Limpieza de comunidades en San Juan de Aznalfarache, oficinas y locales por horas, fin de obra, vaciados, cristales, abrillantado de terrazo, pisos de alquiler y garajes.
Fincas de muchos vecinos y uso intensoServicio diario o de varias visitas semanalesEscalera medida por tramos, no por metros
Atendemos la limpieza en todo San Juan de Aznalfarache: comunidades de propietarios, portales y escaleras, oficinas y comercios, entregas de reforma, vaciados, cristales, tratamiento de suelos, pisos de alquiler y garajes.
El contrato se calcula sobre las horas que de verdad pide el edificio, no sobre una tarifa por vivienda. En fincas de este tipo la diferencia entre limpiar bien y limpiar a medias está casi siempre en dos o tres horas semanales.
El municipio es pequeño, muy denso y está partido por un desnivel fuerte. En el Barrio Bajo, Ciudad Aljarafe o Las Musas abundan los bloques de los sesenta a los ochenta, con comunidades de muchos vecinos y una sola escalera para todas las plantas; en el Barrio Alto y el Monumento, calles estrechas donde estacionar la furgoneta a la puerta no siempre es posible.
01 Catálogo
Servicios de limpieza en San Juan de Aznalfarache
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Limpieza de comunidades y portales en San Juan de Aznalfarache
01Precio habitualA presupuesto
Sacamos adelante portales, escaleras, rellanos, ascensores, cuartos de contenedores y patios de fincas con gran número de vecinos, con servicio diario o de varias visitas por semana.
Una escalera por la que suben y bajan cien personas al día no se comporta como la de un bloque pequeño. La suciedad vuelve el mismo día, así que lo que se plantea no es una limpieza más profunda sino una frecuencia mayor y bien repartida.
La escalera se mide por tramos y no por metros cuadrados: cada tramo, cada meseta y cada rellano son una unidad de trabajo, y así es como se calcula el tiempo real de la visita.
Escalera contada por tramos y mesetas
Cabina de ascensor con uso continuo
Cuarto de contenedores de gran volumen
Buzones, portero y primer tramo de portal
Frecuencia diaria en fincas muy pobladas
Suplencias avisadas al administrador
Casos más frecuentes
Bloque de Ciudad Aljarafe con muchas plantasFinca del Barrio Bajo con dos escalerasComunidad de Las Musas que cambia de empresaPortal con paso continuo hacia el garaje
En una finca muy poblada el error más caro es contratar por vivienda en lugar de por horas. Cuantos más vecinos hay, más deprisa se ensucia todo, y una tarifa que parece barata por puerta puede quedarse muy corta en tiempo de trabajo.
Oficinas, comercios y locales en San Juan de Aznalfarache
02Precio habitual15 – 21 €/hora
Nos ajustamos al horario de cada negocio para limpiar oficinas, gestorías, consultas, comercios y bares, entrando antes de abrir o cuando el local ya está cerrado.
La mayoría de los locales ocupan bajos de bloque con puerta directa a calle muy transitada, así que el suelo de la zona de entrada y el escaparate concentran casi toda la suciedad y necesitan un repaso en cada visita.
En hostelería de barrio, con servicio continuo desde primera hora, la limpieza se encaja en la franja de menos actividad y la cocina lleva su protocolo aparte con desengrasante de uso alimentario.
Zona de entrada de local a calle transitada
Escaparate repasado en cada visita
Cocina con desengrasante alimentario
Aseo de público de mucha rotación
Franja de menos actividad para entrar
Cartón retirado y residuos separados
Casos más frecuentes
Bar de barrio con servicio desde primera horaComercio en bajo de bloque muy transitadoGestoría con atención al públicoConsulta con sala de espera concurrida
Limpieza de fin de obra en San Juan de Aznalfarache
03Precio habitual4 – 8 €/m²
Ponemos en uso la vivienda o el local en cuanto la obra termina: restos menudos fuera, mortero retirado del pavimento, carpintería repasada, vidrio por ambas caras y sanitarios listos.
La reforma de piso en bloque tiene un trabajo añadido que casi nadie presupuesta: la zona común. Escalera, rellano y ascensor quedan llenos de polvo y de huellas después de la obra, y limpiarlos evita la mitad de las quejas de los vecinos.
Se pasa dos veces, con un día de separación. El polvo fino sigue cayendo durante horas y una sola pasada deja marca en rodapiés, guías de armario y perfilería.
Rellano y escalera limpiados tras la obra
Cabina de ascensor repasada al terminar
Mortero retirado del suelo de la reforma
Guía de armario, rodapié y perfil de aluminio
Vidrio y persianas por las dos caras
Segunda pasada veinticuatro horas después
Casos más frecuentes
Piso reformado en bloque muy habitadoLocal que cambia de actividad en un bajoVivienda con tabiquería nuevaReforma de baño con mucho picado
Vaciado de pisos y limpiezas de choque en San Juan de Aznalfarache
04Precio habitualA presupuesto
Bajamos y retiramos el contenido de pisos, trasteros, garajes y locales cargados de enseres, y hacemos después la limpieza profunda del espacio.
En bloque denso la logística es la mitad del trabajo. Se protege la cabina del ascensor, se acuerda con el presidente la franja de carga y se busca hueco para el camión en una calle donde estacionar ya es complicado de por sí.
Antes de mover nada se recorre la vivienda con la propiedad para apartar documentos, fotografías y lo que se quiera conservar; el resto se retira con justificante de gestor autorizado.
Cabina de ascensor protegida durante la bajada
Franja de carga acordada con el presidente
Hueco para el camión en calle sin sitio
Documentos y fotografías apartados antes
Justificante de gestor entregado al cliente
Desodorización y fregado del piso vacío
Casos más frecuentes
Piso heredado en un bloque altoVivienda con acumulación de añosTrastero comunitario que hay que liberarLocal cerrado con restos del negocio anterior
Limpieza de cristales en San Juan de Aznalfarache
05Precio habitual2 – 5 €/m²
Devolvemos transparencia al vidrio de portal, vivienda, comercio y oficina, limpiando por las dos caras e incluyendo marcos, guías y cajones de persiana.
El cristal del portal es el que más se nota en una finca muy transitada: puerta, mampara del zaguán y buzones acumulan huellas a la altura de la mano y ensucian la imagen del edificio entero aunque el suelo esté impecable.
En las plantas altas se trabaja con pértiga de agua desionizada desde el interior, sin sacar medio cuerpo por la ventana, y con línea de vida cuando la fachada lo exige.
Puerta de portal y mampara del zaguán
Buzones y directorio con huellas de mano
Pértiga desde el interior en plantas altas
Línea de vida cuando la fachada lo exige
Escaparate de bajo muy transitado
Marcos, guías y cajón de persiana
Casos más frecuentes
Portal con puerta de vidrio y mucho tránsitoPiso en planta alta sin balcón corridoComercio con escaparate a la calle principalCristales de una vivienda recién reformada
Abrillantado y tratamiento de suelos en San Juan de Aznalfarache
06Precio habitual6 – 13 €/m²
Levantamos el brillo de suelos de terrazo, mármol y vinílico en portales, viviendas, oficinas y locales, con decapado, cristalizado, pulido superficial y sellado.
El terrazo de estos portales soporta un tránsito muy por encima de lo normal, y por eso llega con el poro abierto y la zona central del recorrido más desgastada que los bordes. Se trata entero, aunque el desgaste no sea uniforme, para que no quede un pasillo marcado.
Después del tratamiento se propone un repaso mecánico periódico. En fincas de este uso, sin mantenimiento el brillo dura mucho menos de lo que cabría esperar.
Terrazo con la zona de paso más desgastada
Tratamiento completo para no marcar pasillo
Decapado de ceras acumuladas
Cristalizado con producto ácido y disco
Emulsión sobre vinílico de local
Repaso mecánico periódico tras el tratamiento
Casos más frecuentes
Portal con el recorrido central marcadoZaguán de mármol perdido por el tránsitoLocal con el vinílico desgastadoEscalera con el terrazo mate en las mesetas
Limpieza de pisos de alquiler en San Juan de Aznalfarache
07Precio habitual46 – 88 € por servicio
Ponemos en orden la vivienda entre un contrato y el siguiente: limpieza completa, aparatos de cocina por dentro, baños desincrustados, armarios vaciados y persianas repasadas.
La continuidad urbana con la capital hace que aquí se alquile mucho a quien trabaja en Sevilla y busca precio, con contratos que se renuevan varias veces. Al liberarse el piso lo que hay es desgaste acumulado, no desorden.
Al propietario o a la agencia se les manda el informe con fotografías por estancia, con el que se cierra la fianza sin discusión y se publica el anuncio al día siguiente.
Electrodomésticos de cocina abiertos uno a uno
Juntas de alicatado y plato de ducha
Persianas y sus cajones repasados
Armarios vaciados y limpios por dentro
Fotografías de cada estancia para el propietario
Anuncio publicable al día siguiente
Casos más frecuentes
Piso alquilado a gente que trabaja en SevillaVivienda que se libera tras varias renovacionesEstudio amueblado que se vuelve a alquilarPropietario que gestiona el piso a distancia
Garajes, patios y accesos en San Juan de Aznalfarache
08Precio habitualA presupuesto
Lavamos a presión garajes, rampas, patios de luces, azoteas transitables y los accesos de las fincas, y retiramos con máquina el aceite pegado a la solera.
Las rampas de aquí tienen bastante pendiente por el desnivel del municipio, y eso obliga a trabajar de arriba abajo y a controlar el arrastre, para no acabar dejando en la acera toda la suciedad del garaje.
En los patios de luces de los bloques antiguos lo primero es el sumidero. Con seis u ocho plantas descargando en un solo punto, un desagüe medio cegado convierte el baldeo en un problema para el vecino de abajo.
Rampa con pendiente trabajada de arriba abajo
Arrastre controlado para no ensuciar la acera
Patio de luces con el desagüe comprobado
Aceite pegado a la solera retirado con máquina
Garaje limpiado por sectores con aviso
Acceso y acerado del portal a presión
Casos más frecuentes
Garaje con la rampa muy inclinadaPatio de luces de bloque de ocho plantasAcceso de portal con suciedad incrustadaAzotea transitable con el desagüe lento
03 Precios
Precios de limpieza en San Juan de Aznalfarache
Servicio
Precio habitual
De qué depende
Limpieza de comunidad
4 – 12 €/vivienda mes
Tramos de escalera y visitas semanales
Oficina o local por horas
15 – 21 €/hora
Tránsito del local y rotación del aseo
Limpieza de fin de obra
4 – 8 €/m²
Zona común afectada por la reforma
Vaciado de vivienda
A presupuesto
Bajada en ascensor y sitio para el camión
Limpieza de cristales
2 – 5 €/m²
Vidrio de portal y altura de la planta
Cristalizado de terrazo
6 – 13 €/m²
Desgaste del recorrido central
Cambio entre ocupantes de un alquiler
46 – 88 €
Renovaciones acumuladas y desgaste de cocina
Baldeo de garaje
A presupuesto
Pendiente de la rampa y aceite pegado
Cifras orientativas con IVA. En fincas de mucho tránsito la variable decisiva es la frecuencia: dos visitas semanales bien hechas rinden más que una sola sesión larga cada quince días.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de San Juan de Aznalfarache
Damos servicio en el barrio alto, en el bajo y en todo el municipio:
Preguntas sobre limpieza en San Juan de Aznalfarache
Somos una comunidad de muchos vecinos. ¿Cuántas visitas hacen falta?
En fincas así lo que resuelve no es limpiar más a fondo sino más a menudo. Se cuentan los tramos de escalera y el tránsito real, y de ahí sale si hacen falta dos, tres o cinco visitas por semana.
¿Por qué se mide la escalera por tramos y no por metros?
Porque el tiempo se va en subir, bajar y repasar cada meseta y cada rellano, no en la superficie. Contando tramos el cálculo se ajusta mucho más a lo que la visita tarda de verdad.
Después de la reforma de un piso la escalera quedó llena de polvo.
Pasa siempre y casi nunca se presupuesta. Nosotros incluimos el repaso de rellano, escalera y ascensor en la limpieza de obra: es lo que evita la mitad de las quejas de los vecinos.
La rampa del garaje arrastra la suciedad a la acera.
Por la pendiente. Se trabaja de arriba abajo y se controla el agua para que la suciedad se recoja dentro y no acabe saliendo al acerado del portal.
El portal se limpia a diario y el suelo sigue apagado.
El tránsito de estas fincas abre el poro del terrazo y la fregona ya no llega ahí. Se decapa y se cristaliza el portal completo, y después se mantiene con un repaso mecánico periódico.
Hay que vaciar un piso y la calle no tiene sitio para el camión.
Se resuelve organizando la carga: franja horaria acordada, ascensor protegido y el vehículo situado en el punto que menos estorbe, sin dejar nada apilado en el portal mientras dura la bajada.
¿Necesita limpieza en San Juan de Aznalfarache?
Díganos cuántos vecinos tiene la finca o qué local hay que limpiar. Vamos a verlo, contamos las horas necesarias y le damos el importe.
