercos, premarcos y cajas de contadores
Apertura de hueco para la máquina del aire
Peldaños de portal y vierteaguas repuestos
Escombro llevado a gestor autorizado
Casos más frecuentes
Roza abierta tras una avería eléctricaPaño picado por una fuga del piso de arribaRemate pendiente antes de que entre el pintorVarios arreglos juntos en la misma vivienda
Si lo que hay que hacer es colgar una balda, sellar el borde de una bañera o ajustar una puerta que roza, no necesita albañil: ese tipo de encargo lo cubre nuestro servicio de manitas por bastante menos dinero.
Tabiques de ladrillo y apertura de huecos en Sevilla
02Precio habitual50 – 80 €/m²
Levantamos y tiramos tabiques de fábrica para redibujar un piso: partir un dormitorio grande, quitar el paño que separa la cocina del salón, cerrar una galería o sacar un vestidor del pasillo.
Antes de abrir un hueco comprobamos qué apoya encima. En los bloques de los sesenta y setenta del Cerro-Amate o de Pino Montano el plano de origen no distingue bien el paño de carga del de reparto, y eso se resuelve en la propia vivienda mirando espesor, dirección de vigueta y qué hay en la planta superior.
En la casa de planta profunda de Triana y la Macarena el tabique nuevo se traba contra fábrica antigua, que agarra de otra manera. Se prepara el encuentro con la pieza y el mortero adecuados para que la junta no fisure a los pocos meses.
Tabicón y ladrillo hueco doble con guarnecido
Derribo con apeo cuando el paño carga
Dintel metálico o zuncho en hueco nuevo
Encuentro trabado contra fábrica antigua
Paño terminado y listo para el pintor
Casos más frecuentes
Dormitorio grande que se parte en dosTabique de cocina que se quiere quitarGalería que se cierra para ganar cuartoHueco de paso entre salón y pasillo
Pladur, trasdosados y falsos techos en Sevilla capital
03Precio habitual38 – 58 €/m²
Montamos tabiquería seca cuando conviene no cargar el forjado ni levantar polvo: divisiones de placa, trasdosados con lana mineral, techos continuos y muebles ligeros de obra.
El trasdosado es lo que mejor funciona contra el ruido del vecino en bloque denso, y de paso deja pasar la instalación por el hueco sin abrir una sola roza. En pisos del Cerro-Amate y del sur de la ciudad es la petición que más se repite.
En los techos dejamos trampilla justo donde haya algo que revisar, sea una llave de corte, el desagüe del aire o un empalme. A los dos años nadie recuerda por dónde pasaba y se termina rompiendo la placa a martillazos.
División de placa con perfilería y lana mineral
Trasdosado acústico contra medianera
Techo continuo con trampilla de registro
Placa hidrófuga en baño y en lavadero
Hornacina, balda corrida y mueble de placa
Casos más frecuentes
Se oye al vecino a través de la paredBajar el techo del pasillo para conductosTapar las tuberías vistas del bañoDividir un salón sin obra de fábrica
Cambio de suelo, recrecidos y soleras en Sevilla
04Precio habitual28 – 48 €/m²
Ponemos suelo nuevo en vivienda, patio, azotea transitable y garaje, en porcelánico, gres, terrazo o barro. Cuando la pieza vieja está firme y a nivel se coloca encima con adhesivo específico y se ahorra el picado entero.
El terrazo original de los pisos de bloque suele estar sano y aguanta bien un solado encima. Lo que decide es la altura de las puertas y el escalón de la entrada, y se mide antes: rebajar hojas después encarece la partida.
En la casa baja de Triana o de la Macarena la solería apoya muchas veces sobre relleno sin barrera. Conviene ver de dónde viene la humedad antes de colocar nada, porque un porcelánico impermeable solo desplaza la salida del vapor hacia la pared.
Porcelánico, gres, terrazo y barro cocido
Pieza nueva colocada sobre el terrazo de origen
Recrecido y mortero autonivelante
Rodapié, junta de dilatación y remate de entrada
Solera de patio interior y de cochera
Casos más frecuentes
Piezas partidas y suelo levantadoDos alturas distintas entre salón y pasilloTerrazo de origen que se quiere cubrirPatio interior con la solería suelta
Alicatado de baño, cocina y patios en Sevilla capital
05Precio habitual33 – 54 €/m²
Alicatamos baño, cocina, lavadero y patio con replanteo previo, de forma que la pieza cortada caiga en el rincón y no en el paño que se mira de frente al entrar.
También reparamos alicatados que ya están puestos: azulejo hueco que suena, junta comida, encuentro abierto con la bañera o pieza saltada detrás de la placa. Es una intervención de horas que evita que el agua siga entrando por detrás.
Rehacer el baño entero o cambiar la cocina completa, con sanitarios, mobiliario e instalación a la vez, corresponde a reformas. Aquí ejecutamos únicamente la parte de albañilería del trabajo.
Replanteo para dejar el corte en el rincón
Azulejo colocado sobre el alicatado antiguo
Rejuntado y sellado del encuentro con la bañera
Sustitución de piezas huecas o partidas
Frente de cocina y peto de terraza
Casos más frecuentes
Azulejos que suenan a hueco al golpearJunta ennegrecida en la zona de duchaPieza saltada detrás de la encimeraSolo el paño de la ducha, sin tocar el resto
Reparación de fachada, fisuras y cornisas en Sevilla
06Precio habitualA presupuesto
Intervenimos en fachadas con el revestimiento desprendido, monocapa fisurado, cornisas y molduras deterioradas, vierteaguas rotos y encuentros abiertos entre carpintería y muro.
La fisura se lee antes de taparla. La malla fina de retracción se sella y se acabó; la que baja en diagonal desde la esquina de un hueco viene de movimiento, y rellenarla sin entender por qué apareció garantiza que vuelva a abrirse en el mismo sitio.
En el Casco Antiguo el color, la textura y hasta el tipo de mortero pueden venir marcados por la ordenanza, y sobre fábrica antigua se trabaja con cal en lugar de cemento. En un bloque de Nervión o Santa Justa el planteamiento es el contrario: monocapa, malla y sellado elástico en juntas.
Picado del revoco que ha perdido agarre
Cosido de fisura según lo que la provoca
Cornisa, moldura e imposta reconstruidas
Mortero de cal sobre fábrica del casco
Acceso con andamio o por línea de vida
Casos más frecuentes
Trozos de revoco que caen a la calleGrieta que cruza sobre el hueco de una ventanaVierteaguas partido con mancha debajoMoldura suelta en el vuelo de un balcón
Humedad de muro y capilaridad en viviendas de Sevilla
07Precio habitualA presupuesto
Tratamos la humedad que aparece en el arranque de la pared, la que abomba el rodapié, hace saltar la pintura y deja cerco blanco de sales. Es un problema de estructura, no de ventilación.
Se empieza midiendo el paño y localizando el origen: capilaridad desde el terreno, filtración lateral en un semisótano o un tubo que gotea despacio dentro del muro. En las casas bajas de la Macarena y en los bajos con patio de Triana es un aviso muy repetido.
Después se elige la técnica: inyección de barrera química, revoco de saneamiento transpirable o trasdosado ventilado con drenaje. Se explica antes qué hace cada una y hasta dónde llega, porque ninguna deja el muro seco de un día para otro.
Medición de humedad en el paño afectado
Inyección de barrera química en la base del muro
Revoco de saneamiento que deja transpirar
Trasdosado ventilado con cámara y drenaje
Reparación del tubo cuando la causa es una fuga
Casos más frecuentes
Pintura abombada a medio metro del sueloRodapié despegado en la pared de la escaleraPolvo blanco que rezuma en el zócaloSemisótano con el muro siempre húmedo
Cuando la mancha está arriba, en el techo o en el ángulo de la habitación, la causa no es el terreno sino la cubierta o una conducción. Merece la pena localizarla antes de encargar tratamiento alguno, porque cada origen se resuelve de una manera distinta.
Cubiertas, canalones y azoteas en Sevilla capital
08Precio habitualA presupuesto
Revisamos y reparamos cubiertas: teja movida o partida, caballete y lima mal recibidos, encuentro con chimenea o con la medianera del vecino, canalón desprendido y bajante atascada. En azotea plana rematamos peto, albardilla y sumidero.
En finca del centro la cubierta suele ser mixta, con azotea, castillete y faldón de teja sobre tablero. Antes de tocar la teja miramos rastrel y tablero, porque la pieza cerámica suele estar entera y lo que ha fallado está debajo.
Impermeabilizar una azotea completa, con levantado de solería y lámina nueva, es obra de reformas. Aquí atendemos la reparación puntual y el mantenimiento de la cubierta.
Reposición de teja y recibido de caballete
Lima, encuentro con chimenea y con medianera
Canalón, bajante y cazoleta de azotea
Peto, albardilla y remate de castillete
Revisión de rastrel y tablero bajo teja
Casos más frecuentes
Teja desplazada en el faldón del patioCanalón que rebosa sobre la fachadaSumidero cegado en la azotea del bloqueCerco de agua en el techo del ático
Muros, vallados y medianeras de patio en Sevilla
09Precio habitual100 – 185 €/m²
Construimos y reparamos cerramientos en bloque de hormigón, ladrillo cara vista y murete rematado con reja o celosía, con su cimentación corrida y sus pilastras repartidas a la distancia que toque.
En la ciudad el encargo típico no es la valla larga de parcela sino la medianera de patio y el murete de chalé o adosado de Bellavista, Los Bermejales y el entorno de La Palmera, con la coronación rota o la pilastra abierta.
Cuando hay desnivel el muro deja de cerrar y pasa a contener tierra, y eso cambia el cálculo: hay que armar, drenar por detrás y dar salida al agua, o el empuje termina desplomándolo.
Valla de bloque con zapata y pilastras
Murete de fábrica para reja o celosía
Muro de contención armado y drenado
Albardilla y coronación con goterón
Recuperación de medianera de patio
Casos más frecuentes
Medianera de patio con la coronación abiertaPilastra reventada por la raíz de un árbolCerrar una parcela recién comprada en BellavistaMurete de jardín desplomado hacia la acera
Obra de albañilería en comunidades de Sevilla
10Precio habitualA presupuesto
Trabajamos para comunidades de propietarios: peldañeado y solería de escalera, revestimiento de portal, rampa y solera de garaje, patio de luces, cuarto de contadores y cerramientos comunes.
La obra en edificio habitado se ordena por tramos para no dejar el portal cortado, con el recorrido de entrada protegido y los días de más ruido avisados. En fincas de muchos vecinos de Este-Alcosa-Torreblanca o de San Pablo-Santa Justa eso pesa tanto como la cifra.
El documento se entrega desglosado, con mediciones y plazo, en un formato que se pueda leer en junta y comparar con otra oferta sin necesidad de entender de obra.
Peldañeado, solería y zócalo de escalera
Rampa, solera y bordillo de garaje
Patio de luces y cuarto de contadores
Trabajo por tramos con el portal en uso
Mediciones y partidas para llevar a junta
Casos más frecuentes
Escalera con los peldaños comidosRampa del garaje con el pavimento hundidoPatio de luces con el enfoscado caídoObra votada en junta y todavía sin empezar
03 Precios
Qué cuesta un albañil en Sevilla capital
Trabajo
Precio orientativo
De qué depende en la ciudad
Obra pequeña de un día
Desde 195 €
Subida a pulso en finca sin ascensor
Tabique de ladrillo
50 – 80 €/m²
Trabar contra fábrica antigua
Derribo de tabique
22 – 38 €/m²
Bajada de escombro a mano
Apertura de hueco con dintel
A presupuesto
Si el paño carga o solo reparte
Tabique de pladur
38 – 58 €/m²
Con lana mineral y perfilería
Falso techo de placa
32 – 48 €/m²
Número de registros necesarios
Solado de vivienda
28 – 48 €/m²
Solar sobre el terrazo o picarlo
Alicatado de baño o cocina
33 – 54 €/m²
Replanteo y piezas de remate
Reparación de fachada
A presupuesto
Ordenanza del Casco Antiguo
Murete o medianera de patio
100 – 185 €/m²
Acceso al patio para el material
Importes orientativos con IVA, útiles para situar el orden de magnitud. La medición en la vivienda, el material elegido y las condiciones de acceso son los que fijan la cifra del presupuesto.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Sevilla
Hacemos obra de albañilería en los once distritos, del Casco Antiguo y Triana a Nervión, el Cerro-Amate, Pino Montano y Los Bermejales:
Trabajamos sobre todo la obra pequeña: una roza, un cerco, un peldaño, un paño picado. Son visitas de uno o dos días que agrupamos por distrito, siempre con remate y con el escombro retirado.
¿Cómo sé si la pared que quiero quitar es de carga?
Se comprueba en la vivienda: espesor del paño, dirección del forjado y qué hay justo encima. Si carga, se abre igualmente colocando dintel o zuncho y apeando mientras dura la ejecución.
Tengo terrazo de origen en un piso de bloque. ¿Hay que picarlo?
Casi nunca. Si está firme y a nivel se sola encima con adhesivo específico. Lo que hay que mirar antes es la altura de las puertas y el escalón de la entrada, que es lo que puede obligar a rebajar hojas.
La pintura se me abomba a ras del rodapié.
Esa altura señala humedad del terreno o filtración por un muro enterrado, no condensación. Se mide el paño, se localiza el origen y se trata con inyección, revoco transpirable o trasdosado ventilado según lo que aparezca.
¿Se puede hacer la obra viviendo en la casa?
Sí, es lo normal en albañilería suelta. Se acota la zona con plásticos, se deja el baño y la cocina en uso y se pactan de antemano los tramos de más ruido.
¿Y en una finca del Casco Antiguo sin ascensor?
El material sube en tandas y el escombro baja el mismo día para no acumular sacos en el portal. Ese porteo se mide durante la visita y va incluido, no aparece luego como coste añadido.
¿Tiene obra pequeña pendiente en Sevilla?
Cuéntenos qué hay que hacer y en qué distrito está la vivienda. Le damos partidas, medición y una fecha de inicio realista.
