Desatascos en Alcalá de Guadaíra

Nos desplazamos de urgencia a cualquier hora cuando el agua desborda una arqueta, sale por un plato de ducha o inunda el sumidero de un local a pie de calle.

En calles con pendiente hay un dato que cambia todo: dónde aparece el agua no es dónde está el tapón. Preguntamos por la cota de la vivienda y por lo que hacen los vecinos de más abajo, porque la obstrucción suele estar en el tramo que comparten.

Contenemos primero, diagnosticamos después. Si la maniobra completa no se puede hacer de madrugada, dejamos la instalación en uso y volvemos a la mañana siguiente con el equipo que haga falta.

• Arqueta desbordada en vivienda de la cornisa
• Local a pie de calle con sumidero lleno
• Colector compartido entre viviendas a distinta cota
• Contención inmediata antes del diagnóstico
• Vuelta programada si la maniobra es mayor

Casos más frecuentes

Recorremos el ramal entero con máquina de varilla y cabezal adaptado, y terminamos con agua a presión para arrastrar lo desprendido hasta la arqueta en lugar de dejarlo unos metros más adelante.

En un tramo con pendiente fuerte los restos no se quedan quietos: bajan hasta el primer punto llano y allí se compactan. Por eso no basta con abrir paso donde está el tapón; hay que limpiar aguas abajo hasta el registro.

Cuando el tubo ha perdido pendiente o está deformado se nota en la máquina y se confirma con cámara. Seguir insistiendo en ese punto solo compra unas semanas.

• Ramal recorrido hasta el registro de salida
• Arrastre a presión aguas abajo del tapón
• Compactación en el primer tramo llano
• Cabezal adaptado al diámetro del conducto
• Confirmación con cámara si la máquina lo pide

Casos más frecuentes

Sacamos el tapón del sifón de fregadero, lavabo, bidé o plato de ducha, limpiando la pieza fuera y siguiendo con máquina de mano cuando el problema queda más adentro.

La grasa de cocina es lo que más cierra tubos, y en vivienda antigua del casco lo hace antes porque el diámetro original ya era corto. En el baño el culpable habitual es el pelo acumulado en el bote sifónico del plato.

Antes de irnos se llena el aparato y se comprueba el vaciado real, y se reponen las juntas del sifón si vienen dañadas de intentos anteriores.

• Sifón de cocina en vivienda del casco
• Bote sifónico de plato de ducha
• Ramal de office y lavavajillas
• Juntas repuestas cuando están dañadas
• Vaciado comprobado con el aparato lleno

Casos más frecuentes

Devolvemos la evacuación al inodoro desde la propia taza y, cuando el tapón está más allá del manguetón, entrando por el registro del ramal que corresponda.

Las toallitas encabezan la lista con diferencia: pasan enteras el sifón de la taza y se quedan trenzadas en el primer codo. En vivienda de alquiler o con mucho paso el patrón se repite casi siempre igual.

Si ha caído un objeto sólido se intenta rescatar antes de empujarlo. En caso de tener que desmontar la taza, se avisa del coste y se remonta con sellado nuevo en la base.

• Sonda y bomba desde la taza
• Registro del ramal cuando pasa el manguetón
• Rescate de objeto antes de empujarlo
• Desmontaje con aviso previo del coste
• Sellado nuevo en la base al remontar

Casos más frecuentes

Registramos y limpiamos arquetas de paso, sifónicas y de pie de bajante, retirando la arena y el sedimento del fondo que van estrechando la salida hacia la acometida.

En vivienda con patio y azotea, lo que más se acumula es tierra arrastrada y restos vegetales. En las arquetas de nave el contenido es otro: grasas de proceso, fibras y sólidos que exigen succión, no varilla.

Si el registro se ha cegado con una solería o con mortero, hay que abrir acceso y así se dice antes de tocar nada. Una red sin registros practicables encarece cualquier intervención futura.

• Arqueta de patio con tierra arrastrada
• Arqueta de nave con grasa de proceso
• Registro de pie de bajante en bloque
• Sedimento retirado por succión
• Apertura de acceso cuando está cegado

Casos más frecuentes

Bajamos la columna desde cubierta y trabajamos por los registros de planta hasta la arqueta de pie, de forma que quede libre todo el recorrido y no solo el tramo que daba guerra.

En los bloques medios de los ensanches el aviso llega siempre desde las plantas bajas, que son las que reciben lo que no ha podido salir. El vecino que rebosa casi nunca es el que ha generado el atasco.

Se prepara el presupuesto en formato de junta, separando elemento común de instalación privativa, y se acuerdan con el administrador los horarios de acceso a las viviendas.

• Columna abierta desde la cubierta
• Registros de planta en bloque de ensanche
• Arqueta de pie limpiada al terminar
• Común y privativo separados en el parte
• Horarios de acceso pactados con la finca

Casos más frecuentes

Recorremos la red con cámara y localizamos el punto exacto en superficie mediante la sonda del cabezal, con una precisión que permite abrir una cata pequeña en lugar de una zanja.

Es la herramienta que separa dos problemas que se parecen: una red simplemente sucia y una red que ha perdido pendiente. En terreno con desnivel, un asiento del terreno deja tramos contrapendiente que se ven en pantalla al instante.

Se entrega la grabación y un informe con el estado del tramo, que sirve tanto para un parte de seguro como para justificar una reparación ante la comunidad o ante una propiedad industrial.

• Cámara por colector enterrado
• Sonda para marcar el punto en superficie
• Detección de tramo contrapendiente
• Grabación e informe entregados
• Uso ante seguro, junta o propiedad

Casos más frecuentes

Sacamos el camión cuba para lo que la máquina de mano no puede: colectores generales, arquetas de gran volumen, separadores de nave, fosos y depósitos.

En los polígonos del municipio este servicio es rutina. Las redes industriales reciben grasas, fibras y sólidos que sedimentan deprisa, y la limpieza de mantenimiento con rotoboquilla evita el parón de actividad.

En el casco, en cambio, lo primero es el acceso: hay calles en cuesta y trazados estrechos por los que el camión no pasa, así que se planifica el estacionamiento y los metros de manguera antes de dar fecha.

• Colector general con sedimento compactado
• Separador y arqueta de nave industrial
• Foso y depósito aspirados por succión
• Rotoboquilla en red de gran diámetro
• Estacionamiento planificado en calle en cuesta

Casos más frecuentes

Retiramos el contenido de fosas sépticas, pozos ciegos y depuradoras compactas en viviendas y explotaciones del término que no están conectadas a la red municipal.

El vaciado incluye lavado de paredes y revisión de los tabiques interiores, y el residuo se traslada a gestor autorizado, que emite el documento de entrega que le corresponde a usted conservar.

También se comprueba la salida y la ventilación. Una fosa que se llena con demasiada frecuencia casi siempre está recibiendo un aporte de agua limpia por una conexión mal resuelta.

• Vivienda del término sin red municipal
• Depuradora compacta y filtro revisados
• Lavado de paredes y tabiques
• Documento de entrega a gestor
• Comprobación de salida y ventilación

Casos más frecuentes

Contratamos por escrito el mantenimiento de la red en naves, talleres, locales y comunidades, con la periodicidad que pida cada actividad y la visita cerrada con antelación.

En industria la limpieza programada es lo que evita la parada: una arqueta de proceso que se revisa cada pocos meses no llega nunca a bloquear la línea. En hostelería, el separador de grasas marca la frecuencia.

Incluimos canaletas, sumideros de patio y de garaje y desinfección de arquetas cuando lo que molesta es el olor. Cada visita se cierra con parte de trabajo firmado.

• Arqueta de proceso revisada por contrato
• Separador de grasas de local de comidas
• Canaletas y sumideros de nave
• Desinfección de arqueta por olores
• Parte de trabajo firmado por visita

Casos más frecuentes