Instalación de split y de equipos por conductos en Bormujos, conexión sobre preinstalación, reparación de averías, carga de gas, revisiones, aerotermia, ventilación y certificados.
Espera de obra probada antesVía de reclamación estudiadaPuesta en marcha registrada
Damos servicio de climatización en todo Bormujos: split y multisplit, máquinas por conductos con zonificación, aerotermia, ventilación con recuperador, revisiones y reparación de averías, en adosado, bloque reciente, comunidad y local.
Casi todo el parque de este municipio se levantó después de los noventa, así que la mayoría de las viviendas ya vienen con algo hecho: una espera de tubo, un hueco reservado en cubierta o en el patio de la promoción y un cuadro eléctrico con su circuito previsto. Nuestro trabajo empieza comprobando qué hay realmente detrás de esa espera, porque lo que aparece en el plano de venta y lo que quedó ejecutado no siempre coinciden.
La segunda particularidad es la posventa. En comunidades jóvenes de Las Musas, Los Girasoles o El Chaparral muchas incidencias todavía están en plazo de responder por la promotora o por su instalador, y conviene saberlo antes de pagar una reparación. Lo mismo pasa con la ventilación de los garajes bajo rasante, que suele entrar en la discusión de las primeras derramas.
01 Catálogo
Servicios de climatización en Bormujos
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Conectamos el equipo sobre la espera que dejó la promoción o hacemos el montaje entero cuando no hay nada previsto, con split de pared, de suelo-techo o de cassette y con multisplit de varias interiores.
Antes de acoplar nada se abre la espera y se mira lo que hay: diámetro de los tubos, estado de los extremos y punto exacto donde termina. Ese diámetro limita la potencia máxima que se puede colgar, así que condiciona el modelo mucho antes de que nadie mire un catálogo.
El hueco reservado en cubierta o en patio comunitario tiene medidas concretas y una carga admisible. Comprobamos que la máquina elegida quepa con el aire de servicio que necesita alrededor, porque encajarla apretada la obliga a recircular y a consumir de más.
Espera de obra abierta y comprobada antes de conectar
Diámetro de tubo contrastado con la potencia elegida
Hueco reservado en cubierta medido con su holgura
Circuito eléctrico previsto verificado en el cuadro
Extremos de tubería recortados y abocardados de nuevo
Condensados unidos al desagüe dejado por la promoción
Casos más frecuentes
Adosado con espera de tubo sin estrenarPiso reciente que estrena climatizaciónVivienda sin nada previsto en una calle nuevaSegundo equipo añadido en planta alta
Una espera de obra no vale hasta que se prueba. Si se conecta sin comprobar estanqueidad y diámetro, lo normal es cargar gas en un circuito que pierde y volver a los pocos meses a repetir el trabajo entero.
Equipos por conductos y zonificación en Bormujos
02Precio habitualA presupuesto
Colocamos la máquina en el falso techo y repartimos con rejillas o difusores en cada estancia, aprovechando el hueco que la promoción dejó preparado en el pasillo y el retorno ya previsto.
La zonificación es lo que más se echa de menos en el adosado de tres alturas que domina aquí. Con una sola consigna, la planta intermedia se lleva el caudal y las otras dos van a remolque; con compuerta y termostato por planta cada zona pide lo suyo y la máquina modula.
Cuando la vivienda no trae hueco previsto, se mide la altura libre antes de comprometer un presupuesto y se plantea bajar únicamente el distribuidor. Si no cabe, se dice y se va a multisplit en lugar de forzar la obra.
Hueco de pasillo dejado por la promoción aprovechado
Compuerta y termostato para cada altura del adosado
Retorno previsto de obra revisado y ampliado si hace falta
Conducto de fibra donde el paso es estrecho
Registro de filtro accesible sin escalera especial
Altura libre medida antes de comprometer nada
Casos más frecuentes
Adosado de tres alturas con reparto desigualVivienda con hueco de falso techo previstoPiso amplio con dormitorios seguidosCasa donde no se quieren aparatos colgados
Reparación de aire acondicionado en Bormujos
03Precio habitual62 – 178 €
Comprobamos primero de quién es la responsabilidad y después arreglamos. En vivienda con pocos años, muchas averías vienen del montaje inicial y siguen dentro del plazo que responde la promotora o su instalador, así que se reclaman en vez de pagarlas.
Si el fallo es del equipo, la revisión avanza de lo accesible a lo caro: filtro, batería, sonda, condensador de arranque y placa, y solo al final el circuito frigorífico. Le damos referencia y precio del repuesto antes de encargarlo.
El fallo más repetido en obra reciente no es electrónico: es el desagüe de condensados de la máquina oculta, montado sin pendiente suficiente, que acaba dejando una mancha en el techo del pasillo cuando lleva semanas goteando.
Responsabilidad de la promoción revisada antes de facturar
Hoja de puesta en marcha y factura localizadas
Desagüe sin pendiente rehecho en máquina oculta
Bomba de condensados sustituida en equipo de techo
Compuerta de zona bloqueada en posición fija
Coste de reparar y de renovar puesto por escrito
Casos más frecuentes
Equipo de tres años que ya ha falladoMancha en el techo del pasilloUna planta dejó de recibir aireLa máquina se apaga sola a los minutos
Recarga de gas refrigerante en Bormujos
04Precio habitual93 – 218 €
Probamos el circuito a presión y localizamos por dónde se escapa antes de cargar. Un equipo estanco no gasta refrigerante, y rellenarlo sin cerrar la pérdida obliga a repetir la intervención en poco tiempo.
En viviendas conectadas a una espera de obra el punto de fuga aparece con frecuencia en el propio empalme dejado por la promoción, que quedó apretado a mano y nunca se comprobó. Se rehace el abocardado y se vuelve a probar.
Empleamos los refrigerantes autorizados y dejamos reflejado en el parte el tipo y los kilos cargados, tal como exige la normativa de gases fluorados a quien tiene carné.
Prueba de presión sobre el empalme de la promoción
Abocardados de obra rehechos y apretados a par
Detector electrónico en interiores ocultos
Vacío del circuito antes de introducir gas
Tipo de refrigerante y kilos en el parte
Casos más frecuentes
Equipo conectado a la espera que pierde cargaHielo en la tubería fina de la exteriorNueva recarga a los pocos mesesMáquina reubicada durante una reforma
Cuando la instalación arranca de una espera de obra, la prueba de presión importa más que la propia carga. Un empalme que nunca se comprobó pierde despacio y no da la cara hasta bastante después de la garantía.
Mantenimiento y limpieza de equipos en Bormujos
05Precio habitual58 – 121 €
Programamos la revisión anual con calendario y aviso: filtros y turbina desmontados y lavados, bandeja y sifón despejados, baterías de las dos unidades limpias y desinfección del intercambiador interior.
En obra reciente el polvo de la propia construcción sigue circulando durante los primeros años y satura los filtros antes de lo previsto. La primera revisión después de mudarse suele devolver más rendimiento que ninguna otra.
En comunidades con administración organizada llevamos el mantenimiento de las máquinas de zonas comunes y de la ventilación de garaje, con parte firmado que la finca archiva para justificarlo en junta.
Primera revisión tras la mudanza, con filtros saturados
Turbina extraída y lavada fuera del equipo
Bandeja y sifón despejados en máquina oculta
Desinfección del intercambiador interior
Mantenimiento de la ventilación de garaje
Parte firmado para el archivo de la comunidad
Casos más frecuentes
Vivienda estrenada hace un par de añosAparato que suena más que al principioComunidad con equipos en zona comúnPiso que cambia de inquilino
Aerotermia y bomba de calor en Bormujos
06Precio habitualA presupuesto
Combinamos climatización y agua caliente sanitaria en un único equipo de aerotermia con acumulador, emitiendo por suelo radiante y refrescante, por fancoils o por radiadores de baja temperatura.
La vivienda de aquí parte con ventaja: aislamiento razonable, carpintería moderna y cuadro eléctrico preparado. Lo que hay que resolver es el sitio del acumulador, que en adosado suele salir del lavadero o del cuarto donde está hoy la caldera.
Encaja bien cuando la caldera de la promoción llega al final de su vida o cuando ya hay placas produciendo en la cubierta. En piso pequeño con equipos recientes advertimos que la inversión tarda demasiado en devolverse.
Acumulador ocupando el hueco de la caldera actual
Suelo radiante y refrescante en reforma de pavimento
Fancoils si no se va a levantar el suelo
Baja del contrato de gas de la vivienda
Comprobación del cuadro y de la potencia
Integración con placas ya montadas en cubierta
Casos más frecuentes
Caldera entregada con la obra ya agotadaAdosado en reforma con el suelo abiertoVivienda con autoconsumo funcionandoCasa que quiere quitar el contrato de gas
Ventilación y recuperadores de calor en Bormujos
07Precio habitualA presupuesto
Añadimos recuperadores de calor y ventilación mecánica en viviendas herméticas de obra reciente, y revisamos o ampliamos la ventilación forzada de los garajes bajo rasante de las comunidades.
La vivienda moderna es estanca de fábrica: buena carpintería y muy poca infiltración. Eso ahorra consumo y, a cambio, deja el aire cargado si no se renueva de forma controlada, que es cuando aparecen las condensaciones detrás de los armarios.
En garaje comunitario lo que se revisa es lo de siempre: caudal real frente al proyectado, extractores que funcionan pero mueven menos de lo que dicen y detección de monóxido que nadie ha comprobado desde la entrega.
Recuperador de doble flujo en casa hermética
Caudal real medido frente al del proyecto
Detección de monóxido verificada en garaje
Baño sin ventana con extracción por conducto
Ventilación de trastero bajo rasante
Entrada de aire compensada para la campana
Casos más frecuentes
Condensación detrás de un armario empotradoGaraje comunitario con el aire cargadoBaño interior que no llega a secarseCasa muy cerrada con olor a estancado
Certificados y legalización de la instalación en Bormujos
08Precio habitual93 – 180 €
Archivamos y entregamos toda la documentación de lo instalado: certificado de instalación térmica cuando la potencia lo exige, memoria, esquema de principio y presentación en el registro correspondiente.
En vivienda joven ese conjunto de papeles vale dinero de verdad. Es lo que permite reclamar una avería temprana al responsable, lo que la comunidad archiva para justificar una máquina en zona común y lo que se pide al vender.
Incluimos siempre el parte de manipulación de refrigerante y la puesta en marcha oficial del fabricante, que es el documento que mantiene la garantía en vigor.
Certificado de instalación térmica de la vivienda
Memoria y esquema de lo que se deja instalado
Registro industrial presentado si la potencia lo pide
Puesta en marcha oficial para activar garantía
Parte de manipulación del refrigerante cargado
Casos más frecuentes
Avería temprana que hay que reclamarVenta de vivienda con climatización montadaComunidad que archiva documentación técnicaAlta de actividad en un local nuevo
Climatización de locales y comercios en Bormujos
09Precio habitualA presupuesto
Montamos la climatización de locales de calle, clínicas, oficinas, academias y hostelería con cassettes de techo, conductos o unidades autónomas, dimensionadas por aforo y por el uso que se le vaya a dar.
Los bajos comerciales de promoción reciente se entregan en bruto pero con acometidas y con un punto previsto para la máquina exterior. Conviene comprobar que ese punto admite la potencia que pide la actividad antes de firmar el proyecto de acondicionamiento.
El reparto se decide por zonas de uso y no por metros totales, y el montaje se coordina con el resto de gremios para no abrir un techo que ya está cerrado.
Punto previsto de exterior contrastado con la potencia
Cassettes repartidos por zona de uso del local
Cortina de aire en la entrada principal
Extracción independiente en cocina de hostelería
Coordinación con los demás gremios de la obra
Expediente preparado para la licencia de actividad
Casos más frecuentes
Bajo comercial entregado en brutoClínica que necesita temperatura constanteOficina con despachos y sala comúnLocal que renueva equipos agotados
03 Precios
Precios de climatización en Bormujos
Trabajo
Importe orientativo
Observación
Instalación de split 1x1
332 – 662 €
Equipo aparte
Conexión sobre espera de obra
265 – 490 €
Con prueba previa
Multisplit de dos interiores
618 – 1.135 €
Según trazado
Equipo por conductos
A presupuesto
Hueco previsto
Zonificación con compuertas
A presupuesto
Por altura
Reparación de avería
62 – 178 €
Repuesto aparte
Recarga con búsqueda de fuga
93 – 218 €
Según gas
Limpieza y revisión anual
58 – 121 €
Por máquina
Aerotermia con acumulador
A presupuesto
Casa completa
Certificado de instalación
93 – 180 €
Con registro
Cifras orientativas con IVA. Sobre espera de obra el importe baja, pero solo cuando la prueba de presión sale limpia; si no sale, se dice antes de conectar y la reparación se valora aparte.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Bormujos
Cubrimos el núcleo y todas las urbanizaciones nuevas, de Cerro de la Cruz y El Álamo a Las Musas, Los Girasoles, Villas de Bormujos y El Chaparral:
Mi casa tiene la espera del aire. ¿Vale para cualquier equipo?
No siempre. El tubo que dejó la promoción tiene un diámetro pensado para una potencia concreta y limita lo que se le puede conectar. Se mide, se prueba a presión y con ese dato se elige la máquina que encaja de verdad.
El equipo lo puso la promotora y ha fallado. ¿Quién paga?
Depende del tiempo transcurrido y del tipo de fallo. Lo primero que miramos es la hoja de puesta en marcha y la factura: muchas averías tempranas son de montaje y responde el instalador de la obra, no el propietario.
El hueco de la cubierta para la máquina parece pequeño.
Se mide con la holgura que el fabricante exige alrededor. Si la unidad queda encajada sin aire de servicio, recircula su propio calor, consume más y se protege. Cuando no cabe, se busca otro punto con la comunidad.
El garaje de mi comunidad huele a cerrado.
Suele ser caudal insuficiente, no falta de extractores. Se mide lo que mueven de verdad frente a lo proyectado y se revisa la detección de monóxido, que en muchas fincas no se ha comprobado desde la entrega del edificio.
¿Hay ventaja en contratar la instalación con tiempo?
Sí. Fuera de los meses de más carga se puede abrir la espera, probarla y elegir el equipo adecuado sin correr, y si aparece algo que hay que reclamar a la promoción queda margen para hacerlo antes de montar.
¿Me dan los papeles de la instalación?
Sí. Certificado con memoria y registro cuando la potencia lo exige, y en todos los casos el parte de refrigerante y la puesta en marcha del fabricante, que es la que deja la garantía activada.
¿Busca instalador de aire acondicionado en Bormujos?
Cuéntenos si la vivienda tiene espera de obra y qué estancias quiere climatizar. La comprobamos, vemos el hueco de la máquina de fuera y le pasamos el importe cerrado.
