Aire acondicionado en Mairena del Aljarafe

Ejecutamos montajes de split de pared, de suelo-techo y de cassette, y multisplit de dos a cinco interiores colgando de una sola máquina exterior. Lo primero que se resuelve es sobre qué parte del edificio se apoya esa máquina y quién tiene que autorizarlo.

En bloque la respuesta suele ser el patinillo de instalaciones o la cubierta. El patinillo se comparte, de modo que se mide el hueco útil y se comprueba que la unidad nueva no acabe aspirando el aire caliente que expulsa la del vecino, que es el error más repetido en estos edificios.

La potencia sale de la superficie, la altura libre, la orientación y los metros de cristal de cada estancia. En el adosado en hilera, con salón pasante y ventanal en las dos caras, el número queda bastante por encima del que daría una regla aplicada sobre metros cuadrados.

• Escrito para la junta con ubicación y nivel sonoro
• Hueco útil del patinillo medido antes de elegir modelo
• Separación respetada frente a la aspiración del vecino
• Exterior apoyada en el patio trasero del adosado
• Emplazamiento discreto en parcela de Simón Verde
• Condensados llevados a bajante y nunca a fachada

Casos más frecuentes

Ocultamos la máquina en falso techo y repartimos con rejillas o difusores en cada habitación, con el retorno agrupado y un registro que permita cambiar el filtro sin romper nada.

La zonificación añade compuerta motorizada y termostato en cada zona. En un adosado de tres plantas, la tipología más repetida del municipio, sin compuertas la planta intermedia se queda con casi todo el caudal y las otras dos apenas notan el equipo.

En piso de bloque manda la altura libre. Muchas viviendas de los noventa dan lo justo para bajar el distribuidor, y esa medición se hace antes de comprometer un presupuesto; cuando no cabe, se dice y se plantea multisplit sin insistir.

• Compuerta y termostato para cada planta del adosado
• Plenum situado sobre el distribuidor central
• Registro del filtro accesible desde el pasillo
• Conducto de fibra donde el hueco es escaso
• Altura libre medida en vivienda de los noventa
• Difusor lineal para salón pasante de adosado

Casos más frecuentes

Localizamos y corregimos la avería en equipos de pared, de cassette y de conductos: máquinas que no bajan la temperatura, que sueltan agua por dentro, que se detienen a los pocos minutos o que hacen saltar el automático.

La revisión avanza de lo accesible a lo caro —filtro, batería, sonda, condensador de arranque, placa— y el circuito frigorífico se abre solo cuando lo demás queda descartado. Del repuesto le damos nombre y precio antes de encargarlo.

En comunidad aparece un fallo que no está dentro del aparato: la exterior mal ventilada en un patinillo saturado recircula su propio aire caliente, entra en protección y se para. Por muchas piezas que se cambien, vuelve a ocurrir hasta que se corrige la ubicación.

• Unidad exterior que recircula su aire en patinillo
• Bandeja de condensados desbordada sobre el falso techo
• Condensador de arranque en equipo de pared
• Sonda que falsea la lectura de temperatura
• Compuerta de zona bloqueada en posición cerrada
• Números encima de la mesa antes de arreglar o renovar

Casos más frecuentes

Presurizamos el circuito y buscamos por dónde se pierde antes de introducir un solo gramo de refrigerante. Un equipo no consume gas: si falta, hay un escape, y rellenar sin repararlo obliga a repetir la intervención en pocos meses.

Para la búsqueda usamos detector electrónico, nitrógeno a presión o trazador. En instalaciones de bloque, con la línea subiendo por el patinillo y unos cuantos metros de recorrido, lo habitual es encontrarla en las conexiones de la exterior o en un codo mal soportado.

Empleamos los refrigerantes vigentes y dejamos escrito en el parte qué gas se ha usado y cuántos kilos han entrado, tal como pide la normativa de gases fluorados. Solo puede hacerlo un instalador con carné.

• Presurización con nitrógeno de la línea del patinillo
• Codos y soportes revisados en el tramo vertical
• Conexiones de la unidad exterior rehechas
• Vacío del circuito antes de introducir la carga
• Gas y kilos anotados en el parte de trabajo

Casos más frecuentes

Repasamos filtros, turbina, bandeja y baterías de ambas unidades e higienizamos el evaporador, que es la pieza donde se instala la suciedad que después se percibe como olor.

Con la batería tapada el equipo trabaja más para dar menos, y la exterior metida en patinillo se ensucia antes porque el aire apenas se mueve ahí dentro. La limpieza no es cuestión de aspecto: marca la diferencia entre un compresor holgado y otro forzado.

En fincas con máquinas en zona común llevamos revisión con calendario y aviso previo a la administración, y en instalaciones de más de dos equipos se toman presiones y consumo de cada uno por separado.

• Aletas de la exterior de patinillo cepilladas
• Turbina extraída y lavada fuera del aparato
• Sifón y tubo de condensados desatascados
• Higienizante aplicado sobre el evaporador
• Presiones y amperaje tomados máquina por máquina
• Aviso previo a la administración de la finca

Casos más frecuentes

Cambiamos caldera y termo por un equipo de aerotermia con acumulador, emitiendo por suelo radiante y refrescante, por fancoils o por radiadores de baja temperatura.

Como va únicamente con electricidad, se entiende bien con una instalación de placas. Lo que hay que resolver es dónde queda el acumulador y qué potencia hay contratada: en piso de bloque rara vez aparece hueco, y en adosado suele salir del garaje o del propio cuarto de la caldera actual.

Tiene sentido en chalé y en adosado grande, y en reformas que ya iban a levantar el pavimento. En un piso de setenta metros con dos splits recientes el retorno de la inversión tarda demasiado, y lo advertimos antes de que nadie encargue nada.

• Acumulador ubicado en garaje o cuarto técnico
• Suelo radiante y refrescante en reforma de chalé
• Fancoils si el pavimento no se va a tocar
• Baja de la caldera de gas y del termo eléctrico
• Revisión del boletín y de la potencia disponible
• Encaje con el autoconsumo ya montado en cubierta

Casos más frecuentes

Renovamos el aire de viviendas muy cerradas con ventilación mecánica y recuperadores, que es donde salen las condensaciones en esquinas frías y detrás de los armarios empotrados.

Un recuperador cruza el aire que entra con el que sale y le transfiere la temperatura, así que la casa se ventila sin echar a perder el trabajo del equipo de climatización. En bloque tiene un beneficio añadido: permite renovar sin abrir a un patinillo por el que suben olores.

También montamos extracción de baño interior sin hueco a fachada, aportación de aire para campanas potentes y ventilación forzada de garaje comunitario, que aquí es casi siempre bajo rasante y con más de una planta.

• Recuperador de doble flujo en piso con ventanas nuevas
• Extracción conducida en baño sin hueco a fachada
• Ventilación forzada de garaje bajo rasante
• Detección de monóxido enlazada con los extractores
• Aire de compensación para la campana del office
• Caudales calculados por estancia y por uso

Casos más frecuentes

Documentamos la instalación térmica cuando la potencia obliga: certificado firmado por instalador autorizado, memoria, esquema de lo ejecutado y presentación en el registro que corresponda.

En este municipio ese papel tiene además un uso muy concreto. Cuando la comunidad discute una máquina colocada en elemento común, una instalación certificada y con su nivel sonoro por escrito se defiende sola; sin documento, el asunto se resuelve por votos y no por datos.

Sumamos siempre el parte de manipulación de refrigerante y la hoja de puesta en marcha del fabricante, que es lo que mantiene viva la garantía si aparece una avería temprana.

• Certificado de instalación térmica para la junta
• Memoria con el esquema de principio del equipo
• Presentación en el registro industrial
• Ficha con el nivel sonoro de la unidad exterior
• Hoja de puesta en marcha del fabricante archivada

Casos más frecuentes

Equipamos locales de calle, oficinas, consultas, academias y hostelería con cassettes de techo, equipos por conductos o unidades autónomas, dimensionados por aforo y por actividad.

En bajo comercial situado debajo de viviendas hay una restricción añadida: la unidad exterior no puede quedar bajo la ventana de un vecino ni descargar contra un patio habitado. Se busca cubierta o patio trasero y se documenta el nivel sonoro desde el primer momento.

El reparto se decide por el uso de cada parte del local y no por los metros totales, y el montaje se organiza fuera del horario de apertura cuando el negocio no puede permitirse parar.

• Exterior llevada a cubierta y no a patio habitado
• Nivel sonoro justificado frente a los vecinos
• Cassettes repartidos por uso dentro del local
• Cortina de aire en puerta a zona peatonal
• Cocina de hostelería con extracción dedicada
• Expediente preparado para la licencia de apertura

Casos más frecuentes