Desatasco de garajes bajo rasante en Bormujos, grupos de elevación y canaletas, arquetas de urbanización, ramales de cocina y baño, inodoros, bajantes de comunidad, cámara de inspección y camión cuba.
Grupos de elevación limpiados a fondoColector colgado revisado bajo forjadoComunidades nuevas sin historial previo
Damos servicio de desatascos en todo Bormujos: piso de promoción reciente, adosado con patio, chalé de urbanización, garaje comunitario, trastero y local. Debajo tiene los servicios uno a uno.
El coste y la maniobra se acuerdan antes de empezar y se mantienen mientras el trabajo siga siendo el previsto. Si cambia de naturaleza, se para y se plantea de nuevo, con su importe, antes de seguir.
Casi todo lo construido aquí es posterior a los noventa y casi todo tiene planta bajo rasante. En Las Musas, Los Girasoles y El Chaparral, garajes y trasteros quedan por debajo de la cota de la calle, así que su saneamiento no sale por gravedad: pasa por un grupo de elevación. En Villas de Bormujos y El Álamo, las urbanizaciones tienen su vial y su red interior con arquetas propias antes de entregar a la red pública.
01 Catálogo
Servicios de desatascos en Bormujos
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Bajamos al garaje o subimos a la vivienda a cualquier hora cuando el agua ya está fuera: sumidero de rampa que no traga, arqueta de elevación desbordada o plato de ducha que devuelve.
Al recoger el aviso preguntamos si el punto afectado está bajo rasante, porque cambia por completo el planteamiento. Bajo rasante no basta con abrir el tapón: hay que asegurarse de que el equipo de elevación está en condiciones de sacar lo que se ha acumulado.
Contenemos, achicamos y después buscamos la causa. Se protege el recorrido hasta el punto de trabajo y se deja libre el paso de vehículos en cuanto la situación lo permite.
Arqueta de elevación desbordada en garaje
Sumidero de rampa que ha dejado de tragar
Trastero bajo rasante con agua en el suelo
Comprobación del equipo antes de dar por hecho el trabajo
Paso de vehículos liberado cuanto antes
Casos más frecuentes
Agua en el garajeLa rampa no tragaTrastero mojadoRebosa la arqueta
En una planta bajo rasante no hay salida natural: todo lo que baja tiene que subir bombeado. Por eso el aviso urgente en un garaje casi nunca se cierra abriendo un tapón, sino comprobando que el grupo de elevación puede volver a sacar el agua.
Desatasco de tuberías y colectores en Bormujos
02Precio habitual82 – 180 €
Trabajamos tanto el ramal interior de la vivienda como el colector colgado que discurre por el techo del garaje, con máquina de varilla y el cabezal proporcionado a cada diámetro.
Ese colector colgado es la parte que menos se mira y la que más avisa. Va suspendido del forjado, con tramos muy horizontales para salvar la altura libre, y en cuanto la grasa forma costra el agua deja de correr y el rebose aparece en la vivienda de la primera planta.
Se arrastra lo desprendido hasta la arqueta y se comprueban las abrazaderas del recorrido. Un colector descolgado unos centímetros pierde la poca pendiente que tenía y vuelve a atascarse aunque se acabe de limpiar.
Colector colgado del techo del garaje
Tramos muy horizontales para salvar altura libre
Costra de grasa que frena el agua sin cerrarla
Abrazaderas del recorrido comprobadas
Rebose que aparece en la primera planta
Casos más frecuentes
Traga cada vez menosSe atasca sin motivoGotea el techo del garajeRuido en el desagüe
Desatasco de fregadero, lavabo y ducha en Bormujos
03Precio habitual72 – 130 €
Trabajamos el sifón del fregadero, del lavabo o del plato de ducha desmontándolo y limpiándolo aparte, y seguimos por el ramal con máquina de mano si el tapón está pasado el bote.
La grasa cierra la cocina y el pelo cierra la ducha, aquí como en todas partes. Lo que sí es propio de este parque es el diámetro justo: en promociones recientes el ramal se dimensiona al mínimo que admite la norma, y perdona bastante menos el uso descuidado que uno holgado.
Se prueba el vaciado con el aparato lleno y se cambian las juntas si están vencidas. En piso conviene no dejar ninguna que rezume, porque acaba en el techo del vecino de abajo y en una discusión que no hacía falta.
Ramal dimensionado al mínimo de norma
Sifón limpiado fuera del mueble de cocina
Bote del plato despejado sin abrir alicatado
Junta que rezuma cambiada en el momento
Vaciado probado con el aparato lleno
Casos más frecuentes
El seno queda llenoSe encharca la duchaOlor en el lavaboEl lavavajillas no vacía
Desatasco de inodoro y WC en Bormujos
04Precio habitual82 – 148 €
Recuperamos la evacuación del inodoro con sonda y bomba desde la propia taza y, si el tapón ha superado el manguetón, entrando por el registro del ramal o del patinillo.
Las toallitas son la causa principal, y en vivienda con aseo de cortesía hay otra bastante repetida: el aseo que apenas se usa, con el sifón perdiendo agua y restos secos adheridos que reducen el paso poco a poco.
Cuando ha caído un objeto se recupera antes de empujarlo. Si hay que levantar la taza se avisa antes del sobrecoste y se vuelve a sellar la base, cuidando el pavimento que la rodea.
Aseo de cortesía con restos secos adheridos
Sonda y bomba como primer intento
Registro del patinillo como segunda vía
Objeto sacado antes de que llegue al ramal
Base sellada cuidando el pavimento del baño
Casos más frecuentes
La taza no tragaCayó un objetoDescarga incompletaAseo poco usado parado
Arquetas y registros de urbanización en Bormujos
05Precio habitual92 – 190 €
Abrimos y limpiamos las arquetas de la urbanización: las del vial interior, las de zona común y la general que entrega a la red pública, retirando el fondo antes de que empiece a dar problemas.
En comunidades jóvenes suele ocurrir algo curioso: nadie ha abierto nunca esas tapas porque no ha hecho falta. Y cuando por fin se abren, aparece un lecho de arena y tierra procedente de los alcorques y de las zonas ajardinadas que lleva años depositándose sin molestar a nadie.
Se dejan las arquetas localizadas y numeradas para la finca. Es un trabajo de media hora que ahorra bastante en la siguiente intervención, que casi siempre llega con prisa.
Arquetas del vial interior de la urbanización
Tapas que nadie ha abierto desde la entrega
Arena de alcorques y zona ajardinada retirada
Arqueta general de entrega a la red pública
Registros numerados y localizados para la finca
Casos más frecuentes
Olor en zona comúnArqueta llena de arenaTapas sin localizarVial que evacúa mal
Bajantes y columnas de comunidad en Bormujos
06Precio habitualA presupuesto
Repasamos la columna de bajante en toda su altura, desde la cubierta y por los registros de planta, hasta la arqueta o el colector colgado donde entrega abajo.
En una comunidad de veinte años nadie ha limpiado nunca las verticales, sencillamente porque hasta ahora no daban guerra. Cuando el primer aviso llega, la sección ya lleva tiempo reducida y lo que toca es una limpieza completa, no un desatasco puntual.
Entregamos el presupuesto desglosado por partidas para la junta y coordinamos con el administrador el aviso a los vecinos y la franja de acceso a cada vivienda.
Comunidad de veinte años sin ninguna limpieza previa
Vertical repasada hasta el colector colgado
Limpieza completa en vez de desatasco puntual
Presupuesto desglosado por partidas para la junta
Franja de acceso a viviendas coordinada
Casos más frecuentes
Primer aviso de la fincaRebosa el primeroVertical lentaOlor en el patinillo
Inspección de la red con cámara en Bormujos
07Precio habitual126 – 250 €
Inspeccionamos con cámara el colector colgado, la vertical y el enterrado del vial, y marcamos en superficie con la sonda del cabezal el punto exacto de lo que haya que resolver.
En este parque la grabación aclara casi siempre lo mismo: si el conducto está simplemente sucio o si ha perdido la pendiente por un descuelgue o por un asiento del relleno bajo el vial. Son dos problemas que se parecen desde fuera y que cuestan cosas muy distintas.
Se entrega el vídeo y un informe por tramos, que es lo que la comunidad necesita para aprobar una reparación acotada en lugar de una obra amplia decidida por intuición.
Colector colgado y vertical grabados en la misma visita
Descuelgue del conducto identificado en pantalla
Asiento del relleno bajo el vial detectado
Punto localizado arriba con la sonda del cabezal
Informe por tramos para aprobar en junta
Casos más frecuentes
Atasco que se repiteHumedad en el garajeAntes de una derramaVial que se hunde
Un colector colgado que se ha descolgado unos centímetros pierde la pendiente que tenía y vuelve a atascarse por mucho que se limpie. Eso no se ve desde abajo: se ve con la cámara, y la reparación consiste en recolocar unas abrazaderas, no en sustituir el tramo.
Camión cuba y alta presión en Bormujos
08Precio habitual186 – 410 €
Movemos el camión cuba a los trabajos que piden succión o presión real: arqueta de elevación del garaje, colector general, red interior del vial, depósito y separador de local.
La arqueta de elevación es el destino más habitual. Recoge lo que baja del garaje y lo que llega de los trasteros, acumula fango y grasa en el fondo y termina con el equipo trabajando ahogado. Se aspira entera y se lava con rotoboquilla.
Antes de dar fecha se mide el acceso: altura libre de la rampa, radio de giro del vial y sitio para estacionar sin cerrar la entrada. Con eso se calcula la manguera que hay que tirar hasta el punto de trabajo.
Arqueta de elevación aspirada por completo
Fango y grasa que dejan el equipo ahogado
Red interior del vial lavada con rotoboquilla
Altura libre de rampa y radio de giro medidos
Estacionamiento sin cerrar la entrada del garaje
Casos más frecuentes
Elevación que no da abastoColector saturadoDepósito para vaciarSeparador de local lleno
Fosas sépticas y pozos en Bormujos
09Precio habitual186 – 440 €
Atendemos las fosas sépticas, pozos y depuradoras compactas que aún quedan en parcelas del término no conectadas a la red, y los depósitos estancos de vivienda que evacúan por camión.
Se vacía por completo, se lavan las paredes y se revisan los tabiques y el filtro cuando el equipo lo lleva. Un depósito estanco mal dimensionado obliga a vaciados muy seguidos, y conviene saberlo antes de firmar ninguna periodicidad.
El residuo se traslada a planta autorizada y se le entrega la documentación de vertido. Se comprueban también tapa, ventilación y salida, y se busca la entrada de agua limpia si se está llenando antes de tiempo.
Parcelas del término aún sin conexión a la red
Depósito estanco que evacúa por camión
Volumen del depósito revisado antes de pactar plazo
Documentación de vertido autorizado entregada
Entrada de agua limpia buscada al vaciar
Casos más frecuentes
Vaciados muy seguidosOlor junto al depósitoParcela sin acometidaFiltro sin revisar
Mantenimiento de saneamiento en Bormujos
10Precio habitualA presupuesto
Firmamos el mantenimiento de la red con comunidades, garajes y locales, con las visitas repartidas por el año y avisadas con antelación a quien tenga que abrir el acceso.
En una finca con planta bajo rasante hay dos elementos que piden calendario sí o sí: la arqueta de elevación y las canaletas de la rampa. Revisarlos de forma pautada evita el aviso urgente y alarga la vida de un equipo que no es precisamente barato de sustituir.
Se incluyen sumideros de plaza, rejillas de trastero, arquetas de zona común y desinfección cuando la queja concreta es el olor del garaje. Cada visita deja su parte firmado.
Arqueta de elevación con revisión pautada
Canaletas de rampa incluidas en el contrato
Sumideros de plaza y rejillas de trastero
Desinfección cuando la queja es el olor del garaje
Visitas repartidas por el año y avisadas
Casos más frecuentes
Garaje con olorComunidad sin planLocal con cocinaEquipo de elevación gastado
03 Precios
Precios de desatascos en Bormujos
Servicio
Precio orientativo
Notas
Desatasco de fregadero o lavabo
72 – 130 €
Sifón aparte
Desatasco de inodoro
82 – 148 €
Objeto incluido
Desatasco de ramal interior
82 – 180 €
Según diámetro
Limpieza de arqueta
92 – 190 €
Zona común
Salida urgente nocturna
92 – 196 €
Achique aparte
Inspección con cámara
126 – 250 €
Informe incluido
Servicio de camión cuba
186 – 410 €
Por hora
Vaciado de fosa séptica
186 – 440 €
Según volumen
Limpieza de columna de bajante
A presupuesto
Por vertical
Mantenimiento programado
A presupuesto
Contrato anual
Importes con IVA a título orientativo para Bormujos. La limpieza de una arqueta de elevación se valora por el volumen que haya que retirar, y esa cifra se da tras levantar la tapa y verla.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Bormujos
Atendemos las promociones, las urbanizaciones y los garajes comunitarios del municipio:
El garaje se ha encharcado y la bomba no da abasto.
Lo normal es que la arqueta de elevación tenga fango acumulado y el equipo esté trabajando ahogado. Se aspira el fondo con camión, se lava y se comprueba la boya. En la mayoría de casos la bomba estaba sana y no hay que cambiarla.
Gotea el techo del garaje y no hay ninguna tubería de agua.
Suele ser el colector de saneamiento colgado del forjado, que pierde por una junta o rebosa por un tramo obstruido. Se localiza con cámara y se actúa sobre ese punto, sin tocar el resto del recorrido.
Nuestra comunidad es nueva y nunca hemos limpiado nada.
Es lo más habitual aquí, y no es un reproche: sencillamente no había dado problemas. La primera intervención conviene que sea una limpieza completa de verticales y arquetas, y a partir de ahí ya se puede fijar una periodicidad.
¿Quién paga si el atasco está en el colector del garaje?
Ese colector es elemento común, así que corresponde a la comunidad. Si el problema estuviera en el ramal privativo de una vivienda, sería del propietario. Se lo dejamos identificado en el parte con el tramo exacto.
El olor del garaje vuelve cada poco tiempo.
Casi siempre viene del sifón de los sumideros de plaza, que se queda sin agua, o del fondo de la arqueta de elevación. Se limpia por succión y se desinfecta; es mantenimiento y por eso cuesta bastante menos que una urgencia.
¿Entra el camión por la rampa del garaje?
Casi nunca, por altura libre. Lo normal es estacionar arriba y tirar manguera hasta el punto de trabajo. Se mide antes de dar fecha y los metros se cuentan al presupuestar, así que no aparece después como suplemento.
¿Tiene un atasco en Bormujos?
Cuéntenos si el punto afectado está sobre rasante o bajo ella y si la finca tiene equipo de elevación. Con eso salimos con el material adecuado y le damos hora e importe.
