Pintura de portales y escaleras de comunidad en Mairena del Aljarafe, pintura de pisos y adosados, alisado de gotelé, lacado de carpintería y repintado de fachada.
Presupuesto por partidas listo para juntaEscalera pintada sin cortar el accesoCubrimos Ciudad Expo, Cavaleri y Simón Verde
Nuestros pintores trabajan a diario en Mairena del Aljarafe: portales y cajas de escalera, garajes comunitarios, pisos y adosados por estancias, alisado de gotelé, repintado de fachadas, tratamiento de moho, esmaltado de carpintería, revestimientos decorativos, locales y oficinas.
Todo se mide sobre superficie real y el presupuesto llega separado por zonas y por partidas, que es el formato con el que una junta puede aprobar unas cosas y aplazar otras sin pedir un segundo presupuesto.
Este es un municipio hecho de comunidades de propietarios. Casi todo el parque se levantó entre los ochenta y los dos mil, y el resultado es una densidad de portales, rellanos y garajes muy alta para el tamaño del término. A eso se suman los adosados en hilera, donde el frente conviene pintarlo a la vez entre vecinos, y los chalés de Simón Verde, con parcela propia y otro nivel de acabado.
01 Catálogo
Servicios de pintura en Mairena del Aljarafe
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Pintura de interiores de piso y adosado en Mairena del Aljarafe
01Precio habitual6 – 12 €/m²
Ponemos al día el interior de pisos y adosados: cubrimos suelo y mobiliario, lijamos, tapamos taladros y fisuras, sellamos donde el yeso está absorbente y damos dos manos de acabado.
El piso de bloque medio de aquí tiene una distribución muy repetida —salón hacia la terraza, tres dormitorios y pasillo corto—, y eso permite dar plazo cerrado por estancias desde la propia visita, sin la horquilla ancha que hace falta en una casa antigua.
En el adosado el trabajo se reparte en dos plantas con la escalera en medio. Se empieza arriba y se baja, dejando el hueco practicable y sin plásticos sueltos en los peldaños mientras la familia sigue usando la casa.
Suelo y mobiliario cubiertos por estancia
Fisuras de asiento y taladros de anclaje rellenados
Selladora en el yeso que chupa el color
Dos manos en pared y mate de cubrición arriba
Escalera del adosado siempre practicable
Repaso final con la luz artificial encendida
Casos más frecuentes
Piso de Ciudad Expo que cambia de inquilinoAdosado en hilera con dos plantasDormitorio que pasa a cuarto de estudioSalón con la pared de la terraza marcada
El repaso final lo hacemos con las luces encendidas y de noche. Es cuando se ven las juntas de mano y los puntos que la luz de la ventana disimula, y corregirlos entonces cuesta media hora en vez de una vuelta entera.
Quitar el gotelé y alisar paredes en Mairena del Aljarafe
02Precio habitual12 – 22 €/m²
Dejamos plana la pared con gotelé aplicando masilla en varias capas, lijando entre ellas y entregando el paramento sellado y listo para la primera mano.
Los bloques de los ochenta y noventa del municipio salieron con el relieve de fábrica en toda la vivienda, techos incluidos. Alisarlo es la intervención de pintura que más cambia el piso, y en vivienda de alquiler se nota en el tiempo que tarda en volver a ocuparse.
Genera mucho polvo fino, así que hay que contar con el resto del portal: se sella la puerta de entrada con plástico y cremallera y se baja el saco de residuo cerrado por la escalera, para no dejar rastro en el rellano de los vecinos.
Masilla en capas con lijado entre pasadas
Lijadora conectada al aspirador de polvo fino
Puerta de entrada sellada con cremallera de obra
Residuo bajado en saco cerrado por la escalera
Techos con relieve medidos junto a las paredes
Placa de yeso cuando el relieve no agarra
Casos más frecuentes
Gotelé de origen en todo el pisoSalón y recibidor de un bloque de CavaleriTechos de dormitorio con relieveAlisado con la vivienda sin muebles
Pintura de fachadas de bloque y adosado en Mairena del Aljarafe
03Precio habitual10 – 20 €/m²
Volvemos a dar color a la fachada cuando el revestimiento conserva agarre: lavado del paño, sellado de fisuras superficiales, fijador de poro y dos manos de pintura exterior siloxánica o al pliolite.
En hilera de adosados el criterio es común, y cuando varias viviendas se ponen de acuerdo el andamio, el acopio y los desplazamientos se reparten. Además la hilera queda con el mismo tono, cosa que no ocurre cuando cada frente se pinta por su cuenta y con años de diferencia.
En bloque de comunidad el repintado se plantea como partida de junta, con la superficie medida por alzados. Y si el revestimiento suena hueco, hay cascotes o los frentes de forjado están dañados, esto deja de ser pintura y pasa a ser obra: lo verá en reformas.
Lavado a presión moderada del alzado
Fisuras de superficie selladas antes del fijador
Siloxánico en el paño más expuesto del bloque
Andamio y acopio compartidos por la hilera
Medición por alzados para llevar a junta
Medianeras vistas y muros de cerramiento
Casos más frecuentes
Varios adosados de la hilera a la vezAlzado de bloque con el tono desvaídoChalé de Simón Verde con el frente manchadoRepintado tras una revisión técnica
Aquí solo se pinta sobre soporte que agarra. Si en la visita aparecen zonas huecas o frentes de forjado descarnados, decir que basta una mano de color sería vender un trabajo con fecha de caducidad puesta.
Humedades, moho y manchas de pared en Mairena del Aljarafe
04Precio habitual250 – 900 €
Atajamos el moho y las manchas de humedad en paredes y techos: se retira lo desprendido, se aplica fungicida, se corta la mancha con sellador y se termina con producto antimoho lavable.
Conviene saber de dónde viene el agua antes de comprar material. Una condensación de dormitorio, una filtración de terraza superior y una fuga de bajante se ven casi iguales sobre la pintura, y ninguna se corrige del mismo modo.
En bloque, la mancha del último rellano o del techo de garaje suele ser cosa de la comunidad y no del vecino. Lo decimos en la visita, porque de ese detalle depende quién paga y si conviene esperar a la junta antes de pintar.
Retirada de pintura levantada y cepillado del paño
Fungicida y aclarado antes de sellar
Sellador que impide que la mancha traspase
Antimoho lavable en el baño interior y en la cocina
Anticondensación en el rincón que da al norte
Aviso de si el origen es comunitario o particular
Casos más frecuentes
Puntos negros tras el cabeceroMancha en el techo del rellano de arribaPared del baño sin ventanaTecho de garaje con cerco de humedad
Pintura impermeabilizante de cubiertas en Mairena del Aljarafe
05Precio habitual18 – 32 €/m²
Renovamos con caucho elástico o poliuretano en frío las cubiertas, petos y terrazas de ático que todavía no filtran, reforzando con malla los encuentros y los pasos de instalación.
En comunidad es la partida más rentable que existe. Mantener elástica la capa de una cubierta cuesta una fracción de lo que costará después una derrama, y se aprueba en junta sin discusión porque la cifra es pequeña y la superficie está medida.
Si la filtración ya ha aparecido en el techo del último piso, esto no la para. Toca levantar el pavimento, rehacer pendientes y colocar lámina, y esa obra se plantea desde reformas.
Limpieza de sumideros antes de aplicar nada
Malla de refuerzo en peto y en junta de dilatación
Dos manos en direcciones cruzadas
Sellado del paso de antena y de climatización
Acabado claro en la cubierta del bloque
Medición por metros para la aprobación en junta
Casos más frecuentes
Cubierta de comunidad sin mantenimientoTerraza de ático con la capa cuarteadaPeto con microfisuras en la coronaciónCaseta de maquinaria del ascensor
Lacado de puertas y armarios en Mairena del Aljarafe
06Precio habitual60 – 140 € por hoja
Convertimos a esmalte la carpintería de la vivienda: hojas de paso, frentes de armario, rodapiés y molduras, además de barandillas, rejas de balcón y cancelas metálicas.
El bloque de puertas de sapeli oscuro es lo más habitual en el parque de los ochenta y noventa. Lacarlas en blanco aclara el pasillo y cuesta bastante menos que sustituirlas, y se puede hacer con las hojas desmontadas o protegiendo el cerco en la propia vivienda.
Cuando el frente de armario es de melamina no basta con lijar: hace falta imprimación de agarre específica, o la laca se levanta justo en el canto donde se apoya la mano al abrir.
Hojas de sapeli lacadas en blanco
Frente de armario con imprimación de agarre
Rodapiés y molduras del cerco a juego
Barandilla de terraza y reja de balcón
Antioxidante sobre hierro cepillado a metal
Esmalte al agua con la vivienda ocupada
Casos más frecuentes
Puertas oscuras de un piso de los noventaFrente de armario amarilleadoBarandilla de terraza con óxidoReja de balcón con la pintura ampollada
Microcemento, veladuras y papel pintado en Mairena del Aljarafe
07Precio habitual35 – 80 €/m²
Ofrecemos acabados decorativos con muestra previa: microcemento continuo, estuco a la cal, veladuras, efectos metalizados y papel pintado en pared, encimera y suelo.
En piso la petición más repetida es una pared distinta en el salón o detrás del cabecero. Se resuelve con papel o con veladura en una sola jornada y sin generar escombro, que en un cuarto piso no es un detalle menor.
El microcemento cubre un alicatado sin picarlo y ahorra bajar sacos por el ascensor. Exige, eso sí, un soporte firme: se golpea pieza a pieza antes de dar precio, porque una baldosa suelta acaba fisurando el revestimiento nuevo.
Microcemento en pared, en suelo y en encimera
Veladura o metalizado en el paño del salón
Papel pintado detrás del cabecero
Estuco a la cal en chalé de parcela
Piezas huecas comprobadas antes de revestir
Muestra dada en la pared antes de decidir
Casos más frecuentes
Pared del salón como fondo del televisorBaño cubierto sin picar el azulejoSuelo continuo en vivienda diáfanaEncimera de cocina en microcemento
Pintura de portales, escaleras y garajes en Mairena del Aljarafe
08Precio habitualA presupuesto
Dejamos nuevas las zonas comunes del edificio: portal, buzones, caja de escalera, rellanos, planta de garaje, trasteros y los cerramientos de la urbanización.
Es el trabajo que más volumen tiene en este municipio, y por eso lo tenemos ordenado como un procedimiento. El presupuesto llega separado por zonas y con la superficie de cada una, la administración lo lleva a junta tal cual, y cuando se aprueba se pacta el calendario portal por portal.
La escalera se ejecuta por tramos, con cartel en el portal indicando el que queda recién dado, y el pasamanos se esmalta en días alternos para que siempre haya un lado por donde agarrarse al subir.
Portal, buzones y puerta de contadores
Lavable en el hueco de escalera y los rellanos
Pasamanos esmaltado en días alternos
Planta de garaje con plazas y numeración
Trasteros y cuarto de basura incluidos
Calendario pactado portal por portal
Casos más frecuentes
Comunidad de cuatro portales por bloqueEscalera sin pintar desde la entregaGaraje con la numeración de plazas borradaUrbanización que renueva sus cerramientos
Pintura de locales y oficinas en Mairena del Aljarafe
09Precio habitual7 – 14 €/m²
Cubrimos las necesidades de comercios, oficinas y consultas fuera del horario de apertura, dejando el espacio recogido y en uso a la mañana siguiente.
Los bajos comerciales de los bloques del municipio comparten portal con los vecinos, así que el acopio de material, el olor del producto y el horario se acuerdan con la comunidad antes de empezar. Se trabaja con esmalte al agua para reducir el olor en el rellano.
En oficina y consulta el criterio es la resistencia al lavado en la franja del público y el esmalte en zócalo y jambas, que es donde el carro de material y las sillas dejan su marca.
Horario acordado con la comunidad del edificio
Esmalte al agua para no cargar el rellano de olor
Lavable en la altura de la sala de espera
Zócalo y jambas reforzados contra el roce
Antimoho en aseos y en cuarto de limpieza
Protección de equipos, archivo y mostrador
Casos más frecuentes
Bajo comercial bajo viviendaConsulta que renueva su imagenOficina con las paredes desgastadas por el roceLocal vacío a la espera de traspaso
Pintura industrial y suelos de nave en Mairena del Aljarafe
10Precio habitualA presupuesto
Asumimos la pintura de naves y talleres: paramentos y bajo cubierta a pistola, estructura metálica con imprimación antioxidante, solera de resina epoxi y marcado de pasillos y plazas.
En nave con oficinas incorporadas se planifican como dos trabajos distintos, porque el acabado, el olor del producto y el horario no pueden ser los mismos en una zona de trabajo administrativo que en el almacén.
La solera es la partida que decide el resultado. Se mide la humedad del hormigón antes de aplicar resina: si el suelo cede vapor, la capa se despega en semanas por muy correcto que sea el sistema elegido.
Paramentos y bajo cubierta con equipo de proyección
Estructura y correas protegidas con antioxidante
Oficinas de la nave tratadas aparte
Humedad de la solera medida antes de la resina
Resina epoxi en la zona de tránsito
Marcado de pasillos, muelles y plazas
Casos más frecuentes
Nave con oficinas incorporadasTaller con los paramentos negros de humoSolera de almacén polvorientaNave que renueva su señalización
03 Precios
Precios de pintura en Mairena del Aljarafe
Trabajo
Precio habitual
Qué mueve la cifra
Pintura de vivienda por metro
6 – 12 €/m²
Reparación de yeso previa a la primera mano
Piso de 95 m² completo
950 – 1.750 €
Techos y salto de un tono oscuro a uno claro
Alisado de gotelé
12 – 22 €/m²
Metros de techo sumados a la medición
Pintura de fachada
10 – 20 €/m²
Alzados a medir y reparto del andamio
Tratamiento de moho en pared
250 – 900 €
Si hace falta añadir anticondensación
Membrana impermeabilizante
18 – 32 €/m²
Metros de junta de dilatación y de encuentro
Lacado de puerta de paso
60 – 140 €
Material de la hoja y del frente de armario
Microcemento en pared
35 – 80 €/m²
Piezas sueltas que hay que fijar antes
Pintura de local
7 – 14 €/m²
Horario acordado con la comunidad
Cifras orientativas con IVA sobre superficie real. En trabajo de comunidad el desglose llega por zonas y con los metros de cada una, para que la junta pueda aprobar por partes.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Mairena del Aljarafe
Atendemos las barriadas, las urbanizaciones y los polígonos del municipio:
¿Cómo se presenta el presupuesto para llevarlo a junta?
Separado por zonas —portal, escalera, garaje, trasteros— y con los metros de cada una. Así la comunidad aprueba lo que quiera y deja el resto para otro ejercicio, sin tener que pedir otra valoración.
¿Se puede subir a casa mientras pintáis la escalera?
Sí. Se trabaja por tramos y se pone cartel en el portal con el que está recién dado. El pasamanos se esmalta en días alternos, de modo que siempre queda un lado libre por donde agarrarse.
Somos varios adosados de la misma hilera. ¿Compensa pintar a la vez?
Bastante. Se reparten el andamio, el acopio y los desplazamientos, y el frente queda con el mismo tono. Cuando cada vecino pinta por su lado y con años de diferencia, la hilera acaba con tres blancos distintos.
Tengo una mancha en el techo del rellano. ¿La pago yo?
Normalmente no: el rellano es elemento común y la reparación corresponde a la comunidad. Lo dejamos indicado en la visita, porque conviene resolver el origen antes de que alguien pague una pintura que se va a manchar otra vez.
¿Qué molestias tiene un alisado en un piso?
Sobre todo polvo. Se sella la puerta de entrada con cremallera de obra, se lija con aspiración y el residuo baja en saco cerrado. Aun así conviene vaciar la estancia y no dormir en ella los días de lijado.
¿Pintáis también los garajes y los trasteros?
Sí, y suele hacerse en fin de semana para que la señalización cure antes de que vuelvan los vehículos. Se remarcan plazas, numeración y sentido de circulación junto con los paramentos.
¿Necesita un pintor en Mairena del Aljarafe?
Díganos si es una vivienda, un portal o un local y en qué barriada está. Pasamos a medir y le entregamos el precio por zonas, listo para decidir.
