Persianas en San Juan de Aznalfarache

Restituimos cinta, muelle, recogedor, polea, rodamiento y eje en persianas de piso, trabajando siempre desde el interior y sin necesidad de ocupar la vía.

En estos bloques el cajón es de obra, con registro frontal pequeño y a menudo con la tapa pintada varias veces. Se abre limpio, se cambia la pieza y se deja el registro operativo, que en una finca con cuarenta viviendas iguales agradece luego todo el vecindario.

Cuando la persiana se descuelga y baja de lado, casi siempre es el eje corrido de un soporte. Se recoloca, se ajustan los topes y se comprueba que el paño entra recto por las dos guías antes de cerrar.

• Trabajo íntegro por el interior de la vivienda
• Registro frontal pequeño abierto sin romper
• Eje corrido devuelto a su soporte
• Cinta, recogedor y polea cambiados en el piso
• Paño comprobado en las dos guías al cerrar

Casos más frecuentes

Sustituimos el paño entero o solo las piezas dañadas, en PVC, aluminio y aluminio inyectado, con la fabricación pensada para que entre por la escalera del edificio.

Un paño de tres metros no cabe en un ascensor pequeño ni gira en un rellano estrecho, así que se sirve en tramos y se ensambla dentro de la vivienda. Es un detalle logístico, pero es la diferencia entre montar hoy o tener que devolver el material.

En los bloques más antiguos siguen apareciendo perfiles de lama que ya no se fabrican. Se busca equivalencia de altura de pieza y, si no la hay, se monta paño completo aprovechando la caja de obra y las guías.

• Paño servido en tramos y ensamblado dentro
• Medida comprobada contra ascensor y rellano
• Equivalencias para perfiles de bloque antiguo
• Paño nuevo aprovechando la caja de obra
• Retirada del material viejo en la misma bajada

Casos más frecuentes

Sustituimos caja, guías, eje y paño en los huecos donde el cajón de obra se ha desfondado, las guías se han soltado del ladrillo o entra ruido por todo el perímetro.

Todo el montaje se resuelve desde dentro, incluido el remate exterior, trabajando desde el propio hueco. Eso evita andamio, permiso de ocupación de vía y las molestias que en una calle estrecha se notan mucho más que en otro sitio.

El cajón de obra de estas fincas no lleva aislamiento y da directamente a la calle, así que al sustituir se forra por dentro y se cierra el frente; en un piso a calle con paso de vehículos, ese es el punto donde más se gana en ruido.

Si se cambia también la ventana, la hoja, el vidrio y el herraje son de carpintería de aluminio y PVC, y las dos cosas se hacen en la misma jornada.

• Montaje y remate resueltos desde el hueco
• Sin andamio ni ocupación de vía pública
• Cajón de obra forrado por dentro
• Guías refijadas sobre ladrillo sano
• Retirada del conjunto antiguo por la escalera

Casos más frecuentes

Automatizamos el manejo cambiando el eje por uno con motor tubular, y dejamos mando, tecla mural o las dos formas de accionamiento.

En piso antiguo la toma de corriente casi nunca está junto al hueco, y picar el tabique implica pintar la habitación después. La opción que más se elige aquí es el motor con batería recargable, que no obliga a ninguna obra.

Cuando sí se quiere línea fija, se aprovecha la regata de la persiana contigua o el punto de luz más cercano, y la parte eléctrica la ejecuta un electricista en la misma visita.

• Motor de batería sin picar el tabique
• Aprovechamiento del punto de luz más cercano
• Eje motorizado sobre cajón de obra
• Tecla mural junto al interruptor existente
• Topes ajustados con el paño ya colgado

Casos más frecuentes

Medimos y montamos mosquiteras a medida en enrollable, corredera, marco fijo desmontable y plisada, todo sobre la carpintería existente y sin tocar la fachada.

En piso los tres huecos que hay que resolver bien son la ventana del dormitorio, la puerta del balcón y la salida al tendedero. La puerta pide plisada de guía plana, y el tendedero suele ir mejor con marco fijo, que se quita entero cuando hay que limpiar por fuera.

La malla se elige según qué haya al otro lado: fibra estándar hacia la calle, trama fina cuando el hueco da a patio de luces con conductos, y poliéster reforzado en las salidas donde hay animales.

También renovamos solo la tela en mosquiteras cuyo marco sigue bien, que en estas fincas es lo más habitual.

• Plisada de guía plana en puerta de balcón
• Marco fijo retirable en el tendedero
• Trama fina en hueco a patio de luces
• Enrollable sobre la ventana del dormitorio a calle
• Malla reforzada donde el animal empuja la tela
• Renovación de tela sobre marco existente

Casos más frecuentes

Medimos y colgamos estores enrollables, de noche y día, venecianas de aluminio o de madera y paneles japoneses, con soporte a techo, a pared o al propio marco.

En calle estrecha las fachadas quedan muy próximas, y la persiana solo ofrece dos opciones: abierta o cerrada. El estor de noche y día resuelve el punto intermedio, que es tener intimidad frente al bloque de enfrente sin dejar la casa a oscuras.

Los huecos del patio de luces y los de escalera nunca llevaron cajón, y ahí el estor o la veneciana son la única forma de controlar la luz sin añadir mecanismo.

• Noche y día frente a fachada muy próxima
• Estor en hueco a patio de luces
• Veneciana de aluminio en cocina sin vista a calle
• Panel japonés en corredera de salón
• Tejido opaco en dormitorio a calle
• Soporte a techo cuando el marco es estrecho

Casos más frecuentes

Reforzamos el hueco con lama inyectada de gran espesor, cierres laterales que no dejan alzar el paño y tope que traba el eje dentro de la caja.

En un tejido urbano tan denso el riesgo no está solo en la planta baja. Hay primeras plantas que quedan sobre marquesinas, cubiertas de local y patios de manzana, y desde ahí se accede a un hueco sin ser visto desde la calle, que es justo lo contrario de lo que se supone en un piso.

El refuerzo se ejecuta desde dentro, igual que el resto de trabajos, y no altera nada de lo que se ve en la fachada del edificio.

La puerta de la vivienda y la del portal, con sus cerraduras, son de cerrajería; nuestro alcance es el hueco de ventana y su mecanismo.

• Primeras plantas sobre marquesina o cubierta de local
• Huecos accesibles desde patio de manzana
• Lama inyectada de gran espesor
• Cierres laterales que no dejan alzar el paño
• Refuerzo ejecutado sin tocar la fachada

Casos más frecuentes

Reparamos cierres enrollables de comercio: lamas golpeadas, ejes descentrados, muelles compensadores sin tensión y guías que rozan y frenan el paño.

Casi todo el comercio ocupa bajos de edificios habitados y con la acera muy justa. Eso obliga a dos cosas: trabajar sin invadir el paso de peatones y hacer lo ruidoso en horario acordado, porque en una vertical de vecinos un eje o una radial se oyen en todas las plantas.

La lama inferior es la que más sufre en calles con acera corta, por los golpes de carga y descarga; se sustituye ese tramo sin desmontar el paño completo.

La cerradura del cierre, el bombín y el cuadro del motor son de cerrajería para locales. Nosotros cubrimos paño, eje y guías.

• Trabajo sin invadir el paso de peatones
• Tareas ruidosas en horario acordado con la finca
• Lama inferior golpeada sustituida por tramo
• Muelles del eje devueltos a su tensión
• Guías desatascadas y recorrido probado

Casos más frecuentes

Programamos con la finca el trabajo de sus huecos comunes: ventana de escalera, celosía del cuarto de contadores, persianas de trastero y mallas en las ventilaciones del garaje.

En comunidades de muchos vecinos la mitad del trabajo es la organización. Se cierra un calendario por escalera, se avisa con carteles en el portal y se deja libre el paso a las horas en que la gente entra y sale, que en un bloque numeroso no es un detalle menor.

Además del trabajo comunitario se ofrece precio unitario a los vecinos que quieran aprovechar la visita para su vivienda, ya que los huecos son idénticos en todas las plantas.

• Calendario cerrado por escalera y aviso en portal
• Paso libre en las horas de entrada y salida
• Mismo precio por hueco para quien se apunte después
• Ventana de escalera y hueco de rellano
• Celosía de contadores y ventilaciones del garaje

Casos más frecuentes