Obra pequeña de albañilería en Utrera, tabiques y pladur, solados y alicatados, fachada y fisuras, humedades de muro, cubiertas de teja, muros y vallados de finca.
Material y escombro por el portónObra acumulada leída antes de picarCubrimos pedanías y diseminado
Trabajamos la albañilería de Utrera en el casco y en el campo: arreglos sueltos, tabiques de fábrica y de placa, solados y alicatados, saneado de fachada y portada, humedad de muro, cubiertas de teja y canalones, vallados de finca y obra en zonas comunes.
Vemos el trabajo, se toma la medida y se entrega valorado por partidas con la fecha de comienzo. Lo que aparezca al abrir se enseña y se decide juntos, porque en casa vieja aparece casi siempre algo que no estaba a la vista.
La casa utrerana de patio y portón juega a favor en la logística: el material entra rodado hasta dentro y el escombro sale por el mismo hueco sin sacos en la acera. Lo que complica es lo otro: décadas de arreglos superpuestos, con tabiques levantados en tres épocas y solerías a distinta cota. En Trajano, Guadalema de los Quintero, Pinzón y el diseminado hay además naves de labor y cerramientos de finca con exigencias propias.
01 Catálogo
Servicios de albañilería en Utrera
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Ejecutamos el encargo pequeño que en una casa se va acumulando: recibir la puerta del patio, tapar el hueco de una instalación retirada, rehacer el escalón del portón, reconstruir un poyete o cerrar el paso de un tubo antiguo.
Damos también las ayudas de albañilería de otros oficios. Roza abierta y cerrada para una línea nueva, hueco para conducto, recibido de arqueta y remate final, cuadrando la fecha con el instalador para que todo se haga en la misma semana.
El acopio se hace dentro del patio y el escombro sale por el portón, así que no hace falta contenedor en la vía pública ni permiso de ocupación. Eso abarata el trabajo pequeño más de lo que la gente imagina.
Puerta de patio y cancela recibidas
Huecos de instalaciones retiradas cerrados
Escalón de portón y umbral rehechos
Poyetes, hornacinas y bancos de obra
Acopio dentro y escombro por el portón
Casos más frecuentes
Umbral del portón partido por el paso de cocheTubo antiguo retirado que deja el paso abiertoPoyete del patio descascarilladoRemate pendiente antes de pintar la casa
Si lo que hay que hacer se resuelve con herramienta de mano en menos de una hora, no compensa abrir una obra: nuestro equipo de manitas lo cubre con tarifa de hora y sin proteger media casa para trabajar.
Tabiques de fábrica y huecos nuevos en Utrera
02Precio habitual43 – 72 €/m²
Modificamos la distribución con tabique de ladrillo: dividir una habitación grande, abrir paso entre dos estancias en fila, cerrar un cuarto trastero del patio o levantar el paño de un baño nuevo.
La casa de patio se organiza en fila, con las habitaciones una detrás de otra y muros transversales que muchas veces sí cargan. Antes de tirar nada se comprueba cuál de esos paños está recibiendo el forjado, porque a simple vista se parecen todos.
Trabar fábrica nueva contra muro antiguo tiene su técnica. El mortero de cal viejo no agarra igual que un ladrillo actual, así que el encuentro se prepara y se refuerza para que la junta no se abra al primer asiento.
Tabique nuevo trabado contra muro antiguo
Comprobación de qué paño transversal carga
Hueco de paso con dintel y apeo
Cierre de trastero o cuarto de patio
Enfoscado y guarnecido de acabado
Casos más frecuentes
Dos habitaciones en fila que se quieren comunicarCuarto del patio que se cierra como despensaHabitación grande dividida para un dormitorioPaño de baño levantado en planta baja
Pladur, trasdosados y techos en Utrera
03Precio habitual34 – 52 €/m²
Trabajamos con placa cuando conviene no añadir peso ni levantar polvo: divisiones ligeras, trasdosados con aislamiento, techos completos y muebles de obra ligera con sus baldas y su iluminación.
En la casa antigua el falso techo resuelve dos cosas a la vez. Reduce la altura desmesurada de las habitaciones, que es la que hace la casa incómoda, y deja por encima el recorrido de instalaciones sin abrir una sola roza en muro macizo.
También se usa para forrar por dentro un muro que da al patio o a la calle y que no se puede tocar por fuera, dejando cámara y aislamiento sin alterar el aspecto exterior de la casa.
Techo de placa para bajar altura excesiva
Paso de instalaciones sobre el falso techo
Trasdosado interior sin alterar la fachada
División ligera sin cargar el forjado antiguo
Placa hidrófuga donde hay agua
Casos más frecuentes
Habitación con el techo demasiado altoInstalación nueva que no debe picar el muroMuro exterior que no se puede intervenir por fueraCuarto dividido sin obra de fábrica
Solados, recrecidos y solería de patio en Utrera
04Precio habitual24 – 43 €/m²
Unificamos el suelo de la casa cuando cada estancia tiene el suyo: se nivela con recrecido, se elige una pieza continua y se resuelven los cambios de cota con vierteaguas o con umbral, sin escalones inesperados.
La solería del patio es un capítulo aparte. Trabaja a la intemperie, recibe todo el paso y suele apoyar sobre relleno, así que se levanta, se rehace la pendiente hacia el sumidero y se coloca pieza antideslizante con junta de dilatación.
Recuperamos también solería antigua de barro y baldosa hidráulica de la casa tradicional: se levanta con cuidado, se limpia, se repone lo partido con pieza compatible y se vuelve a colocar en la misma disposición.
Nivelación con recrecido entre estancias
Pieza continua de casa a patio
Solería exterior antideslizante con junta
Pendiente del patio rehecha hacia el sumidero
Recuperación de barro y baldosa hidráulica
Casos más frecuentes
Casa con un suelo distinto en cada cuartoPatio con la solería suelta y sin pendienteEscalón inesperado entre pasillo y salónSolería de barro antigua que se quiere conservar
Alicatados de baño, cocina y lavadero en Utrera
05Precio habitual29 – 48 €/m²
Rehacemos y reparamos alicatados de baño, cocina, lavadero y patio, replanteando el paño para que el corte quede escondido y la última hilada no salga descuadrada contra el techo.
En casa antigua se comprueba primero el soporte. Si detrás del azulejo hay yeso viejo y disgregado no vale con pegar encima: hay que picar hasta encontrar base firme y regularizar antes de colocar, o el paño nuevo se suelta en dos años.
El baño o la cocina completos, con instalación, muebles y sanitarios, corresponden a reformas. Aquí se hace la parte de albañilería suelta, que muchas veces basta para dejar la estancia bien.
Comprobación del soporte antes de alicatar
Regularizado del paño con base firme
Replanteo para cuadrar la última hilada
Piezas repuestas y rejuntado del paño
Revestimiento de lavadero y de pared de patio
Casos más frecuentes
Yeso disgregado detrás del azulejoHilada superior descuadrada contra el techoJunta comida en la ducha de planta bajaPared de lavadero sin revestir
Fachada, portada y fisuras en Utrera
06Precio habitualA presupuesto
Devolvemos el frente de la casa cuando el revestimiento falla: picado de lo que suena hueco, cosido de fisuras, reconstrucción de recercados y molduras, y revoco nuevo compatible con la fábrica de debajo.
El hueco del portón concentra buena parte del daño de una casa utrerana. Jambas descarnadas por el roce de vehículos, dintel cansado y peldaño de entrada partido son el trabajo más pedido, y se resuelven como parte del frente y no por separado.
Sobre fábrica antigua se evita el mortero de cemento rígido. Encierra la humedad, se abomba y termina saltando con un trozo de muro pegado; lo que funciona es un revoco que deje transpirar y admita el movimiento del muro.
Retirada del mortero rígido sobre fábrica vieja
Revoco que transpira sobre la fábrica vieja
Jambas y dintel del portón reconstruidos
Peldaño de entrada apto para paso de vehículo
Recercados, molduras y zócalo de calle
Casos más frecuentes
Jamba del portón comida por el roceAbombamiento del revoco a media alturaZócalo saltado en el frente de la casaRecercado de ventana descarnado
Humedades de muro y capilaridad en Utrera
07Precio habitualA presupuesto
Frenamos la humedad que sube por el arranque del muro: pintura descascarillada en franja, rodapié abierto, sales blancas en el zócalo y solería que se despega junto a la pared.
En la casa tradicional la solera apoya directamente contra el terreno y sin ninguna barrera, de modo que el muro chupa por abajo y evapora a la altura que puede. Se trata con inyección de barrera química y con revoco de saneamiento en el paño, no con pintura antihumedad.
Las paredes que dan al patio dan un caso propio: el agua del propio patio, con la solería agrietada y el sumidero cegado, empapa el arranque desde fuera. Ahí se actúa primero en el suelo del patio y después en la pared.
Inyección de barrera en la base del muro
Saneado del paño con mortero poroso
Reparación del pavimento del patio como origen
Sumidero del patio con arqueta registrable
Zócalo ventilado en habitación afectada
Casos más frecuentes
Pared del patio húmeda por la parte bajaSolería que se despega junto al rodapiéSales que rebrotan cada vez que se pintaHabitación del fondo con olor a humedad
Antes de tratar una pared conviene mirar el suelo que la rodea. En muchas casas de patio la humedad no sube del subsuelo profundo, sino del agua que se queda encharcada por una pendiente mal resuelta a dos metros del muro.
Cubiertas de teja, azoteas y canalones en Utrera
08Precio habitualA presupuesto
Reparamos cubiertas de teja y azoteas de casa baja: pieza movida o partida, caballete suelto, encuentro con medianera del vecino, canalón descolgado, bajante obstruida y remate de peto y albardilla.
En cubierta antigua sobre rollizo o vigueta de madera hay que mirar debajo de la teja. La pieza cerámica suele estar entera y lo que ha cedido es el cañizo, el rastrel o la propia madera; repasar teja sin ver eso es aplazar el problema unos meses.
La impermeabilización completa de una azotea, con levantado de pavimento y lámina nueva, se contrata en reformas. Nosotros cubrimos la reparación acotada y el repaso de mantenimiento.
Teja repuesta y caballete recibido
Revisión de rollizo, cañizo y rastrel
Encuentro resuelto con la medianera contigua
Bajante de patio y canalón renovados
Peto, albardilla y remate de azotea
Casos más frecuentes
Techo de la última planta con manchaRollizo de madera cedido bajo la tejaCanalón del patio descolgadoAzotea con el peto descarnado
Muros, cerramientos y vallado de finca en Utrera
09Precio habitual88 – 165 €/m²
Vallamos parcelas y patios con bloque, ladrillo cara vista o murete rematado con reja, y reparamos tapias antiguas que ya han perdido la coronación o el aplomo.
La tapia de patio de la casa tradicional es alta, esbelta y con frecuencia sin pilastra intermedia. Al perder el remate superior el agua entra por arriba, disgrega el mortero y la tapia se descuelga; se refuerza con machones y se corona con albardilla y goterón.
En finca y cortijo del término el trabajo cambia de escala: cerramientos largos, portadas de acceso y muretes de linde donde el criterio es la durabilidad frente a la intemperie y el paso de maquinaria agrícola.
Tapia de patio reforzada con machones
Albardilla con goterón sobre la coronación
Vallado de parcela en bloque con zapata
Portada de acceso a finca con pilares
Murete de linde en el diseminado
Casos más frecuentes
Tapia de patio que ha perdido el aplomoCoronación de muro con vegetación crecidaCerramiento largo de parcela rústicaPilar de portada partido por un golpe
Albañilería para comunidades y locales de Utrera
10Precio habitualA presupuesto
Nos ocupamos de la obra de las zonas comunes: peldaños y solería de escalera, portal, patio interior, cuarto de contadores, cubierta común y accesos con desnivel.
En Utrera abunda la comunidad pequeña, de pocos vecinos y sin administrador profesional. Con ellas el presupuesto se explica en persona y se entrega con partidas separadas, para que puedan decidir qué se hace ahora y qué se deja para más adelante.
La obra se organiza por tramos, dejando siempre el acceso libre y protegiendo el recorrido de entrada. En bloque de portal estrecho eso condiciona el plazo más que la propia ejecución.
Peldaños y zócalo del tramo común
Portal estrecho con acceso siempre libre
Sumidero y bajantes del patio interior
Cubierta común y cuarto de instalaciones
Presupuesto explicado sin administrador de por medio
Casos más frecuentes
Finca de pocos vecinos que se autogestionaEntrada del portal con un peldaño altoPatio interior con el revestimiento saltadoTramo de escalera con la solería suelta
03 Precios
Precios de albañilería en Utrera
Trabajo
Precio orientativo
Qué lo hace variar aquí
Obra pequeña de un día
Desde 170 €
Acopio y escombro por el portón
Tabique de ladrillo
43 – 72 €/m²
Traba contra muro antiguo
Derribo de tabique
19 – 33 €/m²
Capas de obra superpuestas
Apertura de hueco con dintel
A presupuesto
Muros transversales de carga
Tabique de pladur
34 – 52 €/m²
Altura de techo de casa antigua
Falso techo de placa
29 – 44 €/m²
Metros de recorrido de instalación
Solado de vivienda
24 – 43 €/m²
Nivelar cotas distintas por estancia
Alicatado de baño o cocina
29 – 48 €/m²
Estado del soporte bajo el azulejo
Reparación de fachada
A presupuesto
Portada, jambas y peldaño de acceso
Tapia o vallado de parcela
88 – 165 €/m²
Altura, machones y coronación
Orientaciones con IVA. La cifra firme sale de medir en la casa, y en el diseminado se valora aparte el desplazamiento cuando la finca queda lejos del núcleo.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Utrera
Trabajamos en el casco, en los ensanches de adosado y en las pedanías y fincas del término utrerano:
¿Hace falta contenedor en la calle para una obra pequeña?
En casa con portón normalmente no. El material se acopia dentro y el escombro sale por el mismo hueco, así que se evitan los sacos en la acera y el permiso de ocupación. Eso rebaja la partida de logística.
Mi casa tiene el suelo a distinta altura en cada habitación.
Es lo normal cuando se han encadenado reformas. Se nivela con recrecido y se coloca una pieza continua; donde el desnivel es grande se resuelve con umbral o con un peldaño bien hecho en lugar de con una rampa improvisada.
Me han recomendado revocar la fachada con cemento. ¿Vale?
Sobre fábrica antigua no conviene. El cemento es rígido e impermeable, encierra la humedad y termina saltando con un trozo de muro pegado. Lo indicado es un revoco que deje transpirar y admita el movimiento.
La pared del patio está húmeda por abajo.
Muchas veces el origen está en el propio suelo del patio: solería agrietada, pendiente perdida y sumidero cegado. Se arregla primero eso y después se sanea el arranque del muro, en ese orden y no al revés.
¿Trabajan en cortijos y fincas del término?
Sí, en Trajano, Guadalema de los Quintero, Pinzón y el diseminado. Agrupamos la visita con otros trabajos de la zona cuando se puede, y si no el desplazamiento va indicado aparte en el presupuesto.
La tapia del patio se está inclinando.
Suele ser una tapia alta y esbelta que ha perdido la coronación, con el agua entrando por arriba. Se apuntala si hace falta, se refuerza con machones y se remata con albardilla y goterón para que no vuelva a ocurrir.
¿Necesita un albañil en Utrera?
Cuéntenos qué hay que hacer y en qué parte del término está la casa. Vamos, medimos y le damos el trabajo por partidas.
